공공 주택을 재산권 주택으로 개조하는 것에 관한 몇 가지 문제
94 방안에 따라 산 것이라면, 지금 법원에 확인을 요청할 수 있습니다.
상하이 1994 년 주택 개편을 시작했고, 중국의 부동산 관리법 1995 년에 발효되었습니다. 당시 정책은 부동산증에 단 한 사람의 이름만 쓸 수 있도록 하고, 가족들이 협의해 부동산증에 한 멤버의 이름을 쓰도록 했다.
애프터공방 분쟁이 날로 늘어남에 따라 상해고원은 1996 년 이런 사건을 심리하는 약간의 의견을 내놓았다. 1994 년 방안에 따라 구매한 모든 공채는 부동산증에 한 사람의 이름만 적혀 있었지만 당시 다른 가족들이 주택 구입 자격이 있는 한 지원해야 한다는 점을 분명히 했다. 상하이시 고등인민법원의 사법해석에 따르면 "방안 94 에 따라 구매한 집의 재산권증은 1 인, 매입자, 노동연령인, 직급인, 원공채의 동거인, 주택구매 자격을 가진 투자자가 소송 시효 기간 동안 재산권을 주장하는 경우 그 집의 재산권이 * * * 임을 확인할 수 있다" 고 설명했다. 공공 주택 구매 자격이 없는 사람은 주택 구매 자격이 있는 사람과 약속하고, 주택 재산권을 주장하는 사람은 지지하지 않는다. " 따라서 94 방안에 따라 집을 산다면, 부동산증에 당신과 함께 사는 사람의 이름이 있든 없든, 당신과 함께 사는 사람 (또는 원래 공채에 호적을 가지고 있던 사람) 은 모두 같은 집주인이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
판매 후 공채가' 구오계획' 에 따라 구매된다면 주민은 공채 구입 초기부터 내부 협의가 있어야 하고, 내부 협의는 미래 재산권 귀속을 명확하게 밝혀야 한다. 그렇지 않으면 출자 구매를 할 수 없다.
결론적으로, 94 방안 중 * * * 의 소유자는 * * * 법정 기한 내에 재산권을 향유할 수 있다고 주장할 수 있고, 95 방안 구매자는 이미 집의 소유권을 명확히 하여 * * * 재산권을 가질 수 없다고 주장할 수 있다.
법률 규정과 관련 사법해석에 따르면 94 방안에서 구매한 공채는 큰 특수성을 가지고 있다.
첫째, 1994 년 상하이가 주택 개편을 시작했고 1995 년 중국 부동산 관리법이 시행되기 시작했다. 당시 정책은 부동산증에 단 한 사람의 이름만 쓸 수 있도록 하고, 가족들이 협의해 부동산증에 한 멤버의 이름을 쓰도록 했다.
둘째, 애프터공방 분쟁이 날로 늘어남에 따라 상해고원은 1996 년 이런 사건을 심리하는 약간의 의견을 내놓았다. 1994 년 방안 (보통 1 차 주택 개편 방안) 에 따라 구매한 모든 공채는 당시 다른 가족들이 주택 구입 자격이 있는 한 지원해야 한다. 부동산증에는 한 사람의 이름만 적혀 있다.
따라서 94 방안에 따라 집을 산다면, 부동산증에 당신과 함께 사는 사람의 이름이 있든 없든, 당신과 함께 사는 사람 (또는 원래 공채에 호적을 가지고 있던 사람) 은 모두 같은 집주인이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 95, 96 방안에 따르면 룸메이트는 공채를 살 때 내부 협의가 있어야 하고, 내부 협의는 미래 재산권 귀속을 명확하게 밝혀야 한다. 그렇지 않으면 출자 구매를 할 수 없다. 상하이 고원에 따르면 "공공 주택 매각 후 분쟁 처리에 관한 의견":
94 방안에 따라 구매한 주택권증은 1 명으로 등록되어 있으며, 소송 시효 기간 동안 구매자, 노동연령인, 직급인, 원공주택 공동거주인, 합격투자자가 구매 시 이 주택재산권을 주장하는 경우 해당 주택재산권이 * * 인임을 확인할 수 있다. 이 공채에는 주택 구입 자격이 없고, 주택 구입 자격이 있는 사람과 합의하며, 주택 재산권을 주장하는 사람은 지지하지 않는다. 예를 들어 1994 년, 당사자 이선생과 그의 동생 * * * 이 공동 출자하여 구매한 애프터공방 (두 사람이 동거) 은 현재 부동산증에 동생의 이름만 있고, 그는 부동산증에 그의 이름을 더하고 싶어한다. 우리측 의견: 법원 94 방안에 따르면 95.7 이전에 함께 살던 사람은 모두 재산권자가 될 수 있다. 법원에서 권한을 확인하고 부동산 거래 센터에서 등록을 변경하는 것이 좋습니다.