허창체세 보조금은 얼마나 걸려요?
증서세 보조금은 세 가지 조건을 충족시켜야 한다.
주거용 건물 용적률은 1.0 이상입니다.
단체 건축 면적이144m2 이하이거나 커버 면적이120m2 이하입니다.
실제 거래가격은 증서세 징수 기준 65438+ 같은 등급의 토지상 상품주택 평균 거래가격의 0.2 배에 못 미친다.
증서세 보조금 신청이 통과되면 보조금은 15 일 (영업일 기준) 이내에 신청자의 은행카드에 지급됩니다. 증서세 보조금은 세 가지 조건을 충족시켜야 한다: 주택건물 용적률이 1.0 이상이다. 단체 건축 면적이144m2 이하이거나 커버 면적이120m2 이하입니다. 실제 거래가격은 증서세 징수 기준 65438+ 같은 등급의 토지상 상품주택 평균 거래가격의 0.2 배에 못 미친다.
202 1 증서세 보조금 최신 규정에 어떤 조정이 있습니까?
1. 국무부는 국민경제와 사회발전의 필요에 따라 주민주택 수요, 기업 개편, 재해 재건에 대해 계약세 면제 또는 감면을 규정하고 NPC 상무위원회에 신고할 수 있다.
2. 부부 쌍방이 토지와 주택소유권을 변경하고, 법정상속인이 토지와 주택소유권을 계승하는 것은 계약세를 납부할 필요가 없고, 외국주중대사 영관, 주중대대표기관이 토지와 주택소유권을 부담하며, 증서세를 납부할 필요가 없다.
3. 신구 증서세법이 공포한 증서세 참고가치는 변하지 않고 모두 3%~5% 이다. 각 성시는 실제 상황에 따라 증서세율을 제정했다. 우리나라의 현행 증서세는 우대정책을 실시하고 있으며, 대부분의 도시에서 실시하는 증서세는 1% ~ 3% 사이입니다. 새로운 증서세법은 증서세 혜택을 취소해야 한다고 언급하지 않았다.
상품주택 증서세 요금 기준.
1.' 중화인민공화국 증서세법' 에 따르면 상품주택 증서세료기준은 3%-5% 입니다. 물론 구체적인 징수 기준은 각 성 자치구 직할시 인민정부에 따라 주체별, 지역별, 유형별 주택 소유권 이전에 대해 다른 세율을 결정해야 한다. 그러나 관련 조건을 충족하는 경우 감면한다.
2. 개인 구매가구 유일한 주택 (가족 구성원에는 주택 구입자, 배우자 및 미성년 자녀 포함, 하동) 면적이 90 평방미터 이하인 경우 1% 세율에 따라 계약세를 징수한다. 면적이 90 제곱미터 이상인 경우 1.5% 의 세율로 계약세를 징수합니다.
3. 개인이 두 번째 개선형 가정주택 면적을 90 평방미터 이하로 매입하면 1% 세율에 따라 계약세를 징수한다. 면적이 90 평방미터 이상인 것은 2% 의 세율로 증서세를 징수한다. 가정의 두 번째 개선성 주택은 이미 한 채의 주택을 소유한 가정이 구매한 두 번째 주택을 가리킨다 (당분간 북상광심에는 적용되지 않고 3% 세율로 징수함).
다음 상황 중 하나에서 증서세가 면제됩니다.
(1) 국가기관, 사업단위, 사회단체, 군사단위의 사무실, 교육, 의료, 과학 연구, 군사시설지, 주택의 소유권 상속
(b) 비영리 학교, 의료기관, 사회 복지 기관은 사무실, 교육, 의료, 과학 연구, 연금, 구조 및 기타 토지 및 주택의 소유권을 부담합니다.
(3) 불모의 산, 황무지, 불모의 해변 토지 사용권, 농업, 숲, 축산 및 어업 생산에 사용;
(4) 결혼 관계 존속 기간 동안 부부 간 토지, 주택 소유권 변경;
(5) 법적 상속인은 상속을 통해 토지와 주택의 소유권을 물려받는다.
(6) 법에 따라 면세되어야 하는 외국 주중대사관, 영관, 국제기구 주중대대표기구가 토지와 주택소유권을 물려받는다.
5. 다음과 같은 경우, 주, 자치구, 직할시는 증서세를 면제하거나 감면하기로 결정할 수 있습니다.
(1) 현급 이상 인민정부가 징수하고 징용한 토지, 가옥, 토지, 주택 소유권을 다시 부담한 것이다.
(2) 불가항력으로 인한 주택 손실은 주택 소유자가 부담한다.
법적 근거:
중화인민공화국 증서세법은 2020 년 8 월 1 1 일에 정식으로 통과되며 2026 년 9 월 1 일에 시행됩니다.
1, 증서세 납부 새로운 규정. 증서세 202 1 새로운 중화인민공화국 토지, 주택 소유권 이전, 증서세를 부담하는 단위와 개인은 본 법의 규정에 따라 증서세를 납부해야 합니다.
새로운 규칙은 증서세 납부 시기를 규정하고 있다. 증서세는 202 1 이며, 새 증서세의 납세의무는 납세자가 토지, 주택소유권 이전 계약을 체결한 당일 또는 납세자가 토지, 주택소유권 이전 계약의 성격을 지닌 기타 증명서를 취득한 당일에 발생한다.
3. 증서세 면제 범위 확대에 관한 새로운 규정. 증서세 202 1 년, 부부 소유권 이전, 자녀 상속 부동산 신규 규정 면제 증서세 동시 증서세는 202 1 년입니다. 새로운 법규 법정 상속인은 상속방식을 통해 토지와 주택 소유권을 계승하여 증서세를 면제한다. 202 1 계약세 신규 규정보다 부동산에 미치는 영향이 더 적법하고 집행과 권익에 유리하다.