소재산권실의 주택 수리 기금은 어떻게 계산합니까? 돈을 지불하지 않아도 되나요?
작은 재산권 실에서 주택 유지 보수 기금을 계산하는 방법
판매단위가 받는 보수기금은 전체 업주에 속하며 주택 판매 수입에 포함되지 않는다. 첫 번째 특별 유지 보수 자금의 현재 기탁 기준은 고층 건물 (엘리베이터가 있는 다층 건물) 이 평방미터당 90 원, 다층 건물 (빌라 포함) 이 평방미터당 50 위안이다. 분양주택 판매 시, 구매인과 판매단위는 주택수리기금 납부 계약을 체결해야 하며, 구매인은 구매금의 2 ~ 3% 비율에 따라 판매기관에 주택수리기금을 납부해야 한다.
구체적인 규정: 첫 번째 수리 기금은 개발 건설 단위와 주택 구입자가 총 구매 가격의 다음 비율에 따라 납부한다.
(a) 엘리베이터가 장착된 분양주택, 개발건설기관은 1.5% 에 따라 수리기금을 납부하고, 구매인은 1% 에 따라 납부한다.
(b) 엘리베이터가없는 상업용 주택, 개발 및 건설 단위 및 구매자는 각각 1% 에 따라 유지 보수 기금을 납부합니다.
작은 재산권실은 주택 수리 기금을 내지 않아도 되나요?
1. 건설부와 재정부가 공동 발표한' 주택구 시설설비보수기금 관리방법' 에 따르면 공공주택보수기금은 전체 소유주가 납부하고 전체 소유주가 소유한다. 일반적으로 부동산 주관부에서 관리한다. 업주 위원회가 성립된 후, 주택 수리 기금은 업위원회에 넘겨져 업위원회가 관리권을 행사한다.
소유주는 주택 배달 전에 주택 유지 보수 기금을 납부해야합니다. 첫 번째 주택 특별 유지 보수 자금, 소유주는 직접 주택 특별 유지 보수 자금 계좌에 예치할 수 있으며, 부동산 개발업체에 납부를 의뢰할 수도 있다. 부동산 개발업체의 의뢰를 받아 부동산 개발업체는 주택 수리자금을 받은 날로부터 30 일 이내에 주택 전용 수리자금을 주택 전용 수리자금 계좌에 예치해야 한다.
3. 주택 수리 기금에는 실제로 주택 공공 시설 특별 기금과 주택 유지 보수 기금이 포함됩니다. 주택 공공시설 특별기금 (Housing Public Fund) 은 부동산 공유 부위, 공공시설 설비의 쇄신 개조 등에 쓰이는 전문 기금으로, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다. 주택 특별 정비 자금은' 돈이 집과 함께 간다' 는 원칙을 실행한다. 집이 양도될 때, 계좌의 남은 자금도 함께 집의 새 재산권자에게 양도되었다.
위의 내용은 작은 부동산 주택 유지 보수 기금이 어떻게 계산되는지, 작은 부동산 주택 유지 보수 기금이 가능한지에 대한 소개입니다. 주택 수리 기금은 잘 납부하는데, 일단 주택이 보증 기간이 지나면 문제가 생기면 개발자가 책임을 지기 어렵기 때문이다. 따라서 주택 수리 기금에 대한 지식을 이해하는 것은 주택 구입자가 법에 따라 누리는 권리를 이해하는 데 필요한 경우 합법적인 권익을 보호하는 데 필수적이다.