주택 대출과 모기지 론의 차이점
2. 비용이 다르다: 주택담보대출과 대출주택 구입 비용이 다르다. 대출집을 사는 것은 개인주택대출과 상업대출이라고도 한다. 담보대출이란 대출자가 담보물로 은행에 발급한 대출을 말한다.
3. 법률관계의 주체가 다르다: 담보대출과 대출이 집을 사는 법률관계의 주체가 다르다. 담보관계에서 채무자가 담보인인 경우, 담보권자와 저당권자라는 두 가지 법적 관계 주체가 있다. 대출주택 구입에는 최소한 세 가지 법적 관계 주체, 즉 담보인 (은행), 담보인 (주택가), 제 3 인 (원주택 소유자) 이 있다.
4. 대출 금리가 다르다: 주택담보 대출과 주택 구입 대출의 대출 금리가 다르다. 주택 구입 대출 금리를 할인하거나 올리거나 기준 금리에 따라 집행할 수 있다. 부동산 담보대출 기준금리 인상.
5. 대출 기한은 다르다. 주택담보대출의 대출 기한은 주택대출과 달리 주택담보대출 기간은 30 년이다. 부동산 담보 대출 기간은 10 년이다.
6. 대출 자료가 다르다: 주택담보대출과 주택대출에 필요한 대출 자료가 다르다. 담보대출을 신청하려면, 대출자는 반드시 계약금 증명서, 주택 구입 계약 등을 제공해야 한다. 부동산 담보대출을 신청하려면 대출자가 부동산증, 국유토지증, 대출사용증명서 등을 제공해야 한다.
7. 대출 정책 완화 정도가 다르다. 주택담보대출과 대출이 집을 사는 대출정책이 완화된 정도가 다르다. 주택담보대출은 대출보다 집을 사는 것이 느슨하다.
대출로 집을 사려면 어떤 수속이 있습니까?
1. 주택 구입 자격 조회: 주택 구입자는 대출 수속을 하기 전에 먼저 현지 주택 구입 정책에 부합하는지 알아야 한다. 현재 많은 대도시들은 구매 정책이 제한되어 있어 모든 사람이 현지에서 집을 살 수 있는 것은 아니다. 구매 제한 정책은 주로 일부 여러 스위트룸을 사는 사람들을 겨냥한 것이다. 아직 집을 사지 않았다면, 제한되지 않을 것이지만, 구체적인 상담이 필요하다.
2. 주택 구입 목표 결정: 현지 주택 구입 자격을 확인한 후, 주택 구입자는 집을 보고 집을 고를 수 있다. 집을 고르는 과정에서 번거로움을 두려워하지 말고 수고를 두려워하세요. 더 많은 주의를 기울여야 미래의 후회를 피할 수 있다. 집을 사기 전에, 모두들 어떤 집을 사야 할지, 집의 면적, 집의 위치 등 미리 주택 구입 계획을 세우는 데 도움이 될 것이다.
3. 대출 준비: 주택 구입자가 집을 고르면 대출 준비를 시작할 수 있습니다. 우선 그는 대출 관련 자료를 준비해야 하며, 일반적으로 개인 신분증, 결혼증명서, 업무소득증명서 등을 제공해야 한다. 두 번째는 계약금과 계약금을 준비하는 것이다. 방을 볼 때 마음에 드는 집을 만나면 보통 주택 구입 계약금을 지불해야 한다. 일정 기간 계약금을 지불한 후에도 먼저 계약금을 내고 대출을 신청해야 한다.
4. 계약금 납부 계약: 집을 살 때 이미 계약금을 지불했습니다. 계약금을 낼 때는 계약금과 결합하여 계산해야 한다. 일반 계약금은 또한 주택 구입 계약 체결을 포함한다. 주택 구매 계약의 중요성을 모두가 알고 있다고 믿기 때문에, 모두들 주택 구매 계약을 체결할 때 반드시 계약의 내용에 주의해야 합니다. 주택 구입 계약의 내용은 일반적으로 면적, 단가, 총가격, 건물, 층, 단위, 호수 등을 포함한다. 또 상황에 따라 양측도 보충 협정 체결을 협상할 수 있다.
5. 대출 수속 처리: 집 관련 수속이 거의 끝났으니 주택 구입자는 대출 신청 수속을 시작해야 한다. 주택 구입자들은 미리 준비한 대출 자료를 가지고 대출은행에 갈 것이며, 일반적으로 전문 신용전문가가 너를 접대할 것이다. 이 기간 동안 너는 대출 계약을 체결해야 하고, 주택 구입자도 계약의 내용에 주의해야 한다. 또한 주택담보대출에는 적립금 대출과 상업대출 두 가지 방식이 있어 주택 구입자는 자신의 구체적인 상황에 따라 선택할 수 있다.