너는 이런 냉담한 부동산 지식을 아니? 너는 구덩이에 걸린 원인을 알아야 한다.
첫째, 집을 사기 전에주의를 기울이십시오.
1. 주택건물 소유권 기간은 70 년, 상업건물 소유권 기간은 40 년, 공업건물 소유권 기간은 50 년이다.
2. 국가의 부동산에 관한 법률법규에서' 고의지불' 은 언급하지 않았다. 계약금이든 계약금이든.
3. 호형을 선택하려면 최소한 평면도, 호형도, 호형도 등의 시트가 필요합니다.
4. 하층은 1 ~ 3 층이고, 다층은 4 ~ 6 층이다. 소고층 7 ~ 9 층, 고층 10 층 이상.
5. 9 층에서 11 층까지가 좋다고 생각하지 마세요. 햇빛이 가장 강한 자리입니다.
6. 사실 모두 집을 사서 내는 보험료는 25% 할인해 드릴 수 있고, 바깥의 보험회사도 할인해 드릴 수 있습니다.
7, 측정된 면적이 옳다고 생각하지 말고 줄자를 가지고 오는 것이 좋다.
8. 집을 살 때 대도시의 일부 지역은 베란다와 같은 서비스로 드립니다. 발코니는 폐쇄된 발코니와 반폐쇄된 발코니로 나눌 수 있다. 폐쇄발코니는 전부 계산해야 하고, 반폐쇄발코니는 면적의 절반밖에 안 된다. 반폐쇄된 발코니일수록 값어치가 있다.
둘째, 주택 적립금
1. 선순위 기금을 인출하여 집세를 지불하는 조건은 집세가 가계임금 소득의 규정된 비율을 초과하는 것이다.
2. 직공이 사망하거나 사망을 선언한 경우, 직공의 후계자, 유증자는 직공 주택 적립금 계좌 내 저장 잔액을 추출할 수 있다. 상속인이나 유증자가 없는 직공 주택 적립금 계좌 내의 저장 잔액은 주택 적립금 부가가치 수입에 포함됩니다.
3. 현재 자택 인테리어는 주택 적립금 추출에 사용할 수 없고, 주택 적립금 대출도 신청할 수 없다.
4. 문방구입은 주택적립금 추출 조건에 맞지 않아 주택적립금을 인출할 수 없다.
5. 퇴직을 신청한 근로자는 주택 적립금을 인출하고 주택 적립금 계좌를 취소할 수 있지만 조기 퇴직을 신청하거나 조기 퇴직을 신청한 근로자는 주택 적립금을 인출할 수 없다.
6. 주택 적립금 조합대출이란 개인이 주택 적립금 대출을 신청해 주택을 지불할 때 부분적으로 대출은행에 상업주택 대출을 신청한 두 가지 대출을 말한다.
7. 직공은 이미 대학원 학력을 취득했지만 호적은 본 도시에서 이주하지 않았거나 현지 고교 대학원생 학력을 취득하지 않았다. 이 경우 주택 적립금은 인출할 수 없다.
8. 직공은 본 관할 구역에서 자택을 구매, 건설, 개조, 정비하여 적립금 대출을 신청할 수 있습니다.
셋째, 소유권 이전에 대해서
1. 유산 양도비: 상속권 공증. 공증인 200 원, 등록비 280 원, 총 480 원입니다.
2. 기부양도비: 세금+증서세+공증료. 1050 원 공증인 수수료 (거래금액의 3/1000), 등록비 280 원 및 증서세 10500 원, 합계 1 1830
간접 주택 이전 비용: 판매세+세금+증서세. 집을 5 년 이상 사서 재판매하고 영업세 없음, 계약세 1% (최초 구매) 3500 원, 개인소득세 (35-25)* 20% = 20000 원, 거래수수료 420 원, 등록비 80 원 모두 24,000 원입니다.
넷째, 대출에 대해서
1. 현재 개인 주택 대출의 상환 방식은 주로 등액 원금 상환과 등액 원금 상환이다.
2. 차이: 등액 원금이자는 매월 상환되는' 원금+이자' 의 합계를 말한다. 평균 자본은 매월 상환총액으로, 그 중 원금은 변하지 않고 이자는 따로 계산한다.
3. 배우자가 이미 집을 샀고 대출금이 상환되지 않은 경우, 상대방 구매는 여전히 2 호실로 간주되어 * * 집을 사는 각종 정책을 누릴 수 없다.
4. 은행에 대출하는 과정에서 발생할 수 있는 각종 수수료: 공증료/변호사 수임료/보험료/감정비/수수료 등.
5. 일반적으로 정상적인 담보대출은 수수료와 평가비의 두 가지 비용만 발생시킨다.
변쇼와 여러분들이 말씀하신 부동산 냉문 지식입니다. 구매 의향이 있으신 분은 하나 둘 참고해주세요!
(위 답변은 20 17-02-27 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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