주민 철거 보상 계약 모델?
모든 토지와 지하 건물, 주택, 기업, 상점 등. 본 지역 사회 관할 범위 내 (국가 및 기업 사업 단위의 토지 취득 제외).
둘째, 철거
1. 탑에 있는 지역사회의 마을 개조는 단계적으로 진행될 것이다. 철거 전에 주택 철거 공고를 발표하고 철거 범위를 발표할 것이다.
2. 철거인은' 탑중동네 중촌 개조사무실' 과 주택 철거 배치 보상협정을 체결해야 한다.
3. 규정된 철거 기한 내에 철거인이 주택 철거 안치 보상 협정에 서명하는 것을 거부한 경우, 지역 주민위원회가 상급 주관 부서의 판결을 신청한다.
4. 주택 철거 및 재 정착 보상 계약서에 서명하지 않았거나 상급 주관 부서의 판결을 받은 후에도 이전하지 않고 인민법원 강제 철거 신청, 강제 철거 비용
책임을 지다.
셋. 재 정착 조치
1, 호적 기준
(1) 연월일 (시간이 정해지지 않음-본보주) 까지 타중촌 주민과 그 주택지 거주위원회는 건립 카드 조건을 충족한다는 것을 확인하고 1988 교외 농촌주택지에 따라 0.25 묘의 주택지 사용권을 취득한 가구 (원촌위원회가 발급한 0.25 포함)
(2) 한 아들이 가정을 세우다.
(3) 순녀가구는 두 개 이상 있고, 부모와 함께 입주할 수 있는 주택은 단 한 개뿐이다 (단체로 신청한 적이 없는 주택지, 고택기지로 교체된 주택지 제외).
④ 노인이 자녀와 함께 사는 것은 독립가구일 뿐만 아니라 부모의 이름에도 있다.
⑤ 조건이 충족되어야 할 다른 새로운 가정은 거주위원회의 규정에 따라 별도로 마련된다.
⑥ 가구 확인에 논란이 있는 사람은 개인이 서면으로 신청하고 주민대표대회의 표결을 거친다.
2. 건립 카드 기준에 부합하는 가구: (1) 원촌위원회가 주택지 0.25 무 (0.25 무) 를 지급하는 가구는 거위원회가 고층주택을 통일적으로 배치한다. 가구당 건축 면적은 300m2, 상업면적은 20 평방미터이다. (2) 원촌위원회가 발행한 타남로 북북측 주택지 0. 15 무의 가구는 거위원회가 고층주택을 배치하고 건축 면적은 200 평방미터, 상업면적 15 평방미터입니다. (위의 두 경우, 고층 주택 면적은 계획국이 승인한 실제 호형을 기준으로 한다.) (3) 마을 집단경제대우를 즐기는 마을 사람들의 상업면적 분배 방법은 1 인당 15 제곱미터 이상이다.
3. 배치 범위
(a) 계좌 설립 기준에 부합한다.
(b) 다음 상황 중 하나인 경우 철거 보상만 하고 안치하지 않는다.
(1) 여러 채의 주택기지가 있으며, 건설조건을 초과하는 주택기지는 원촌민위원회 주택관리 방법에 따라 처리한다.
이혼 부부는 한 가구로, 건설조건을 초과하는 주택기지는 철거 보상만 주고 안치할 수 없다. (윌리엄 셰익스피어, 이별, 이별, 이별, 이별, 이별, 이별)
(3) 주택과 주택기지가 있지만 건설카드 기준에 맞지 않는 경우 철거 보상만 주고 안치하지 않는다.
(4) 집, 농가, 자녀가 없는 노인들이 단체로 부양되고, 그 집은 집단 소유임을 확인한다.
넷째, 보상 방법
철거 보상
1. 지역 사회 내에 합법적인 주택단지가 건물을 재건하는 경우 거주위원회는 면적을 측정하지 않는 방법을 채택하기로 했다. (1), 원촌위원회는 0.25 묘의 농가를 발행하고, 건설을 승인한 2 층 건물은 16m× 10.5m 수직 투영 범위 내에서 지상 벽돌 구조 주택이어야 합니다. 전원을 덮지 않은 강철 또는 알루미늄 합금 구조의 채색 강판으로 폐쇄된 정원은 평방미터당 보상 기준의 60% 에 따라 보상됩니다. (2) 원촌위원회가 주택지 0. 15 무 () 를 발급한 집주인, 승인 후 건설된 2 층 건물은 10 m × 10.5 m 의 수직 투영 범위 내에서 지상 벽돌 구조 주택이어야 한다 (3) 이 두 가지 경우, 주택면적 측정은 지역사회에서 초빙한 전문기관에서 실시한다.
2. 입가 기준에 부합하고 개조되지 않은 단층집은 국가 자질을 갖춘 전문평가기관이 평가 보상을 한다.
3. 도시의 마을 개조는 마을의 남쪽 3 층 다층 건축 주민을 철거해야 하며, 국가 관련 교체 기준에 따라 집행해야 한다.
4. 지역사회 집단토지에 건설된 임대주택은 중촌 철거 관련 정책에 따라 시행되어 재건축 부지를 더 이상 마련하지 않는다.
5. 동그라미 점유, 강점 또는 무단으로 동네 집단 토지에 집을 짓는 것에 대해서는 보상을 하지 않고, 낡은 주택 기지의 건물과 부착물을 뜯어내지 않는 것에 대해서는 보상을 하지 않는다.
(b) 철거 보상 재 정착 비용
1. 이전 배치비는 가구당 2 회, 가구당 3000 원, 총 6000 원입니다. 전화 이체비는 한 번에 158 원/대 ×2 회 =3 16 원입니다. 에어컨 양도비 150 원/대 × 2 회 =300 원, 캐비닛 200 원/대 × 2 회 =400 원, 창기 100 원/대 × 2 회 케이블 채널 당 60 위안 ×2 회 = 120 원 보상 광대역 720 위안 × 한 번에 2 회 = 1440 원; 온수기 (전기 가스 태양열) 100 원 ×2 회 1 대당 200 원.
2. 미배치 가구에 대해서만 위 항목을 한 번에 보상합니다.
(3) 과도기 비용에 대한 보상
1. 안치조건이 있는 가구전환비 기준은 월 2000 원, 과도기는 24 개월로 48,000 원입니다. 이사한 후 제때에 이사를 해서 일회불금을 지급한다고 공고하다. 철거입가구 과도료가 입장한 후 실제 과도시간에 따라 지불을 계산하다. 주택이 기한이 지난 것은 실제 기한이 지난 상황에 따라 월별로 과도료를 재발급한다.
다섯째, 철거 보상 및 우대 정책
1. 철거인은 이동회의에서 공포한 이동일로부터 20 일 이내에 ① 계약서 ② 이동 ③ 이동 ③ 에 서명하여 오래된 집을 집단 철거로 이관하고, 한 번에 2 만원/가구에게 상을 준다. 완료 ① 계약서 ② 이사 ③30 일 이내에 낡은 집을 집단 철거에 넘겨주고, 일회성 인센티브 1 ,000 원/가구; 30 일 후에 이사한 사람은 더 이상 상을 받지 않을 것이다.
2. 철거보상협정 체결 후 철거된 가구는 20 일 이내에 스스로 낡은 집을 처리할 수 있다. 20 일 후, 오래된 집은 주민위원회가 소유하고 집단적으로 철거되었다.
3. 철거건물 번호의 선택은 철거보상협정 체결 후 철거사무소에서 발급한 철거검수 증명서의 번호를 기준으로 건물 번호와 층을 선택한다.
4. 과도기 동안 철거민들은 일회성 5000 위안의 장례 보조금을 받게 된다.
5. 이 방안은 지역 주민대표대회에서 표결을 논의한 후 실시됩니다.
6. 미결일은 지역사회 양위가 관련 법률 규정에 따라 지역사회 주민대표대회 협상을 통해 해결한다.
이 프로그램의 최종 해석권은 거주 위원회에 귀속된다.