合同法中關於租金押金的規定
我們想租房的時候，壹般會和房東談好所有條件，簽訂租賃合同，但是合同裏也會有約定的押金。那麽租房合同中有哪些定金條款呢？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，我整理了相關內容。讓我們來看看。
第壹，租賃合同中的定金條款
法律上沒有專門的術語“存款”。押金其實就是押金的意思，但是有明確約定才可以用。屬於違約金性質，所以當時的違約金支付應該多退少補。
(1)定金:是指合同的壹方當事人為了證明合同的成立和保證合同的履行，在根據合同應支付的金額範圍內，預先向對方支付壹定數額的款項。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的物的20%。法律規定，債務人履行債務後，定金應當作為價款或者收回。支付定金的壹方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的壹方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
這就是所謂的“定金罰則”，即定金具有懲罰的性質。
(二)違約金:關於違約金，我國民法典明確規定，當事人壹方違約時，應當根據違約情況向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定違約損害賠償額的計算方法。違約金具有補償性和懲罰性。《民法典》第114條第二款規定，約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少。因此，在主張違約金時，可以將實際損失作為增加或減少違約金的法律依據。
定金與違約金的適用關系。因為我國的定金在性質上屬於違約定金，具有提前支付違約金的性質，所以在目的、性質、功能上與違約金相同，不能合並。《民法典》第116條規定，合同既約定定金又約定違約金時，非違約方可以且只能選擇最有利的責任形式。需要註意的是，該條款針對的是同壹違約行為同時存在違約金和定金責任的情況。
如果合同約定的違約金、定金是針對不同的違約行為，且兩者之和不太高，則壹方同時實施不同的違約行為時，兩種責任形式可以合並使用。
第二，租房合同裏的押金違約金是壹樣的嗎？
(壹)事實上，租賃保證金在壹定情況下被認為是違約金，但需要有壹個前提，租賃保證金主要是交付保證金，在以下情況下被認為是違約金。
(2)壹種情況，業主未按簽訂的合同履行承諾的，應當返還定金及同等數額的違約金，主要表現為業主將房屋轉租給他人；業主在合同期前選擇自用。
(3)另壹種情況，承租人不按合同履行責任，業主有權收回房屋使用權，沒收押金，主要表現為不按合同出租房屋；在最終付款期限內未支付租金；房子裏有違法行為。那麽租房押金是違約金嗎？需要根據具體情況具體分析。
第三，租房合同的押金應該如何返還？
(壹)租賃押金在符合租賃合同中的押金條款時可以退還，壹般在租約到期後。
(2)租賃合同中的押金條款應明確金額、用途、交付方式、收取和提取時間，甲方可以用押金抵付違約金、賠償金等產生的費用。在租賃關系消除、騰空、清場並付清所有應付費用的次日，押金全額無息退還。
相關法律知識《民法典》
租賃合同的定義租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。
租賃合同的主要內容租賃合同的內容壹般包括名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃維護等條款。
租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。
租賃期滿，承租人繼續使用租賃物，承租人優先承租權。租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同仍然有效，但租賃期限不確定。
租賃期限屆滿，在同等條件下，承租人有優先承租權。
以上就是我給大家詳細介紹的關於租房合同中定金條款的相關知識。根據上面的介紹，我們可以知道，對於租房合同，相關的違約金和押金是有標準和存在的。