낡은 주택 개조 정책
(2) 정부 지원을 강화한다. 구시 가지의 개조는 보장성 안거공사에 포함되어 있고, 중앙재정은 재정보조금을 준다. "기본 보장" 원칙에 따라 기본 전환 내용을 중점적으로 지원하다. 중앙재정자금은 주로 2000 년 말 이전에 건설된 낡은 동네 개조를 지원하며, 2000 년 이후에 건설된 낡은 동네를 적절히 지원할 수 있지만 연한과 비율을 제한해야 한다. 지방 인민 정부는 그에 상응하는 재정 지원을 해야 한다. 시, 현 인민정부는 도시 구 지역사회 개조에 자금을 지원해 국유주택 판매 수입 주식자금의 사용 범위를 포함할 수 있다. 도시 구 동네를 총괄하여 주택단지와 관련된 각종 자금을 개조하여 자금 사용 효율을 높여야 한다. 각지에서 지방정부 전문채권 발행을 통해 전환자금을 마련할 수 있도록 지원하다.
(3) 금융 서비스의 힘과 품질을 지속적으로 향상시킵니다. 도시의 오래된 지역 사회 개조를 대규모로 실시할 수 있도록 지원하다. 주요 경영자는 시장화 방식을 채택하여 기업 신용채무와 프로젝트 수익어음을 이용하여 채권 융자를 하지만, 정부 융자 기능을 감당해서는 안 되며, 새로운 지방정부의 보이지 않는 채무를 근절해서는 안 된다. 국가개발은행, 농업개발은행은 각자의 기능포지셔닝과 업무범위를 결합해 시장화, 법치화 원칙에 따라 도시의 구 지역사회 개조에 대한 신용지원을 확대했다. 상업은행은 제품 및 서비스 혁신을 확대해야 하며, 위험 통제와 업무 지속성을 전제로 도시 구 지역사회 개조를 실시하는 기업 및 프로젝트에 대한 신용 지원을 법적으로 제공합니다.
(4) 사회 세력 참여를 장려한다. 원재산권 기관이 현지로 이양된 원직자 주택단지의 개조에 자금 등을 지원하도록 독려하다. 공공 주택 재산권 단위는 출자하여 개조해야 한다. 전문 경영 단위가 사회적 책임을 이행하도록 유도하고, 주택구 개조 중 관련 파이프라인 시설 설비의 쇄신 개조에 참여하다. 개조 후 프랜차이즈 시설 설비의 재산권은 법정 절차에 따라 전문 경영 기관에 넘겨질 수 있으며, 이는 후속 유지 관리 및 관리를 담당한다. 정부 조달, 신규 시설 유상 사용, 자산 권익 집행 등을 통해 각종 전문기관 및 기타 사회력 투자 설계, 개조 및 운영이 필요한 각종 시설을 유치한다. 각종 기업을 지원하고 규범화하여 정부와 사회자본 협력 방식으로 변화에 참여하다. 플랫폼+창업 단위' 방식으로 양로, 탁아, 가정 등 새로운 지역사회 서비스 형식을 지원합니다.
(e) 세금 감면 정책을 시행하다. 전문경영단위는 정부조직의 도시 구주택구 개조에 참여하고, 소유권을 획득한 시설설비 등 보조자산을 개조하는 비용은 해당 시설설비의 세금 계산 근거로 규정에 따라 감가 상각을 부과하고 기업소득세 전에 공제할 수 있다. 발생한 유지 관리 비용은 규정에 따라 기업의 당기 비용 세전 공제에 부과할 수 있다. 도시 구 지역사회 개조에서 지역사회에 연금, 보육, 가사 등의 서비스를 제공하는 기관은 부가가치세를 면제하고 90% 의 세율로 소득세 과세 소득액을 감면한다. 지역사회연금, 보육, 가정서비스를 제공하는 부동산과 토지는 기존 규정에 따라 증서세, 부동산세, 도시토지사용세, 도시기반시설 보조비, 부동산등록비를 면제받을 수 있다.
법적 근거:' 중화인민공화국향계획법' 제 3 조 도시와 마을은 본 법에 따라 도시계획과 읍계획을 세워야 한다. 도시 계획 구역 내의 건설 활동은 계획 요구 사항을 충족해야 한다. 현급 이상 지방인민정부는 현지 농촌 경제사회 발전 수준과 현지 여건, 실질적 원칙을 근거로 향촌 계획과 마을 계획을 세워야 하는 지역을 확정해야 한다. 지정된 지역 내의 향촌은 본 법에 따라 계획을 세워야 하며, 계획 지역 내의 향촌 건설은 계획 요구에 부합해야 한다. 현급 이상 지방인민정부는 전액 규정 외 지역의 향촌 제정 및 향촌 계획, 마을 계획을 장려하고 지도해야 한다.
제 4 조 도시 및 농촌 계획의 수립 및 시행은 도시 및 농촌 전체 계획, 합리적인 배치, 토지 절약, 집중 개발, 첫 번째 계획 및 건설 원칙에 따라 생태 환경을 개선하고 자원과 에너지의 절약 및 종합 이용을 촉진하며 경작지와 역사 문화 유산과 같은 천연 자원을 보호하고 지역 특성, 국가적 특성 및 전통적 스타일을 유지하고 오염 및 기타 공해를 방지하며 지역 인구 개발 및 계획구 내 건설 활동은 토지관리, 천연자원, 환경보호 등 법률법규의 규정을 준수해야 한다. 현급 이상 지방인민정부는 현지 경제사회 발전의 현실에 따라 도시 마스터플랜과 읍 계획에서 도시의 발전 규모, 절차 및 건설 기준을 합리적으로 결정해야 한다.