캐나다 유학 전세 당신은 무엇을 알고 있습니까?
2. 일반 계약은 연간, 최소 8 개월, 즉 최소 1 년의 임대료로 계산됩니다. 그리고 월급계산도 있습니다. 호주의 많은 지역에 있는 중국 집주인은 임대 계약을 할 필요가 없다. 임대 계약서에 서명하지 않는 것의 장점은 단시간에 정착하여 언제 어디서나 이사를 나가고 떠나기 전에 업주에게 통지하면 된다는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대)
3. 계약서에 서명할 때 보통 한 달에 한 달씩 지불합니다. 계약서에 서명할 때 보통 두 달 동안 집세를 담보로 내야 한다 (한 달 보증금 포함). 임대료는 일반적으로 월별로 계산되며 매월 초 (또는 지난달 말) 에 지급됩니다. 새 집을 옮기려면 적어도 1-2 개월 전에 집주인에게 인사를 해야 한다. 일반적으로 임대 계약에는 월 임대료 금액과 지불 날짜, 임대 유효 기간, 보증금 금액 (주택 및 세입자로 인한 기타 손상 지불), 임대료에 포함된 물품, 집 안에 있어야 하는 일부 설비, 수력 네트워크가 포함되어 있는지 여부, 주택 장비 손상 청구 수리의 구체적인 내용, 방 크기, 입주 아파트 총 수, 애완동물 사육에 대한 몇 가지 제한이 있어야 합니다
4. 집세를 낼 때 집주인을 찾아 영수증을 요구하고, 세금을 신고할 때 수출환급에 사용할 수 있으며, 주택임대 분쟁이 발생할 경우 영수증을 직접 증거로 제공할 수 있습니다.
임대 계약서에 서명할 때는 여분의 부분에 각별히 주의를 기울여 방 안에 무엇이 있는지 알아야 한다. 계약서에 법률 용어를 사용하였다. 못 알아듣는다고 생각되면 전문가의 도움을 구할 수 있다. 모르는 척하지 마라, 이렇게 하면 불필요한 번거로움을 초래할 수 있다. 계약이 체결되면 법적 효력이 있다. 많은 경우, 업주들은 자신이 집세를 낼 힘이 있는지 확인하기 위해 신용 보고를 한다. 대부분의 지역에는 표준 주택 임대 계약이 있어 세입자와 업주가 서로 서명해야 한다. 그것은 집의 수, 집 안의 물품, 주차장, 저장실과 같은 기타 물건들을 보여준다.
6. 업주는 주택과 인프라가 정상적으로 운영되도록 보장해야 할 의무와 책임이 있다. 만약 네가 집을 파괴한다면, 너는 반드시 수리비를 지불해야 한다. 또한 화재 사고, 도난 또는 기타 원인으로 인한 경제적 손실을 방지하기 위해 자산을 유지 관리하는 책임도 있습니다. 집에 연기 센서가 설치되어 있지 않으면 설치를 구입할 수 있습니다.
세입자로서, 법률은 당신을 불합리한 증세로부터 보호하고, 집주인이 공식적인 근거 없이 강제로 이사하는 것을 방지한다. 너의 승인 없이는 집주인은 일반적으로 어떤 핑계로도 너의 방에 들어가는 것을 허락하지 않는다. 너는 너의 집의 자물쇠를 바꿀 권리가 있지만, 방을 낼 때는 반드시 자물쇠를 바꿔야 한다. 그러나 세입자도 집을 아끼고, 다른 세입자를 주시하고, 큰 소리로 떠들어대는 것을 방지해야 할 의무가 있다. 각 성시의 인권위원회는 집세 분쟁을 강력하게 지지할 수 있다. 많은 지역에 세입자 조직이 있어 정부 부처 1 란의 전화번호부에서도 찾을 수 있다. 이런 조직은 또한 너에게 조언, 도움, 지지를 줄 수 있다.
8. 세낸 집은 겨울에 20 의 실내 온도를 보장해야 한다. 온도가 낮으면 집주인이 환경 기준을 높일 책임이 있거나 세입자가 계약 제한 없이 이사할 수 있다. 또한 어쩔 수 없는 비상사태가 없다면 집주인은 다른 변명 없이 세입자의 방에 침입할 수 없다. 그가 네가 세낸 집에 들어가려면 24 시간에서 72 시간 전에 통지를 보내거나 너의 동의를 구해야 한다.
9. 계약이 만료되었습니다. 재계약을 원하지 않으면 최소한 1 ~ 2 개월 (서면) 전에 집주인에게 통지해야 합니다. 입주하려면 임대계약을 갱신해야 합니다. 집주인이 세입자에 만족하지 않을 경우, 공식적인 근거가 있다면, 20 일 전에 세입자 이사를 서면으로 통지하거나, 세입자에게 7 ~ 14 일 동안 만기일을 변경할 수 있습니다. 집주인이 다른 이유로 세입자에게 계약이 만료될 때 이사할 것을 요구하면 반드시 60 일 전에 세입자에게 통지해야 한다. 집을 수리하거나 개조해야 하는 경우, 반드시 4 개월 전에 세입자에게 통지해야 한다. 새 집을 미리 옮기려면 임대 계약서를 자세히 읽고 집주인에게 통지해야 한다. 일반적으로 새 집으로 이사할 때 임대 계약이 만료되지 않으면 세입자도 집주인의 임대료를 지불해야 한다. 임대료를 지불하는 방식이 월별인 경우 늦어도 1 개월 전에 체크 아웃 통지를 집주인에게 서면으로 전달해야 합니다.