주차 공간은 계약밖에 없는데 법률의 보호를 받나요?
1. 주차 이전 계약은 법으로 보호됩니까?
주차 공간 사용권 양도 협정은 법률의 보호를 받는다. 주차 공간은 두 가지로 나뉜다: 부동산증을 달릴 수 있는 것과 부동산증을 달릴 수 없는 것. 산권증을 만들 수 없는 사람은 전체 업주에 속하며, 개인은 무단으로 양도할 수 없다. 산권증을 받을 수 있는 사람은 개인 소유이며, 주차 소유자는 자유롭게 처분할 권리가 있다. 쌍방의 진실한 뜻이라면 모두 양도할 수 있고, 모두 재산권이 있으며, 모두 변경이 필요하다는 뜻입니다.
2. 차를 살 때 어떤 세금을 내야 합니까?
(1) 한 자리 구입시 납부해야 할 세금은 다음과 같습니다.
1 .. 차를 사고, 부동산별 수리자금을 내다.
2. 산권증을 취급할 때 주차 총가격의 증서세와 만분의 5 의 도장세를 내야 합니다.
3. 주차 소유권 증명서를 처리하기 전에, 바이어 가정의 주택과 주차 상황을 확인하기 위해 장부를 조사해야 한다.
(2) 중고차 주차 공간 구입시 부과되는 세금은 다음과 같습니다:
중고차 주차는 비주택 거래이며 구매자는 3% 의 증서세와 인화세를 내야 한다.
판매자는 영업세와 부가, 개인소득세, 토지부가가치세, 인화세를 납부해야 한다. 여기서 판매자는 두 가지 방법으로 세금을 낸다.
1. 판매자가 구매 인보이스 원본을 제공합니다. 영업세
판매자는 최초 구매 송장을 제공하지 않았습니다. 영업세 및 부가
셋째, 차를 살 때의 주의사항
1, 모든 주차 공간을 매매할 수 있는 것은 아닙니다.
주차 공간은 두 가지로 나뉘는데, 하나는 산권증을 처리할 수 있고, 하나는 산권증이 없다. 일반적으로 산권증을 처리할 수 없는 것은 팔 수 없는 것이다.
2. 재산권 소유권
주차 공간이 비영리 지원 계획에 따라 계획되거나 공공 노점으로 존재하는 경우, 지역 공공 보조에 속하며, 재산권은 전체 소유주에게 속하며, 개발업자는 판매할 권리가 없다.
주차 공간이 수익성 보조의 형태로 독립적으로 존재하고, 노점에 포함되지 않고, 재산권은 개발상 (예매허가증 또는 판매허가증 포함) 에 속해야 판매할 수 있다.
무재산권 좌석의 매매는 본질적으로 임대 행위이며, 거래할 때 주차 임대 계약이나 사용권 양도 계약서에 서명한다.
3. 전용 주차 공간이 두 개 더 있습니다.
개발업자가 공공 녹지 공간, 녹지 공간 또는 도로를 지상 주차 공간으로 바꾸는 것은 불법 매매이므로 구입은 신중해야 한다.
지하인방 주차 공간의 재산권은 국가에 속하며, 개발업자는 절대 판매할 수 없다.
이것은 주차 양도 협정이 법률의 보호를 받는지에 대한 나의 소개이다. 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 결론적으로, 우리는 주차 양도 협정이 법률의 보호를 받는다는 것을 안다. 쌍방이 합의해서 서명하기만 하면 법적 효력이 있다.