집을 살 때 청약금을 내는 것이 합법적입니까?
1. 가능한 한 현집이나 준현방을 사세요. 이렇게 하면 창턱이 높고, 높고, 높고, 발코니 설계가 불합리하고, 집이 너무 작고, 파이프 장비층, 집이 완성되지 않고, 실내 유해 가스, 주택 구조 변경, 균열 등 표면 품질 문제를 피할 수 있습니다.
2. 계약금을 내지 않고 구매서에 서명할 필요도 없고, 그렇지 않으면 수동적이고 제한된다. 정말 보증금을 내야 하는데 너무 많이 내지 마세요. 정식 계약서에 서명하기 전에 계약금은 일반적으로 환불이 가능하지만 스스로 고민하지 마세요.
3. 건물 책이나 광고에서 개발자의 약속을 법에 따라 보충 계약서에 기록합니다. 만약 개발자가 쓰기에 동의하지 않는다면, 미리 작은 녹음기를 준비하여 개발자의 구두 약속을 기록할 수 있다.
4. 계약을 체결할 때, 법에 따라 부동산 관리 협의를 체결하여 부동산 관리비의 변화 (가격 인상 등) 를 방지해야 한다. ) 입주할 때.
5. 미지급금을 나열하여 함부로 청구하지 않도록 합니다.
변호사가 대표하는 사람에주의하십시오. 현재 부동산 분야에서 부동산 업무를 하는 변호사는 개발자의 변호사, 은행의 변호사, 소유주의 변호사 등 세 가지가 있다. 업주가 직접 고용한 변호사만이 업주를 위해 스스로 말할 수 있다.
7. 가능한 한 상세한 보충 협의에 서명하거나 (판매자가 제공한 보충 협의를 심사하는 것에 주의하여) 단체로 서명하다. 위약 책임을 어떻게 져야 하는지, 체크아웃 여부를 명확히 했다. 체크아웃에는 어떤 비용이 포함되어 있고, 체크아웃하지 않고 어떻게 위약 책임을 져야 합니까? 많은 업주들, 계약 체결, 자신의 서명 외에 다른 글자들은 모두 다른 사람의 글씨체여서 너무 수동적이다. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
1, 여러분이 낸 보험료는 사실 25% 할인됩니다. 매점에서 보험증서를 사지 마세요. 밖에 있는 보험회사가 할인해 줄 수 있어요.
2. 개판에는 절대 좋은 집이 없다. 좋은 집은 모두 예약되어 있고, 그리고 매달 몇 채를 내놓지만, 단가가 빨리 오르거나, 당신이 인맥을 가지고 있다면, 우리는 당신에게 좋은 집을 줄 것입니다.
3. 어떤 광고도 사실이 아니다. 외벽의 색깔을 믿지 마라. 많은 것들이 그림보다 훨씬 못생겼다.
4. 매점원은 여러 가지 방법으로 집을 사도록 강요할 것이다. (업계에서는 SP 라고 함) 항상 긴장하게 한다. 이때 너는 반드시 냉정해야 한다. 사기 전에 직접 봐야 한다.
5. 고층 건물의 9 ~ 11 층이 좋다고 생각하지 마라, 그럼 네가 틀렸다. 이 바닥들은 먼지 층일 뿐, 더러운 공기가 이 높이까지 되면 멈춘다. 우리는 너에게 말하지 않을 것이다.
6. 풍경에 너무 큰 희망을 품지 마세요. 나무와 풀은 집을 내기 한 달 전에 외지에서 샀는데, 살아남을 수 있으면 좋겠다. 벽돌의 외벽이 좋다고 생각하지 마라. 사실 벽돌이 새는 확률은 페인트보다 훨씬 크다. 외국에서는 고급 페인트를 사용했고, 아무도 벽돌로 외벽을 만들지 않았다. 현재 국가의 벽면에는 에너지 절약 감재 외벽 페인트가 일반적으로 외부 보온을 하여 세트 내 면적을 절약할 수 있어야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 에너지, 에너지, 에너지, 에너지, 에너지, 에너지)
9. 측정된 면적이 옳다고 생각하지 마세요. 사실 측량국은 이미 뇌물을 받았고, 1 평도 없이는 볼 수 없다. 그러나 국가가 그의 측량 보고서만 인정한다는 것은 심리적으로 분명하다. 마지막으로 화내지 마세요. 우리는 아무것도 할 수 없다.
10, 입주율, 녹화율, 용적률이 대부분 실제와 일치하지 않습니다. 우리를 믿지 마라, 우리는 단지 엔지니어링 부서의 의견을 마음대로 들으면 좋은 효과를 얻을 수 있다.
1 1, 누수는 입면도 재료와 관련이 없습니다. 당신이 관심을 가져야 할 것은 말뚝이 얼마나 깊은가 하는 것이다. 왜냐하면 새 집에서 물이 새는 것은 대부분 집이 너무 많이 가라앉아서 외벽에 균열이 생기기 때문이다. 상해에서 말뚝을 박기에 가장 적합한 곳은 지하 33 -35 미터인데, 이 부분의 토질은 특히 좋다.
12, 어떤 상을 믿지 마세요. 살 수 있는 유일한 상은 국가인거고전상이며 인민대회당에서 수여하는 증명서이다. 어떻게 생각하세요? 오만일!
13, 판매소가 문을 열자마자 40 ~ 50 대 사람들이 많이 있는데, 이 집은 모형에 의지하는 것이 좋다. 믿지 마라, 이 사람들은 대부분 회사 지도자가 성원해 왔다. 너는 네가 좋아하는지 안 좋아하는지 꼭 알아야 한다. 속지 마라. 참고: 일부 중개업자들은 보통 건물에 대한 수가 가장 많은데, 예를 들면 줄을 서서 번호를 사는 것과 같은 수가 가장 많지만, 직접 집을 파는 업주들은 많은 돈을 벌지 못할 것이다. 중개업자가 개발자로부터 더 많은 중개비를 벌고 싶어하기 때문이다. (지금 시장이 불황이라 그들은 더욱 조급해한다. ) 을 참조하십시오
15. 왜 모든 떠 있는 창문이 커 보이는데, 작은 창 하나만으로 통풍이 가능합니까? 우리는 안전을 위해서라고 말했다. 사실 상하이의 모든 개발업자들은 내부적으로 돈을 절약하기 위해서이다.
16. 어떤 신문 광고의 부동산에 한 방형이 단독으로 인쇄되어 있다면, 너는 절대 이 방형을 사지 마라. 살 수 없거나 섹터에 문제가 있습니다. 우리는 이것을 마지막 스퍼트라고 부른다. 그가 왜 다른 방을 인쇄하지 않았을까요?
17. 매점에 도착하면 영업 사원에게' 판매통제' 라는 책을 직접 보여 주므로 어떤 집이 정말로 없어졌는지, 어떤 집이 아직 있는지 정확히 알 수 있다. 이 책은 특별히 정확하여, 단지 소수의 부동산만이 위조할 수 있다.
18, 좋은 시공 단위, 관건은 그의 부지가 깨끗한지, 건축 재료가 깔끔하게 쌓여 있는지 확인하는 것이다.
19, 광고에서 부동산 관리가 외자 기관에 의해 관리될 것이라고 믿지 마세요. 보통, 당신은 단지 그들의 이름을 사서 주택 고문에게 전화하기만 하면 된다. 이 외자 부동산 회사들은 통상 단가가 1 만여 위안인 부동산만 서비스하고, 다른 것은 사실상 현지 회사가 관리하고 있다.