2023 주택 매매 계약에 관한 틀
판매자: (이하 갑) 주민등록번호: 구매자: (이하 을) 주민등록번호:
중화인민공화국 계약법',' 중화인민공화국 도시부동산관리법' 및 기타 관련 법규에 따르면 갑을 쌍방은 평등, 자발적, 합의에 따라 을측이 갑의 사유주택을 구입하는 것에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
1. 갑이 판매하는 주택 건축 면적은 평방미터이다.
둘째, 주택 가격 및 기타 비용:
1. 갑을 쌍방의 협의를 거쳐 갑이 이 집을 매각한 총액은 만원 (인민폐) 만원 (위안) 이다.
2. 갑을 쌍방이 합의했고, 재산권 변경 등 모든 비용은 을측이 부담한다 .. 갑은 관련 수속을 책임진다.
셋. 갑은 집을 낼 때 이 집의 재산권 분쟁과 재무 분쟁을 보증한다. 주택 인도 후, 주택 인도 전에 이미 존재했던 재산권 분쟁, 재정분쟁이 있다면 갑측이 전적인 책임을 져야 한다.
4. 본 계약은 중복하여 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다. 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다.
갑: 을:
년, 월, 년, 월, 년
2.2023 주택 매매 계약 템플리트 ii
파티 a (판매자): 주민등록번호: 파티 b (구매자): 주민등록번호:
주택 개요: 주택은 xx 시 xx 구 미래도시 19 호 건물 1 단위 1202 실, 재산권면적 97.35m2 로 주로 부동산증의 면적을 기준으로 합니다
1. 쌍방의 협상을 거쳐 갑은 재산권의 진실성을 증명하는 전제 하에 갑측에 계약금 10000 원을 지불하고, 이 집은 총 가격 5 10000 원으로 판매한다. 갑이 소유권을 을측에 양도했을 때 을측은 갑측에 총집금의 60% 를 지불하고, 나머지 주택금의 40% 는 을측 주택적립금 대출로 갑측에 지급한다. 약속한 기한의 한 달 내에 적립금 대출을 받지 못하면 을 측은 7 일 이내에 현금으로 남은 주택 대금을 지불할 것이다.
2. 갑을 쌍방은 양도시간을 갑 측이 이 집의 재산권을 취득한 지 5 년 후를 약속했다.
파티 b 가 계약을 위반하면 파티 a 는 주택 매매 보증금을 환불하지 않습니다. 만약 갑이 위약한다면 갑은 을측의 이 집의 계약금을 두 배로 지불할 것이다.
4. 이 집 양도로 인한 모든 비용은 을측이 부담한다 .....
5. 임대 기간 및 주택 인도 전에 갑측은 모든 비용 (재산비, 난방비, 물, 전기, 폐회로, 통신비 등) 을 부담해야 합니다. ).
본 계약은 한 양식에 세 부씩 서명일로부터 발효되며 동시에 법적 효력이 있다. 어느 쪽이든 본 협의를 위반하면 법률소송을 제기할 수 있다.
파티 a 서명: 파티 b 서명: 전화: 전화:
증인: (도장)
Xx, XX, XX, xx
3.2023 주택 매매 계약 템플리트 3
당사자 a (판매자): 주민등록번호: 주소: 전화:
파티 b (구매자): 주민등록번호:
주소: 전화:
병방 (중개):
법정 대리인: 영업 허가증 등록 번호:
부동산 관리 부서 준비 번호: 회사 전화 번호:
주소:
브로커 또는 브로커 어시스턴트:
중화인민공화국 계약법',' 중화인민공화국 도시 부동산 관리법',' 부동산 중개관리법' 등 법률법규에 따라 갑, 을, 병방은 평등, 자발적, 성실신용의 원칙에 따라 합의를 거쳐 다음과 같은 합의에 도달했다.
제 1 조 주택 조건
파티 a 는 자발적으로 (주택 소유권 영장 번호) 에 위치하고 있습니다. : shiwan Zheng fangzi 번호, 건축 면적 평방 미터; 점포방 평방 미터, 차고 평방 미터) 를 을측에 팔았고, 을측은 이미 현장에서 상술한 부동산을 살펴보고, 그것을 충분히 이해하여 상술한 부동산을 구입하기로 동의했다.
제 2 조 주택 가격 및 지불 방법
1. 집값: 갑을 쌍방은 상술한 부동산을 인민폐 (소문자) 로 판매하는 것에 동의했다.
2. 지불방식: 을측은 본 계약서에 서명할 때 인민폐 (대문자, 소문자, 인민폐) 를 지불하고, 양도 수속 당일 갑측에 일시불로 지급한다 (갑측 영수증 기준).
3. 약속: 본 계약이 체결된 날로부터 재산권 양도 수속을 처리하고, 위약측은 기한이 지난 위약책임 (인민폐) 을 주택 구입 계약금으로 부담하고, 나머지 주택대금은 위안화 대문자 (예: 갑이 위약하면 갑이 을측 계약금을 두 배로 배상한다. 을 측이 위약할 경우 보증금은 환불되지 않는다.)
제 3 조에 따른 관련 비용
1, 양도비
이 주택 거래 이전 수속을 처리하는 과정에서 발생하는 모든 비용은 갑이 부담한다 .....
서비스 수수료 (판매 수수료)
본 계약서에 서명한 당일 갑측은 병측에 위안화 대문자 (소문자) 봉사료 (총주택액의%) 를 지불해야 한다. 을측은 병측에 위안화 대문자 () 봉사료 (총주택액의%) (병측 영수증 기준) 를 지불해야 한다.
제 4 조 a, b, c 측의 의무
(a) 당사자 a 의 권리와 의무
1. 갑의 권리
주택 구입 계약금 및 전체 주택 대금을 받거나 병측에 이 권리를 대행하도록 위탁할 권리가 있다.
2. 갑의 의무
(1) 갑은 이 집의 재산권이 논란의 여지가 없고, 합법적인 재산에 속하며, 을측에 협조하여 재산 양도 수속을 처리하며, 모든 채권채무 분쟁은 갑이 부담한다 .....
(2) 갑측은 이 집 이전을 처리하는 데 필요한 관련 서류와 자료의 원본과 사본을 제공하여 진실성과 합법성을 보장하고, 이전 거래 수속을 할 때 제때에 도착하여 관련 문서에 서명할 것을 보증해야 한다.
(3) 갑이 사실을 숨기고 을측에 손해를 입히는 것은 갑측이 전적인 책임을 지고, 을측에 초래한 모든 손실을 배상할 책임이 있으며, 줄거리가 심각하여 법적 책임을 추궁한다.
(4) 본 계약에 따라 c 측에 봉사료를 지급한다.
(b) b 국의 권리와 의무
1. 을측의 권리
모든 주택 대금과 양도비를 지불한 후 을측은 그 집의 전체 재산권과 실물 권리를 누린다.
을측의 의무
(1) 을측은 본 계약서에 서명할 때 주택 구입 계약금을 지불해야 합니다.
(2) 을측은 이 집의 양도를 처리하는 데 필요한 관련 서류와 자료의 원본과 사본을 제공하여 진실성과 합법성을 보장하고, 양도거래 수속을 할 때 제때에 도착하여 관련 문서에 서명할 것을 보증해야 한다.
(3) 본 계약에 의거하여 병측에 서비스 커미션을 지급합니다.
(c) c 측의 권리와 의무
1. 부동산 중개 서비스의 프로젝트, 내용, 요구 사항 및 완료 기준:
본 계약의 이행을 목격하고 감독하십시오.
3. 갑을 쌍방이 위약이나 분쟁이 발생할 경우, 반드시 나서서 협의해야 합니다. 만약 협상이 실패한다면, 우리는 중립적인 태도를 취하여 사실을 증명해야 한다.
제 5 조 계약 위반에 대한 책임
1. 을측이 계약금을 지불한 후, 갑측이 위약할 경우, 상술한 부동산을 을측에 팔지 않고, 갑측은 상술한 계약금의 두 배에 따라 을측에 배상하기로 동의하고, 병측의 중개 서비스가 완료된 것으로 간주하고, 갑측은 여전히 병측에 이 부동산 거래가의 3% 에 해당하는 서비스 커미션을 지불해야 한다. 을측이 위약해서 상술한 부동산을 사지 않으면 을측은 이미 지불한 계약금의 반환을 요구할 권리가 없다. 이 계약금은 갑에 속하며 병방 주택 서비스가 완료된 것으로 간주된다. 을측은 여전히 병측에 이 집의 거래가의 3% 에 해당하는 봉사료를 지불해야 한다. 삼측은 이 조항에 대해 모두 이의가 없다.
2. 이전 처리 과정에서 어느 한쪽이 일방적으로 지연되어 상대방의 손실을 초래한 것은 지연측이 위약한 것으로 간주된다.
3. 본 계약 이행 기간 동안 불가항력이나 국가정책조정으로 인해 본 계약을 이행할 수 없거나 이행할 수 있지만 실제적인 의미가 없을 경우 본 계약은 자동으로 종료되며, 3 자는 서로 책임을 지지 않습니다. 본 계약이 종료된 후 갑측은 전액을 수령한 주택대금을 환불하고, 병측은 쌍방이 제출한 모든 증명서와 관련 자료를 환불할 것입니다.
제 6 조 본 계약 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 다음과 같은 방법으로 해결할 수 있습니다.
1. 본 계약 이행으로 인해 발생하는 어떠한 논란으로, 갑을 쌍방은 협의하여 해결해야 하며, 협상이 불가능하며, xx 중재위원회에 제출하여 중재해야 합니다.
2. 본 계약 이행으로 인한 어떠한 논란으로 갑을 쌍방은 협의하여 해결해야 하며, 협상이 불가능하며, 법에 따라 인민법원에 소송을 제기해야 합니다.
제 7 조 본 계약의 부속서는 본 계약의 불가분의 일부이며 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
제 8 조 미해결 사항은 갑, 을, 병방이 보충 협의를 체결할 수 있다.
제 9 조 기타 합의 사항:
제 10 조 본 계약은 한 양식에 세 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
제 11 조 이번 거래가 완료되면 본 계약은 자동으로 종결됩니다.
파티 a 서명: 파티 b 서명:
파티 a 대리인: 파티 b 대리인:
계약 시간: 년, 월, 일
계약 시간: 년, 월, 일
(서명 됨) 중개인:
브로커 또는 브로커 어시스턴트:
계약 시간: 년, 월, 일
4.2023 주택 매매 계약 템플리트 4
판매자 (당사자 a): _ _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ _
구매자 (파티 b): _ _ _ _ _ _ _
법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ _
대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국의 관련 법규에 따르면 매매 쌍방은 자발적 평등 성실한 신용을 바탕으로 협의를 거쳐 본 계약을 체결했다.
제 1 조 갑은 자기 집과 그 집이 점유하는 범위 내의 토지사용권 (이하 부동산이라고 함) 을 을측에 매각한다 .. 부동산 양도의 세부 사항은 다음과 같습니다.
(1) 이 부동산은 제 1 층 광저우시 길승골목 (골목, 골목, 방방) 에 위치하고 있으며, 주택 소유권번호는 입니다. : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
(2) 주택 유형 (사용 특성) 은 주택가, 기타: 건축 구조는 철근 콘크리트 벽돌 목재 구조, 기타: 층 수, 건설 시간, 건축 면적 평방 미터, 세트 내부 면적 평방 미터, 위반 부위 및 면적;
(3) 이 집은 국유지 사용권 면적 평방미터를 점유하여 주택과 상업을 위해 사용한다. 국유지 사용권은 양도방식으로 취득되며 지적도 번호는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
(4) 이 부동산에는 * * * 그가 임대할 권리가 있는 기타 관계가 있다. 관련측은 우선 구매권을 포기하거나 그 집을 매각하기로 동의한 증명서를 포기했다.
당사자 a 는 위의 내용이 사실임을 보증합니다. 상기 부동산에 대한 법적 소유권을 보장하다. 상술한 부동산에 을측에 설명하지 않은 다른 권리가 없는지 확인하다. .....
제 2 조 상술한 부동산 매매 쌍방이 합의를 거쳐 부동산 거래 가격은 인민폐 (대문자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 갑을 쌍방의 협의를 거쳐 을측은 다음과 같이 기한 내에 지불해야 합니다.
1, 단일 지불
2. 할부 지불
3. 을측이 다른 방식으로 지불한 주택대금에 대해서는 갑측이 영수증을 발급해야 합니다.
제 3 조 갑은 일전에 본 계약에 부합하는 부동산을 을측에 양도하여 점유하고 사용해야 한다.
제 4 조 본 계약이 발효된 날부터 갑을 쌍방은 부동산 거래등록센터에 거래등록을 신청해야 한다.
제 5 조 상술한 부동산 위험은 부동산 승인 등록 인도일로부터 을측에 이관된다.
제 6 조 부동산 거래에 대한 세금은 갑을 쌍방이 국가와 광저우시의 관련 규정에 따라 별도로 납부한다.
제 7 조 만약 갑이 본 계약서에 규정된 기한 내에 부동산을 을측에 넘겨주지 못하면, 다음과 같이 처리한다.
제 8 조 갑의 사유로 본 계약서에 규정된 기한 내에 부동산거래등록센터에 가서 거래등록수속을 할 수 없는 경우, 을측 사유로 본 계약서에 규정된 기한 내에 부동산거래등록센터에 가서 거래등록수속을 할 수 없는 경우, 다음과 같이 처리한다.
제 9 조 을측은 본 계약에 따라 주택 대금을 지불하지 않은 경우 다음과 같이 처리한다.
제 10 조 본 계약의 미해결 사항은 쌍방이 보충 조항이나 보충 협의를 협상할 수 있다. 보충 조항과 보충 협정은 부동산 매매 계약의 일부이다. 본 계약의 보충 조항과 협의가 본 계약의 본문과 일치하지 않을 경우 보충 조항과 협의가 우선한다.
제 11 조 본 계약은 쌍방이 서명하거나 도장을 찍을 때 성립된다.
제 12 조 본 계약은 성립일로부터 효력이 발생한다. 당사자가 계약 발효 조건을 약속한 경우 계약은 조건이 성립될 때 효력이 발생한다.
제 13 조 분쟁은 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 다음과 같은 x 번째 방식으로 처리한다.
1, 중재위원회에 제출하여 중재하다.
법에 따라 인민 법원에 소송을 제기하십시오.
제 14 조 본 계약은 모두 X 페이지, 1 식 X 부, 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
보유 계약은 다음과 같습니다.
갑측 (판매자) 서명: _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측 (구매자): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
5.2023 주택 매매 계약 템플릿 제 5 장
파티 a (판매자): 주민등록번호: 파티 b (구매자): 주민등록번호:
을측이 갑으로부터 집을 매입한 일에 대하여 쌍방은 협상을 거쳐 다음과 같은 협의를 달성했다.
1. 갑은 을측에 자체 개발한 주택 한 채와 점유면적 내 토지사용권을 판매한다. 이 집의 구체적인 상황은 다음과 같다. 이 집은 xx, 총 X 층에 있고, 을측이 매입한 집은 이 집의 남쪽 2 층이다. 구조는 갑의 확인을 거쳐 면적 xx, 배치 3 실 2 홀 1 주방 2 위입니다.
집 내부는 시멘트 바닥이고, 벽면은 시멘트 모르타르를 평평하게 하고, 실내 문과 창문은 설치되지 않고, 호문에 방범문이 설치되어 있다. 당사자 a 가 다른 층 주택을 판매 할 때 사용하는 위치:
2. 본 계약이 체결되었을 때, 그 집은 아직 부동산 재산권 등록 기관에 등록되지 않았다. 앞으로 이 주택재산권이 등록된 경우 갑측은 이 부동산의 초기 등록일로부터 30 일 이내에 해당 재산권을 을측에 이전해야 한다.
갑은 집, 물, 전기 등의 시설 개설을 담당한다. 주민용수 계좌 개설과 관련된 비용은 갑이 부담하고 을측은 별도로 비용을 청구하지 않는다. 갑은 반드시 을측에 협조하여 주택용수 계좌를 개설해야 한다.
주민용 전기 계좌 개설비는 을측이 동네를 참고하여 납부하며, 비용은 원칙적으로 인민폐를 초과하지 않는다. 갑은 을측의 연내 주택용 전기에 대한 계좌를 개설할 것이다.
넷. 갑을 쌍방이 협의하여 상술한 부동산 양도가격이 인민폐 (대문자): 원정이라는 데 동의했다.
본 계약이 체결된 날부터 을측은 3 기로 나누어 갑에게 방값을 지불할 것이다.
구체적인 시간: 본 계약이 발효된 날부터 10 일 이내에 을측이 지불한 인민폐는 을측이 전기부에 주민전기계좌를 개설한 후 10 일 이내에 지급됩니다.
5. 갑측은 을측에 본 계약이나 주택가치에 영향을 줄 수 있는 모든 사건 (주택 압류, 압류, 소송, 중재 또는 기타 분쟁 사건 포함) 을 제때에 통지해야 한다. 그렇지 않으면 을측은 언제든지 본 계약을 해지할 수 있으며 갑측에 계약총액의 20% 를 위약금으로 부담할 것을 요구할 수 있다. 만약 갑의 원인으로 주택 가치가 하락한다면, 갑은 즉각 조치를 취하여 손실이 확대되는 것을 방지하고 을측의 손실을 배상해야 한다.
6. 갑측은 상술한 양도부동산이 인수인계 과정에서 재산권 분쟁과 재무분쟁이 없음을 보증한다. 상술한 부동산이 이양된 후, 이양 전에 재산권이나 재무분쟁이 있다면 갑측이 전적인 책임을 져야 한다. 을 측에 조성한 손실을 배상하고 을 측은 언제든지 본 계약을 해지할 수 있으며, 갑 측에 계약총액의 20% 를 위약금으로 부담할 것을 요구할 수 있습니다.
7. 불가항력 외에, 갑측이 본 계약서에 규정된 기한 내에 을측에 상술한 부동산을 납품하지 못하면, 을측에 집값의 천분의 일분의 위약금을 일일 계산해서 지불해야 한다. 만약 기한이 두 달이 넘으면 을 측은 본 계약을 해지할 권리가 있다. 본 계약이 종료되면 갑은 즉시 수령한 주택대금을 전액 환불하고 총주택금의 20% 의 위약금을 지불하고 을측의 손실을 배상해야 한다.
여덟. 갑이 판매하는 주택의 품질은 국가 관련 건축 기준과 요구에 부합한다. 공사의 품질 결함으로 을측에 손해나 기타 상해를 입힌 경우, 갑측은 배상해야 합니다. 갑은 본 계약이 체결된 날에 이 집을 을측에 인도해야 한다.
아홉. 을측은 본 계약서에 규정된 지불 날짜와 방식에 따라 지불하지 못했다. 기한이 지난 부분에 대해 갑은 매일 천분의 일의 위약금을 지불해야 한다. 기한이 2 개월 이상 지났을 때, 갑측은 계약을 해지할 권리가 있다. 본 계약이 해지되면 갑은 즉시 접수된 주택대금을 을측에 전액 돌려주고, 총주택금의 20% 를 위약금으로 갑의 손실을 배상합니다.
X. 본 계약의 미해결 사항은 본 계약의 원칙을 위반하지 않고 보충 조항이나 보충 계약을 체결할 수 있으며, 갑을 쌍방이 체결한 보충 조항, 보충 계약 및 첨부물은 모두 본 계약의 불가분의 일부이다. 본 계약 및 첨부 파일의 빈 부분에 기재된 문자는 인쇄문과 동등한 효력이 있다.
XI. 본 계약은 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다. 본 계약을 체결할 때, 갑을 쌍방은 모두 완전한 민사행위 능력을 갖추고 있으며, 각자의 권리와 의무를 명확하게 이해하고, 본 계약의 규정에 따라 이행합니다.
열두. 본 계약은 중화인민공화국의 법률 법규에 적용된다. 갑을 쌍방이 본 계약을 이행하는 과정에서 발생한 어떠한 논쟁도 협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 실패하면 법에 따라 기소한다.
열세 살. 본 계약은 한 양식에 4 부씩, 갑을 쌍방은 각각 2 부씩 보유한다.
파티 a: (서명) 파티 b: (서명)
주소: 주소:
전화: 전화:
서명 날짜: 서명 날짜: