외관을 여는 데 필요한 수속은 무엇입니까?
1. 점포 부동산증 사본을 준비해야 합니다 (임대할 경우 임대계약이 필요합니다).
2. 신분증과 1 인치 사진 몇 장을 복사합니다.
3. 현지 상공업소 신청서에 가서 공상영업허가증을 신청합니다.
4. 세무소에 가서 세무등록증을 발급하는데, 지금도 산업코드증을 발급해야 할 것 같아요. 품질검사국에서.
5. 세무등록증을 취득한 후 송장을 신청합니다. 송장 신청에는 두 가지 유형이 있습니다. 하나는 정액에 따라 세금을 계산하는 방법입니다. 즉, 회전율에 관계없이 매달 같은 세금을 납부합니다. 두 번째는 매월 송장 금액에 따라 세율로 세금을 내는 것이다.
6. 전 과정 500 원 정도 15-30 일 정도, 각지마다 다릅니다.
외관을 열어 소형 가전제품을 경영하고 싶다. 어떤 절차가 필요합니까? 현지 상공부에 가서 처리하면 됩니다. 아주 간단합니다!
수백 원을 내고 영업 허가증을 발급하다.
식당 개업 수속은 어떻게 되나요? 기본적인 절차 외에, 이러한 작업에서 기능 부서에 대한 승인 절차가 동시에 수행된다는 것을 명심해야 한다! 그리고 일부 심사 수속은 가게를 열 때 길을 잘못 들거나 억울한 돈을 쓰지 않도록 미리 상담을 신청하는 것이 좋다.
식당 개설을 신청하려면 사전 승인이 필요합니다. 즉, 상공부문이 영업허가증을 취득하기 전에 위생허가증과 환경부문의 하수도 허가를 받아야 합니다.
자영업자가 운영하는 작은 식당을 예로 들어 보겠습니다. 구체적인 절차는 다음과 같습니다. 먼저 자신의 신분증 원본과 사본을 가지고 현지 상공업소에 가서 이름을 등록하세요. 이것은 단지 명칭 등록일 뿐, 아직 공상영업허가증을 신청할 때가 되지 않았다는 것을 명심해라. 공상면허를 취득하기 전에 먼저 관할 구역 내의 환경보호부와 위생감독소에 하수도 허가증과 위생허가증을 신청해야 하기 때문이다.
하수도 허가 신청: 먼저 관할 환경 보호국 허가처에 신청하고 접수 후 직원 현장 검사 지도. 하수도 허가를 받기 위한 두 가지 필수 조건은 위층에 주거용 건물이 없어야 한다는 것이다. 오수는 시정하수관에 포함되어야 한다. 현장 검사원은 영업면적의 크기에 따라 어떤 유연기를 설치할지 결정한다. 자기 집 담배 라이터를 샀거나 아직 환경 승인을 받지 못한 담배 라이터를 샀다. 인증처 직원들은 먼저 환경보호 부서에 문의한 다음 점포를 빌릴 것인지 인테리어를 할 것인지를 결정하는 것이 가장 좋다고 일깨워 주었다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 일명언) 예를 들어, 일부 가게 주인은 개점 인테리어, 배기구, 주방의 창문이 바로 뒤에 있는 집주인을 겨냥하고 있습니다. 경영진이 잠시 알지 못하더라도 뒤의 주민들은 불평하며 돈을 많이 써서 조절해야 한다.
위생허가 신청: 관할 구역 내 위생감독소를 찾아 검수를 신청한 후 식당 직원들에게 건강검진을 시키고 식품위생지식 교육을 받도록 한다. 검사와 훈련을 통해 주로 위생시설이 완비되었는지, 주로 소독과 청소 시설을 가리킨다. 둘째, 가공장과 경영장의 면적 비율에 도달했는가 하는 것이다. 지점마다 식당의 비율 요구 사항이 다를 수 있으니 미리 문의해야 합니다.
공상영업허가증: 이 두 개의 자격증을 취득한 후, 이 두 개의 증명서와 그에 상응하는 주택임대증, 신분증으로 상공업소에 가서 공상영업허가증을 처리할 수 있습니다.
규정에 따르면 개업 전에 소방서에 승인을 신청해야 하고, 인테리어 시 관할 구역에 신청해야 합니다.
세무등록: 영업허가증을 수령한 날로부터 30 일 이내에 지방세무국에 현지 세무등기표를 신청해야 합니다. 영업허가증 사본과 사본, 그리고 경영자의 신분증을 지참하다. 자영업자가 운영하는 작은 식당은 영업세의 5% 를 내야 한다. 또 성건세와 교육비 부가도 내야 하는데, 세액은 영업세의 1 1% 이며, 기타 일부 세금은 점유율이 매우 적다.
외관을 임대하는 판매자는 어떤 수속을 가지고 있습니까? 현지 상공업소에 직접 가서 일반 자료를 처리하다: 본인의 신분증 사진, 신분증 및 사본, 경영장소 (당신의 상점) 의 부동산 증명서류, 점포가 임대하면 임대 계약 및 사본, 자영업허가증 운영 비용이 매우 낮다. 나는 여기에 23 달러가 있는데, 너에게도 비싸지 않다고 믿는다. 영업허가증을 받은 후에는 공상에 계속 돈을 낼 필요가 없다. 2008 년 9 월 상공관리비 수거를 중단했기 때문에 영업허가증을 받은 지 30 일 이내에 지방세와 국세청에 가서' 세무등록증' 을 처리했다. 영업허가증, 부동산 증명서, 임대 계약, 신분증 및 사본 등이 필요합니다. 여기 세금 등록증은 15 원입니다. 가구를 파는 것은 이런 상품 소매 품목에 속하며, 가구를 사는 월매상액은 기본적으로 국가 5,000 위안의 첫 번째 세금 징수점보다 높다. 그래서 국세와 지방세를 내야 하고 부가가치세만 부과해야 한다. 세금 제외 매출은 3% 세율로 납부하여 도시 유지 보수건설세를 징수한다. 교육비 추가, 개인소득세, 지방세는 일반적으로 특정 사업장, 특정 경영기한, 특정 경영범위의 과세 경영액 또는 소득에 따라 고정된 액수에 따라 징수되고 이를 바탕으로 과세 금액을 결정하기 때문에 당신이 얼마나 많은 세금을 내야 할지 잘 모르겠습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 교육비, 개인소득세, 지방세, 지방세, 지방세)
빠른 수리점을 개업하려면 어떤 증명서가 필요합니까? 가게를 찾은 후 급하게 계약서에 서명하지 마세요.
먼저 집주인을 찾아가서 산권증 사본을 요구하는데, 가게 집의 용도가' 상업' 인지 아닌지 보자.
직접 상공부에 가서 이 가게가 영업허가증을 처리할 수 있는지 물어보는 것이 가장 좋다.
주민주택이 영업허가증을 처리하는 것이 번거롭기 때문에' 주거개상' 수속을 밟을 필요가 없다.
만약 집주인이 안심하고 복사해 주지 않는다면, 공상부에 가서 집주인과 상담하는 것이 좋겠다. ) 을 참조하십시오
그런 다음 영업 허가증을 발급합니다.
자영업자가 영업허가증을 운영하는 비용,
국가공상총국 홈페이지에서 유료기준을 조회할 수 있다.
경로는 홈 > 업무 처리 > 업무 가이드 > 개인 등록 가이드입니다
자영업자 등록비
(a), 등록비, 자영업자 상공등록비 가구당 20 원 영업허가증을 발급하고, 추가 비용을 받지 않는다. 4 년마다 재등록해서 영업허가증을 재발행하고 20 위안을 청구합니다.
......
(d), 유료 기업 영업 허가증 사본. 자영업자는 자발적으로 영업허가증 사본을 받고, 각각 공본비 3 원을 받는다.
P.S. 의 등록비는 지방기준을 가질 수 없다. 등록비가 전국적으로 통일되기 때문이다.
개인은 당신의 속수점에 자영업자 영업허가증이 있는 것이 비교적 좋다고 건의합니다. 수속이 간단하고 비용이 저렴합니다.
자영업자가 영업허가증을 처리하는 데 필요한 자료는 신분증 원본 및 사본, 점포의 장소 증명서 (부동산증 또는 토지증 사본), 임대계약서 원본 및 사본, 증명서 사진 등이다.
상공업국이나 상공업소, 행정서비스센터에 가서 영업허가증을 어디서 운영하는지 모르면 옆 가게 주인에게 물어보세요.
영업허가증을 받은 후 30 일 이내에 지방세, 국세청에 가서 세무등록증을 발급한다.
필요한 자료는 영업허가증 원본과 사본, 임대계약서 원본과 사본, 신분증 원본 및 사본입니다.
자영업자는 일반적으로 고정세를 납부하고, 국세와 지방세는 모두 고정세다.
자영업자의 정액세에는 경영 항목뿐만 아니라 점포 면적도 많은 기준이 있다. 종합 계산의 결과입니다. 구체적인 세액은 현지 경제 발전 수준, 당신의 가게가 있는 도로 구간, 경영 규모, 경영 사업, 점포 임대료 등에 달려 있습니다. 각지의 상황이 다르기 때문에 구체적인 정도를 말하기는 어렵다.
세무서가 당신의 월업무량이 5,000 원 미만이라고 판단한다면, 당신은 국세를 내지 않고 지방세만 내야 합니다. 만약 당신의 월업무량이 5,000 원 이상인 것이 확실하다면, 당신은 국세와 지방세를 모두 내야 합니다.
개인적으로 당신에게 정원을 준 세무국 전담관과 좋은 관계를 맺고 그들을 잘 대접하는 것이 유용하다고 생각합니다.
조직 기관 코드증을 발급한 사람은 소재지 현급 품질기술감독청에 가서 처리해야 한다.
필요한 자료는 영업허가증 원본과 사본, 신분증 원본 및 사본입니다.
비용은 약 100 원입니다.
파우더 가공 공장을 개설하려면 어느 부서에 가야 하며 어떤 수속을 밟아야 합니까? 감자 분말 가공 공장을 운영하려면 규모와 등급을 봐야 한다. 일반적으로 상공국에서 영업허가증을 먼저 처리하고, 세무서에서 세무등록증을 처리하고, 기술감독국에서 기업코드증을 처리하고, 공장을 인테리어한 후 위생국에서 위생허가증을 처리해야 한다. 운영자는 건강 검진을 실시하고 건강 증명서를 받아야 한다. 또한 제품이 대형 마트에서 포장되면 상표, 바코드, QS 파일을 등록해야 합니다.
건물 정비부를 개설하려면 어떤 절차가 필요합니까? 영업허가증 (개인) 이 신분증, 집 사진, 임대계약을 받아야 합니다.
지역 국가 세무 등록. (주로 업무 송장에 사용됨).
지역은행이 회사 계좌를 개설하다.
개인건물 정비부에는 자질이 없어야 한다.
겉치레가 필요 없는 가게를 여는 데 필요한 수속은 무엇입니까? 신장인이라면 어떤 절차도 필요하지 않습니다.
책 한 권을 펴다. 절차가 뭐예요? 어떤 인증서를 원하십니까? 1. 문화광국 (또는 문화국) 에' 문화전파허가증' 등록을 신청하다. 2. 음식 관련 때문에 위생방역소에 가서 관련 수속을 밟아야 하고,' 위생허가증' 을 받아야 합니다. 3. 공공 * * * 장소의' 소방안전허가증' 은 공안소방서 (처) 에 가서 처리해야 한다. 상공 회의소는 "영업 허가증" 을 처리합니다. 5, 세무 국은 "세무 등록증" 을 처리합니다.
음, 숨을 쉬고 나면, 녹색로 가득 찬 플로어 창문 뒤에 조용히 돈을 모을 수 있습니다.
외관을 임대하려면 집주인과 어떤 수속을 밟아야 하는데, 무엇을 주의해야 합니까? 점두 임대는 호주와 임대 계약만 하면 된다. 상가 임대 계약에는 일반적으로 당사자의 이름, 이름, 거주지 등 여러 가지 측면이 포함됩니다. 집의 위치, 주소, 면적, 인테리어 및 시설, 임대 용도 임대 기간 임대료 및 인도 방법; 주택 상태 및 유지 보수 책임; 전세에 관한 몇 가지 약속; 계약 변경 및 해지 조항, 위약 책임 및 기타 합의 조항 등.
주의해야 할 내용은 주로 다음과 같습니다.
I. 조사 파일
상가를 임대하기 전에 상가가 있는 부동산 거래센터에 가서 재산권 조사를 하고 다음과 같은 주요 정보를 확인해야 합니다.
1. 주택 용도 및 토지 용도. 우리는 반드시 집의 유형이 상용이고, 토지 용도가 비주거여야 상가로 빌릴 수 있다. 그렇지 않으면 영업허가증을 취득하지 못하고 불법으로 집을 사용할 위험에 처하게 된다.
2. 주택 소유자는 계약이 주택 소유자나 다른 소유주와 체결되었음을 보증합니다.
집에는 이미 임대 등록 정보가 있습니까? 이미 리스 등록 정보가 있고 신규 리스 계약을 등록할 수 없는 경우, 신규 리스 관계가 제 3 자와 경쟁할 수 없게 되고 신규 임차인이 영업 허가증을 성공적으로 처리하는 데 영향을 미칠 수 있습니다.
2. 임대료 면제 장식 기간
상가 임대에서 임대료가 면제되는 인테리어 기간은 종종 계약서에 나오는데, 주로 임차인이 집을 낸 후 인테리어를 해야 하기 때문에 실제 사무실이나 영업을 할 수 없기 때문이다. 이 경우, 임대인은 임차인에게 인테리어 기간 비용을 청구하지 않기로 동의했다. 그러나' 임대료 면제 인테리어 기간' 이라는 개념은 법적으로 명확한 규정이 없다. 따라서 임대 계약을 체결할 때, 반드시 임대료 면제 기간의 시작 및 종료 시간을 명확히 약속하고, 지불한 구체적인 비용을 면제해야 한다. 일반적으로 집세만 면제되고, 주택의 실제 사용으로 인한 유틸리티 요금은 계약대로 부담해야 한다.
셋. 임차보증금
일반적으로' 보증금' 이라고 불리며, 주로 임차인이 부담해야 할 비용을 상쇄하는 데 쓰인다. 상가가 적응한 전기세, 전화비, 수수료 등의 비용이 비교적 높기 때문에 보증금이 적당히 높아 상술한 비용을 상쇄하기에 부족하지 않도록 하는 것이 좋습니다. 또한 임차인이 임대 과정에서 관련 비용 지불을 계속 미루고 보증금이 충분히 공제되지 않으면 어떻게 합니까? 계약에서' 보증금' 을 보충하는 방안을 약속할 수 있습니다. 즉, 임대인이 매번' 보증금' 으로 관련 비용을 공제한 후 임차인은 합리적인 기한 내에' 보증금' 을 보충해야 합니다. 임대인의 통지를 받은 후 일정 기간 내에 보충하면 임대인은 일방적으로 계약을 해지하고 임차인의 상응하는 위약 책임을 추궁할 수 있다. 계약서에 이런 약속이 있다면 임차인의' 게으름' 행위를 효과적으로 처벌할 수 있다.
넷. 세비 약속
법률, 규정, 규정 및 기타 규범성 문서의 규정에 따라 임대인 또는 전세인은 다음과 같은 세금을 부담해야 합니다.
1, 임대료:
영업세 및 추가 임대료 *5.55%
부동산세 임대료 * 12%
개인 소득세 소득 *20% (소득은 임대료에서 수리비를 뺀 것이며, 수리비는 한 번에 800 위안을 넘지 않는다.)
스탬프 임대료 (합계) 는 0. 1% (1 차 세금 시 1 회 납부하며 임대 기간 내 모든 임대료 총액으로 계산됩니다. ) 을 참조하십시오
토지사용세는 주택용지당 평방미터당 징수하며, 징수 기관의 실제 징수를 기준으로 한다.
2. 재임대:
영업세 및 추가 전세 수입 *5.55%
인화세 전세 임대료 (합계) 0. 1%
실제로 상가 임대에 납부해야 할 세금 종류가 많다. 위의 기준은 법정 징수 기준일 뿐 지역마다 징수 방식이 다를 수 있습니다. 매장 계약을 체결하기 전에 실제 대리점 직원에게 문의해 주세요.
상술한 납세자는 임대인이나 전세인이지만 구체적인 납세자는 임대 계약에서 약속할 수 있다. 이때 임대인과 임차인은 상가 임대에 대한 세액이 높다는 것을 깨달아야 하며, 특정 납세자를 약속하기 전에 장기 세수조정과 증가된 비용을 신중하게 고려해야 한다. 일부 징수망이 단기간에 낮은 세율에 현혹되지 않도록 해야 한다.
계약서에 서명할 때 주의해야 할 중요한 내용
동사 (verb 의 약어) 영업 허가증
임대 점포의 목적은 경영활동을 전개하는 것이고, 경영활동의 첫 번째 조건은 합법적으로 영업허가증을 취득하는 것이다. 따라서 상가 임대 계약을 체결할 때는 영업허가증 처리를 중심으로 많은 조항을 설정해야 하는데, 주로 다음과 같은 측면을 포함한다.
1. 원래 임대 등록 정보가 취소되지 않아 새 임대 계약이 등록되지 않아 영업 허가증을 제때에 처리하지 못했다.
2. 영업허가증은 이미 점포에 등록되어 있지만, 공상등록정보가 취소되거나 이동되지 않아 같은 점포에 새로운 영업허가증을 다시 등록할 수 없습니다.
3. 방형은 비상업으로 경영활동을 할 수 없어 영업허가증을 발급할 수 없다.
4, 특수 상업 산업 (엔터테인먼트, 케이터링 등) 을 포함합니다. ), 공안, 소방, 위생, 환경 등의 부서의 검사를 거쳐 치안허가증, 위생허가증 등의 증명서를 취득해야 영업허가증을 얻을 수 있다.
5. 임대인의 자료가 부족해서 영업허가증을 등록할 수 없습니다.
상기 제 65438 조 +0, 2, 3, 5 건이 발생하는 경우 계약에서 임대인의 의무로 설정할 수 있으며 임대인에게 합리적인 유예 기간을 줄 수 있습니다. 일정 기한을 넘으면 방해를 배제할 수 없고, 상응하는 위약 책임을 져야 한다. 상술한 제 4 조의 상황은 계약이 해지될 책임이 없는 상황으로 설정할 수 있어 임차인이 영업허가증을 취득하지 않은 상태에서 계약을 해지할 책임이 없음을 보장할 수 있다.
자동사 장식의 처리에 미치지 못하다.
상가의 임대에서, 왕왕 많은 돈을 들여 점포 인테리어를 해야 한다. 인테리어가 순조롭게 진행되도록 하기 위해서, 인테리어인의 이익을 보호하기 위해서, 계약에서 몇 가지 문제를 주의해야 한다.
1. 임대인이 임차인이 점포를 인테리어하는 것에 동의하는지, 설계도나 방안을 인테리어하는 데 임대인의 승인이 필요한지 여부를 명확히 합의했다. 특별한 개조와 구조가 있다면 광고와 점당 간판의 위치도 명확하게 규정해야 한다.
2. 위약 책임의 해제는 위약금만을 고려할 수 없다. 위약금은 왕왕 계약금과 같고, 액수가 높지 않아 임차인의 인테리어 손실보다 작은 경우가 많기 때문이다. 따라서 이 경우 임대인은 위약금을 부담하는 것 외에 임차인이 발생한 인테리어 손실을 부담해야 한다는 데 동의해야 한다.
3. 임대 만료 시 인테리어 및 부속물 처분 방법을 명확히 합니다.
일곱. 물, 전기, 전화선 등.
점포 경영의 특수성으로 인해 물, 전기, 전화선 등에 대한 특별한 수요가 있을 수 있으며, 이러한 공공자원의 공급은 다양한 요인의 영향을 받을 수 있다. 상점을 임대하기 전에 사용 요구 사항이 충족되었는지 확인하는 것이 좋습니다. 그렇지 않은 경우 확장 또는 증분과 확장 또는 증분에 필요한 비용을 처리하는 방법을 결정해야 합니다. 관련 내용에 대한 합의가 명확하고 정상적인 요구를 충족시킬 수 없는 경우 임차인이 계약을 해지할 권리를 면제한다.
계약 후의 의혹
여덟. 임대 등록
임대 계약 등록은 계약 등록의 성격이며, 이러한 등록의 효력은 주로 다음을 포함한다.
1, 등록 여부는 계약 자체의 유효성에 영향을 주지 않으며, 기록이 없더라도 유효 조건이 충족될 때 계약이 적용됩니다.
등록 된 사건은 제 3 자에 대한 법적 효력이 있습니다. 예를 들어, 임대인은 두 임차인에게 집을 임대했는데, 그 중 한 계약은 이미 등록되어 있고 다른 한 명은 등록되지 않은 경우, 임대인은 이미 등록된 임차인에게 임대하고, 임대인은 등록되지 않은 임차인에 대해 위약 책임을 진다.
그래서 제때에 가게가 있는 부동산 거래센터에 가서 임대 등록을 하는 것이 좋습니다. 게다가, 상공부문이 영업허가증을 취급할 때, 대부분 임대 계약 등록을 요구한다.
아홉. 전세
상가 시장에는 왕왕' 두 집주인',' 세 집주인' 이 많은데, 그중에는 전세 문제가 있다. 속칭' 전세' 는 실제로 법에 규정된 두 가지 변경 방법, 즉 전세와 임대권 양도를 다루고 있다. 법률에 따르면, "재임대" 는 임대 관계가 종료되지 않고 소유자가 여기서 임대 관계를 설정하는 것을 의미하며, "임대권 양도" 는 신규 임차인이 기존 임차인을 직접 대체하고 임차인 (소유자) 과 리스 관계를 설정하는 것을 의미합니다. 두 가지 형식 모두 다음과 같은 문제에 주의해야 합니다.
1. 전세는 반드시 임대인의 서면 동의를 받아야 한다. 마찬가지로 임대권 양도에서도 임대인의 동의를 구하고, 원임대계약을 해지하고, 임대계약을 다시 체결해야 한다.
2. 원래 임차인은 왕왕 새 임차인에게 보상비를 요구하는데, 주로 인테리어 손실 등을 보상한다. 이 비용은 법정 임차인이 부담해야 할 비용은 아니지만 법적으로 명시적으로 금지된 것도 아니다. 그래서 당시 쌍방이 합의하기만 하면 법률의 보호를 받았다. 임차인이 이 비용을 지불할 때 분할 지불과 전세 또는 임대권 양도의 잘못된 부분을 결합하여 자금 위험을 줄이고 영업 허가증의 성공적인 처리를 이 비용으로 환불하거나 상쇄하는 경우를 고려해 볼 것을 건의합니다.
X. 판매 및 임대
많은 임차인들은 집주인이 상가를 임대한 후 팔면 어떻게 할지 자주 걱정한다. 실제로 임차인은 이러한 위험에 대해 전혀 걱정할 필요가 없습니다. 법이 임차인에게 두 가지 특별한 보호를 제공하기 때문입니다.
1. 임대인이 판매할 때 임차인은 동등한 조건 하에서 우선구매권을 누린다. 즉 임차인이 다른 구매자와 동등한 조건 하에서 상가 구입을 주장하는 경우, 업주는 상가를 임차인에게 팔아서 임차인의 사용 이익을 보호해야 한다.
2. 임차인이 임대점포를 구매하려 하지 않더라도, 업주가 매각한 후 새 업주들도 임대계약을 이행해야 한다. 그렇지 않으면 새 업주들은 임대계약의 위약 책임을 져야 한다.
기타 예방 조치
점포를 임대하기 전에, 너는 점포의 상업 계획과 관련 정책을 이해해야 한다. 임차인이 운영하려는 상업형식이 관련 상업계획서와 관련 정책에 맞지 않는 경우, 이를테면 외식업에 적합하지 않은 집을 임대하여 호텔을 개설하면 인력과 재력의 손실을 초래할 수 있다. 확실하지 않은 경우 임차인은 불필요한 위약 책임을 피하기 위해 임대 계약에서 관련 사항을 취소 조건으로 구체적으로 약속할 수 있습니다.