2019년 부동산 관련 신규 광고법
“차로 XX분밖에 걸리지 않습니다. 기자는 부동산 광고의 내용을 명확하게 규제하는 새로운 '광고법'이 올해 9월 1일부터 공식 시행된다는 사실을 알게 됐다. 업계 관계자는 새로운 '광고법'의 시행으로 광고의 혼란과 모호한 약속이 없어 주택 구매자의 권익이 효과적으로 보호되고 주택 구매자와 부동산 회사 간의 분쟁도 크게 줄어들 것이라고 말했다. .
새로운 '광고법'은 9월 1일 시행된다
4개 항목은 나오지 않아야 한다
기자는 새로운 '광고법'을 훑어보다가 발견했다. 제2장 광고 내용지침에서 볼 수 있듯이 제26조에서는 부동산 광고에는 주택정보가 사실이어야 하며 해당 면적이 건축면적 또는 건축면적으로 표시되어야 하며 다음과 같은 내용이 포함되어서는 안 된다고 규정하고 있습니다. 1) 투자 가치 평가 또는 수익 약속 (2) 프로젝트가 특정 기준 목표에 도달하는 데 걸리는 시간을 기준으로 프로젝트 위치를 표시하는 행위 (3) 관련 국가 가격 관리 규정을 위반하는 행위 계획 또는 건설 중인 교통, 상업, 문화 및 교육 시설 및 기타 도시 시설 오해의 소지가 있는 선전 조건.
인촨시 시장 규제 관리국 상표 광고과 관련 담당자는 기자들에게 이러한 규정은 이전의 "부동산 광고 공개에 관한 임시 조항"에도 필요하다고 말했습니다. 부서별 규정뿐이었는데, 이번에 “광고법”에 명확히 명시되어 있는데, 이는 이러한 내용이 법적 조항 수준으로 격상되었음을 의미하기도 합니다.
관계자는 새 '광고법'에 언급된 4가지 내용은 현재 부동산 개발업자들이 광고에 흔히 사용하고 있는 내용이며, 최근 소비자와 분쟁을 일으키기 쉬운 내용이기도 하다며 소비자로부터 많은 불만을 제기한 콘텐츠를 새로운 광고법에 포함시켜 부동산에서 발표하는 광고 콘텐츠를 더욱 홍보하고 표준화할 것입니다.
기자는 새 '광고법'과 동시에 시행된 '부동산 광고 게재에 관한 잠정규정(개정안)'에서 부동산 광고에는 풍수 등 봉건적 미신이 포함돼서는 안 된다고 봤다. 설명이나 과장은 사회 풍조에 어긋나서는 안 되며, 광고에 가격을 명시하는 경우에는 실제 판매 가격으로 명시해야 하며, 가격의 유효 기간에 대해 다음과 같은 내용이 포함되어서는 안 됩니다. 광고주는 주민등록, 취업, 추가 교육 등을 처리할 수 있습니다.
부동산 개발업자는 광고를 게시합니다
더 이상 "고의적"일 수 없습니다
우리 모두 알고 있듯이 집을 구입할 때 오늘날 주택 구매자도 더 많은 관심을 기울입니다. 프로젝트 자체 외에 교통, 기업, 학교 등의 주변 시설에도 적용됩니다. 따라서 개발자들은 광고를 할 때 이를 프로젝트의 판매 포인트로 홍보하고 일부는 주택 구매자를 유치하기 위해 홍보를 과장하기도 합니다. 예를 들어, 부동산을 홍보하기 위해 개발자는 의도적으로 해당 부동산의 면적을 과장하거나 부동산의 장점을 뒷받침하는 경우가 많습니다. 가장 흔한 것은 부동산 주변에 대규모 시설이나 학교 등이 없다는 점이다. 홍보 목적을 달성하기 위해 몇 킬로미터 떨어진 시설과 여러 도로에 걸쳐 있는 학교가 부동산의 시설에 포함되어 소비자를 오도하게 된다. .
이와 관련하여 인촨시 시장 규제 관리국 상표 광고과 관련 담당자는 새로운 "광고법"의 조항을 준수하지 않는 이러한 광고 콘텐츠는 해당되지 않음을 지적했습니다. 9월 1일부터 출판된 인쇄물, 신문, TV, 인터넷, 옥외 전자 스크린 및 기타 광고에 게재가 허용됩니다. 즉, 9월 1일부터 부동산 개발업자는 부동산 브로슈어, 판촉용 컬러페이지, 옥외 광고 등 새로 발행되는 광고이든 이전에 인쇄된 광고이든 관계없이 부동산 관련 조항을 위반하는 판촉 내용을 포함할 수 없습니다. 새로운 광고법. 규제 당국은 새로운 광고법 시행 후 위반 및 불법 행위를 조사하고 처벌하기 위해 특별 조사를 조직할 예정입니다.
기자는 새로운 '광고법'의 규정에 따라 제26조의 규정을 위반한 자는 공상행정청으로부터 광고 게재 중단, 광고주 퇴출 명령을 받게 된다는 사실을 알게 됐다. 해당 범위 내에서 광고비를 지급하고, 광고비를 산정할 수 없거나 현저히 낮은 경우, 사안이 심각한 경우 10만 위안 이상, 20만 위안 이하의 벌금을 부과합니다. 광고비의 3배 이상 5배 이하의 금액을 부과하며, 산정할 수 없거나 현저히 낮은 경우에는 20만 위안 이상 100만 위안 이하의 벌금을 부과한다. 영업 허가가 취소될 수 있으며, 광고 심사 승인 서류는 광고 심사 기관에 의해 취소되며, 광고 심사 신청은 1년 이내에 접수되지 않습니다.
여기서 부동산 개발업체는 불필요한 결과를 피하기 위해 이전에 인쇄된 부동산 브로셔, 홍보 브로셔, 웹사이트에 게시된 홍보 광고의 불법 콘텐츠를 수정하고 교체하는 데 시간을 할애해야 함을 상기시킵니다. 문제.
불법 판촉물을 접한 소비자는 '12315'로 민원을 접수할 수 있다
"새 '광고법'은 부동산 광고의 내용뿐만 아니라 "인촨시 시장 규제 관리국 상표 광고 부서 담당자는 새로운 "광고법"이 공식적으로 시행된 후 부동산 광고 시장을 규제하고 주택 구매자의 합법적인 권리와 이익을 보호하는 데 도움을 줄 것입니다. , 소비자는 불법광고를 접한 경우 '12315'로 신고하실 수 있습니다.
부동산 광고에서 우리는 종종 자신의 위치 이점을 강조하기 위해 일부 프로젝트에서는 특정 상업 구역이나 특정 위치에 도달하는 데 몇 분 밖에 걸리지 않는다고 말하지만 실제 도착하는 것은 그러나 시간은 광고보다 오래 걸립니다. 특정 공원에서 분명히 일정 거리 떨어져 있지만 근처에 공원이 있고 천연 산소 바 등이 있다고 광고되는 프로젝트도 있습니다.
업계 관계자는 이제 대부분의 주택 구매자가 계획 외 부동산을 구매하는 경우 실제 현장이 없기 때문에 개발자가 홍보하는 콘텐츠가 소비자의 구매에 결정적인 역할을 한다고 지적합니다. 이제 새로운 '광고법'은 부동산 광고가 계획 중이거나 건설 중인 교통, 상업, 문화 및 교육 시설 및 기타 도시 상황에 대해 오해의 소지가 있는 홍보를 해서는 안 된다고 명확히 규정하고 있습니다. 이런 식으로 주택 구매자가 관련 측면에서 속는 한 법적 경로를 통해 자신의 권리와 이익을 보호할 수 있습니다. 새로운 "광고법"의 시행으로 개발자가 발표하는 홍보 광고에 대해 더 높은 요구 사항과 테스트가 제시되었습니다.