상하이 두 번째 스위트 계약금 새로운 정책 223
1, 주민가정이 첫 주택을 매입하는 것 (즉, 주민가정명이 이 도시에 주택이 없고 비상업적 주택 대출 기록이나 적립금 주택 대출 기록이 없는 것) 상업적 개인 주택 대출을 신청한 경우, 계약금 비율은 35% 이상이다.
2, 다음 상황 중 하나에 부합하는 주민가정이 상업성 개인주택 대출을 신청하고, 일반 자택을 구매하는 경우, 계약금 비율은 5% 이상이다. 보통이 아닌 자택을 구매하는 경우, 계약금 비율은 7% 이상이다. < P > (1) 본 시에는 주택이 없지만 상업성 주택 대출 기록이나 적립금 주택 대출 기록이 있다.
(2) 이 도시에는 이미 1 채의 주택이 있다. < P > 2 차 주택담보금' 은 두 번째 일반 자택의 주택담보대출의 1 기 지급 약칭으로 대출자 가족 (대출자, 배우자, 미성년 자녀 포함) 을 단위로 인정한 것으로, 대출자 가구의 1 인당 주택면적이 현지 평균보다 높았으며, 상업은행에 주택대출을 다시 신청한 1 기 지급의 구체적인 분석은 다음과 같다.
1
2, 현지 부동산 관리 부서가 주택 등록 정보 시스템에 따라 발행한 가정주택의 총면적을 기준으로 차용인 가구의 1 인당 주택 면적이 현지 평균 주택 수준보다 높았다.
3, 이미 주택적립금 대출을 이용해 집을 매입한 가구는 상업은행에 주택대출을 신청한 것이다. < P > 요약하면, 정책이 처음으로 중고 주택 거래의 개인 소득세가 개인 소득의 2% 에 따라 엄격하게 징수된다는 것을 분명히 하는 것은 거래 비용을 증가시켜 중고 주택 시장에 뚜렷한 영향을 미칠 것이다. < P > 법적 근거: < P >' 중화 인민 * * * 및 국민법전' 제 28 조 < P > 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법률 규정에 따라 등록해야 한다. 동산물권의 설립과 양도는 반드시 법률 규정에 따라 인도해야 한다. < P > 제 214 조 < P > 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법률 규정에 따라 등록해야 하며, 부동산 등록부에 기재되어 있을 때 효력이 발생한다.