주택 구입 대출에 대한 적절한 계약금은 얼마입니까?
집 구입 시 적절한 계약금은 무엇인가요?
1. 첫 주택 구입 시 계약금은 얼마인가요?
상업용 대출 계약금 비율: 새 집의 계약금 비율은 첫 번째 주택의 경우 30%이며, 이 비율은 새 집과 중고 주택 모두 동일합니다. 하지만 새집을 사려면 전체 가격의 30%를 내야 하고, 전체 가격의 70%를 대출받아야 한다. 중고주택은 대출평가가의 30%를 적용한다. 나머지 금액은 첫 번째 지불 시 지불해야 합니다. 적립금 대출의 계약금 비율: 90_(포함) 미만 첫 주택에 대한 적립금 대출의 계약금 비율은 90_ 이상 주택에 대한 주택 적립금 대출의 계약금 비율보다 낮을 수 없습니다. 30% 이상.
2. 두 번째 집을 구입하기 위한 계약금.
상업대출 계약금 비율 : 2집 계약금은 60%, 대출금리는 기준금리의 1.1배다. 선지급 기금 계약금 비율: 첫 번째 주택이 120제곱미터 이상의 주택인 경우, 두 번째 주택 구입 시 주택 선지급 기금 개인 주택 대출이 제공되지 않습니다. 120제곱미터(포함) 이상인 경우 주택공제금 대출을 사용합니다. 두 번째 일반 자가 소유 주택 구입 시 대출금 비율은 50% 이상, 대출 이자율은 120% 이상이어야 합니다. 같은 기간 첫 주택에 대한 적립금 개인주택대출 금리는 1.1배다.
집 구입을 위한 대출 중 가장 비용 효율적인 계약금은 무엇인가요?
1. 적절한 계약금은 자주 묻는 질문인 것 같습니다. 일반적인 대답은 다음과 같습니다. 사람마다 다르며, 그러한 대답에는 이유가 있습니다. 일반적으로 중국인민은행은 주택대출에 대한 계약금 비율을 규정하며 이는 구매 제한이 있는 도시와 비제한이 있는 도시, 은행마다 다릅니다.
2. 베이징, 상하이, 광저우, 선전에서 첫 주택 구입 시 계약금 요구 사항은 30% 낮습니다. 그러나 텐진 등 대부분의 2급 도시에서는 첫 번째 주택에 대한 계약금을 규정하고 있습니다. 주택 구입시에는 20% 요건도 다릅니다. 이전에 주택 구입 대출 기록이 없고 자신의 이름으로 주택이 없는 사람을 요구하는 경우도 있습니다. 대출금을 갚은 집.
3. 두 번째 집을 구입하는 사람들의 경우 상황은 훨씬 더 복잡합니다. 귀하의 이름과 대출금이 상환되지 않은 경우 다른 주택을 구입한 것으로 간주됩니다. 두 번째 주택이 있는 경우 첫 번째 주택의 계약금 기준에 따라 상환됩니다. 상하이에서는 다릅니다. 본인 명의의 주택이 있으면 주택 대출 기록 여부에 관계없이 다른 주택을 구입하면 두 번째 주택에 대한 계약금 기준이 적용됩니다.
실제로 주택 구입을 위한 대출에는 적립금 대출, 상업 대출 등 다양한 종류가 있습니다. 도시마다 약간씩 다릅니다. 일반적으로 첫 번째 주택의 경우 선지급 자금 대출이 20%이고 두 번째 주택의 경우 상업 대출이 30%이며 대출은 40%입니다. 특별한 주거지는 다릅니다.
: 집을 살 때 대출을 받으면 집의 총 가격과 계약금을 뺀 금액이 대출 금액이 됩니다. 계약금은 빌릴 수 없으므로 주택 구매자로서 약간의 현금을 보유해야 합니다. 일반 계약금은 30입니다.
법적 근거: 민법 제209조
부동산권의 설정, 변경, 양도 및 소멸은 등록 없이 법에 따라 등록하면 효력이 발생합니다. 법률에 달리 규정된 경우를 제외하고는 효력이 없습니다. 법에 따라 국가에 속한 천연자원의 소유권은 등록할 필요가 없습니다.
대출로 집을 사는 데 적절한 계약금은 얼마입니까
대출로 집을 사는 데 적절한 계약금은 얼마입니까
담보대출 금액은 본인 자금에 따라 결정되며, 월 납입금은 상환 능력에 따라 달라집니다.
예를 들어, 보유 자금이 더 많으면 더 많이 지불할 수 있습니다. 더 많이 지불하면 월 납부금을 줄일 수 있고, 그렇지 않으면 월 상환 압력이 줄어들기 때문입니다. 사업 초기에는 자금이 충분하지만 월 납입금 상환 능력에 자신이 있다면 더 적은 계약금을 지불할 수 있으므로 유동성이 더 많아지고 상환에 대한 부담도 덜 느끼게 됩니다. 월별 지불.
집 구입을 위한 대출에 대한 적절한 계약금은 무엇입니까?
계약금 비율은 국가 정책에 따라 조정됩니다. 집을 구입하려면 대출이 적절할 것을 권장합니다.
집을 사려면 대출금은 얼마가 적당할까?
어느 은행에서나 대출자는 65세 이상이면 안 된다고 규정하고 있어서 어머니가 7년 동안만 대출을 받을 수 있다. 10년 대출을 원할 경우 자녀가 주채무자, 연장자가 공동상환자가 될 수도 있으며, 대출금액은 유효소득이나 유효자산에 따라 달라지므로 정확한 금액은 알 수 없습니다. 주어지다.
주택 구입을 위한 대출의 적절한 계약금은 얼마인가요?
저희 은행을 통해 주택담보대출(초, 중고 포함)을 신청하시면, 계약금 비율은 다음과 같습니다.
1. 계약금 스위트의 경우 최소 비율은 30%입니다. 즉, 최대 대출 금액은 구입한 부동산 가치의 70%를 초과할 수 없습니다( "구매 제한"을 시행하지 않는 도시는 25% 이상으로 조정됩니다.)
2. 두 번째 제품군의 경우 최소 비율은 40%입니다. 즉, 최대 대출 금액은 60을 초과할 수 없습니다. 구입한 부동산 가치의 %입니다.
구체적인 대출 가능 금액은 관련 정보 제출이 필요하며, 매장 감사 후에만 결정될 수 있으며, 상담을 위해 현지 매장의 개인 대출 부서에 직접 문의하실 수 있습니다.
대출로 집을 구입하는 데 적합한 계약금과 적절한 대출 금액은 얼마입니까?
귀하의 도시에 중국 초상 은행이 있습니다. 중국초상은행을 통한 대출. 구체적인 계약금 비율 및 대출 금액은 현지 규제 정책에 따르므로 자세한 내용은 현지 지점 계좌 관리자에게 문의하는 것이 좋습니다. 95555번으로 전화하신 후 개인고객센터-3-3-8 3번을 선택하여 매뉴얼 서비스가 제공되는 도시로 들어가시면 대출담당자의 전화번호를 확인하실 수 있습니다.
집 구입에 적당한 대출은 얼마 정도?
대출은 몇 년이 적당한가: 대출 기간 선택은 주로 가계 소득을 기준으로 해야 합니다. 일반적으로 대출 기간이 짧을수록 차용인이 은행에 지불하는 이자는 적지만, 월별 상환 금액이 높을수록 상환 압력이 커집니다. 반대로 대출 기간이 길수록 차용인이 은행에 지불하는 이자는 줄어듭니다. 은행 총 이자는 높아지지만 월 상환액은 낮아지고 이에 따라 상환압력도 줄어들게 된다. 따라서 대출기간을 선택할 연수는 주로 가계 소득 수준에 따라 결정됩니다. Thunderbird Online에는 대출에 대한 자세한 소개가 있습니다.
전액을 지불하는 것이 비용 효율적인가, 아니면 대출을 받는 것이 비용 효율적인가? 주택 구입자가 경제적 여유가 있으면 집 전체를 한 번에 갚을 수 있지만 여전히 비용 효율적이다. 주택 담보 대출을 신청합니다. 왜냐하면 투자 수입이 대출 이자율보다 높으면 차용인은 자신의 자금을 다른 투자 프로젝트에 사용할 수 있기 때문입니다. 결정하는 것은 귀하에게 달려 있습니다.
자신의 재정상황에 맞춰 대출금액을 선택하세요.
개인 주택 모기지 대출 조건:
1. 도시에 영구 거주하거나 유효한 거주 자격을 가지고 있어야 합니다.
2. 안정적인 직업과 소득, 좋은 신용, 동시에 대출금의 원금과 이자를 일정대로 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다.
3. 구입한 주택 가격의 20% 이상을 자체 조달 자금으로 확보하고 이를 보장해야 합니다. 구입한 주택의 계약금을 지불하는 데 사용됩니다.
4. 은행에서 자산을 담보 또는 담보로 인정하거나, 원금을 상환할 수 있는 충분한 상환 능력을 갖춘 기관 또는 개인이 보증인이 됩니다.
5. 주택 구입 계약이나 약정을 체결하여 주택 구입 가격이 기본적으로 은행이나 부동산 평가 기관의 평가 가격과 일치합니다. 은행으로부터 위탁을 받은 경우
6. 기타 은행이 정한 조건.
모기지 신청에 필요한 정보 :
1. 배우자 쌍방의 신분증 및 호적부/외국인의 경우 임시거주허가증 및 호적부
2. 결혼증명서 / 이혼 증명서 또는 판결/미혼 상태 증명서 사본 2부
3. 소득 증명서(은행에서 지정한 형식)
4. 해당 단위의 사업 허가증 사본( 직인이 찍힌 서류)
5. 신용증명서 : 학력증명서, 기타 부동산, 은행잔고증명서, 예금증명서 등을 포함
6. 차용인이 법인인 경우 , 연간 검사 사업 허가증, 세금 등록 증명서, 조직 코드 증명서, 정관 및 재무제표도 제공해야 합니다.
집을 구입하기 위한 대출의 가장 적절한 계약금은 무엇인가요?
보통 첫 번째 집은 30%, 두 번째 집은 50% 개인에 따라 다릅니다. 당신은 더 많은 금액을 지불할 수 있으며, 향후 대출에 대한 이자가 줄어들 것입니다.
더 적게 지불하면 급여에 따라 부담이 커집니다. 매달 모기지를 갚은 후에도 여전히 돈이 많으면 더 많이 지불하십시오. 여분의 돈이 있으면 다른 프로젝트를 할 수도 있습니다. 그렇지 않으면 더 큰 계약금을 낼 수도 있습니다.
대출로 주택 구입 시 적정 월 상환금 계산
대출 상환 능력 계수
대출 상환 능력 계수는 차입자의 상환액을 계산하는 데 사용됩니다. 유능한. 대출자의 월 소득에 대한 대출 원금의 비율입니다. 대출상환능력계수는 월별 상환액이 가계소득에서 차지하는 비중이 너무 높아 주택담보대출을 상환하지 못하는 위험을 방지할 수 있다.
당신의 상환능력을 알고 싶다면, 주택 구입을 위한 대출에 가장 적합한 월별 상환 금액은 무엇입니까? 아래에서 가장 적합한 월별 지불금을 계산해 보겠습니다!
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주택담보대출 상환능력계수 계산방법 : 계수가 0.4이면 월수입은 8,000위안이고, 계수가 0.5이면 월 3,200위안을 상환할 수 있다. , 월 소득 8,000위안이면 월 4,000위안을 상환할 수 있습니다.
개인 소득이 높을수록 개인의 월 소득, 직업 유형, 가족 재산 및 신용 상태가 더 안정적입니다. 직업, 가족의 전반적인 재산이 많을수록, 신용 점수가 높을수록 대출 상환 능력 계수가 높아집니다.
상업 대출 상환 능력 계수는 무엇입니까?
상업 대출은 일반적으로 0.5입니다. 귀하와 아내의 월 소득이 10,000위안이면 월 상환 능력은 5,000위안이며 월 상환액은 5,000위안으로 대출을 받을 수 있습니다.
적립금대출 상환능력계수는 얼마인가요?
적립금대출 상환능력계수는 대출기간에 따라 10년 이내(10년 포함)로 결정되며, 10~2년은 35세이며, 10년(20년 포함)은 40세, 20~30세는 45세입니다.
적립기금의 대출 상환 능력 계수에 대한 규정은 도시마다 다릅니다. 스가좡의 능력계수는 10년 이내(10년(10년 포함)은 35%, 10~20년(20년 포함)은 40%, 대련의 대출상환능력계수는 0.35, 상환능력계수는 0.4이다.
참고: 대출상환능력이란 그러한 상환능력이 있고 은행에 신청할 수 있는 최대 대출금액을 의미합니다. 단, 월별 상환금액을 아는 것 외에 다음 세 가지도 알아야 합니다. 상환 능력 측면, 적절한 월별 상환 금액을 최종적으로 결정하기 위한 종합 평가
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계약금 능력 계산:
계약금 능력을 계산할 때, 꼭 추가하세요! 험난한 집에서는 살 수 없으니 집 개조 비용에 주의하세요
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월별 지불 능력 계산 :
대출을 받아 주택을 구입하는 경우 대출금리 상승뿐만 아니라 소득 감소도 고려해야 하기 때문에 월 공급량을 월 소득의 30% 정도로 조절해야 합니다. . 또한 집을 구입하기 위해 대출을 받을 때 돈을 저축하는 것이 가장 좋습니다.
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주택 유지 능력을 계산하십시오.
집을 유지하는 데 드는 비용에는 재산세, 난방비, 24시간 온수 요금이 포함됩니다. 직장에서 멀리 떨어진 곳에 집을 구입하는 경우 교통도 고려해야 합니다. 소송 비용.
따라서 월 공급량은 월 수입의 약 30%로 조절해야 합니다. 월 상환액이 필요한 총 대출 금액을 충족할 수 없는 경우 대출 기간을 적절하게 연장하여 이러한 상황을 피할 수 있습니다. 과도한 주택담보대출
주택구입시 계약금은 얼마인가요?
계약금은 30, 대출한도는 70입니다. .상환능력이 비교적 강한 경우에는 원금을 동일하게 지급하는 것이 바람직하며, 상환능력이 충분하지 않은 경우에는 미리 상환하지 않고 20년 동안 원금과 이자를 동일하게 지급하는 것이 가장 적합합니다. p>
집 구입에 적합한 계약금은 얼마입니까
점점 높은 주택 가격으로 인해 대부분의 사람들은 더 이상 집을 살 여유가 없으며 대부분의 경우 집을 선택합니다. 부동산을 구입할 때 선지급 자금과 상업 대출을 포함하여 대출 옵션이 다릅니다. 그렇다면 주택 구입에 필요한 최소 계약금은 얼마입니까?
집 구입에 적합한 계약금은 얼마입니까
현재 시장에 따르면 새 집을 구입하고 첫 주택인 경우 계약금은 일반적으로 전체 집값의 20-30위안입니다. 가격은 중고 주택의 경우 집의 연수에 따라 보통 30-70위안입니다. 구체적인 계약금은 지역 은행이나 주택 공제 기금 센터에서 받을 수 있습니다.
부동산 구매에 대한 계약금은 지역 구매 제한이 적용되는지 여부에 따라 결정될 수 있습니다. 또한 일부 도시는 구매 제한이 있는 도시와 그렇지 않은 도시의 계약금 비율이 다릅니다. 구체적인 구매 제한 사항은 다음과 같습니다.
p>1. 예를 들어 베이징, 상하이, 광저우 등 1급 도시에서는 주택 선지급 기금 또는 상업 대출 사용 여부에 관계없이 계약금이 적용됩니다. 비율은 전체 주택 가격의 30% 이상입니다. 일부 2급 도시에서는 주택 공제 기금을 사용하지만 귀하의 이름으로 부동산이나 모기지 기록이 없거나 기록이 확정된 경우 최소 20달러의 계약금이 지원될 수 있습니다. .
2. 1급 도시에는 이미 자신의 이름으로 집을 갖고 있는 사람, 자신의 이름으로 된 집이 없고 대출을 받은 사람 등 여러 가지 기준이 있습니다. 상환되지 않은 경우 두 번째 주택으로 간주됩니다.
집 구입을 위한 최소 계약금
1. 집의 총 가격이 100만 달러라면 집이 위치한 곳의 정책은 다음과 같습니다. 첫 번째 주택 상업 대출은 70이므로 계약금은 300,000입니다. 주택 공제 기금을 사용하여 최대 RMB 80의 대출을 지원할 수 있는 경우 계약금은 RMB 200,000입니다.
2. 중고 주택을 구입하는 경우 주택이 10년 이내인 경우 일반적으로 중고 주택은 RMB 60의 대출을 받을 수 있으므로 계약금은 400,000이 필요합니다. 주택이 15년 이내인 경우 RMB 50의 대출을 받을 수 있으며, 주택이 15년 이상인 경우에는 감정 기관의 평가를 받아야 합니다. 40-30. 주택 구매자의 연령과 주택 연령을 더한 금액이 65세를 초과하는 은행에서는 대출이 금지됩니다.
주택 구입자에게는 대출이 편리하다고 할 수 있지만, 구체적인 대출 금액과 계약금 금액은 본인의 실제 상황에 따라 적용할 수 있으며, 월 대출 상환액은 50%를 넘지 않는 것이 좋습니다. 그렇지 않고 예상치 못한 일이 발생하면 주택 구매자는 월별 모기지 지불금을 지불하는 데 어려움을 겪게 됩니다.