중고 주택을 구입하기 위해 대출을 받을 수 있나요?
중고집 대출도 받을 수 있나요?
중고주택에 대해서도 대출이 가능하지만, 특정 조건을 충족해야 합니다.
1. 대출용 중고 주택은 동시에 두 은행에 담보로 제공될 수 없습니다.
2. 중고 주택의 연령은 15년을 초과할 수 없습니다. 내용연수와 대출기간을 합산한 금액은 30년을 초과할 수 없습니다.
모기지 대출은 대출 만기일에 상환을 보장하기 위해 차용인이 대출 보증으로 특정 담보를 제공하도록 요구합니다.
중고 주택 구입을 위해 대출을 받을 수 있나요? ?
중고주택은 기본적으로 개인대출이 가능하며, 대출한도는 실거래가와 감정가 중 낮은 금액의 70%까지 가능합니다. 개인 재매매 주택 대출은 중국건설은행이 사용하는 대출을 말하며 일반적으로 "중고 주택"으로 알려진 중국 본토의 2차 도시 주택 시장에서 다양한 유형의 주택을 구입하는 자연인에게 대출됩니다. 대출." 기본 조항 대출 목적: 중국 본토의 2차 도시 주택 시장에서 개인이 다양한 유형의 주택을 구매하도록 지원하는 데 사용됩니다. .대출 대상: 민사행위능력이 있는 중국 공민, 중국 본토에 거주권이 있는 민사행위능력이 있는 홍콩, 마카오, 대만 출신의 자연인, 민사행위능력이 있고 권리가 있는 외국인 중국 본토의 거주지. .대출금액 : 매입주택 감정가 또는 매매가격의 70% 이내(둘 중 낮은 금액) .대출기간 : 최대 30년, 구입한 주택의 잔여 내용연수를 초과할 수 없습니다. .대출 이자율: 중국인민은행 등 관련 규정에 따라 시행됩니다. .상환방법 : 위탁공제, 반대상환방법. 상환방법 : 대출기간이 1년 이내(1년 포함)인 경우 원리금을 일시 상환하는 방식, 대출기간이 1년을 초과하는 경우에는 원리금과 이자를 동일하게 상환하는 방식 동일원금상환방식을 채택할 수 있습니다. .대출 보증: 저당, 담보, 보증 및 기타 보증 방법 중 하나 또는 여러 가지 보증 방법을 동시에 사용할 수 있습니다. .대출 신청 시 제출해야 하는 서류: (1) 신원 확인 서류, (2) 차용인의 상환 능력을 증명하는 서류, (3) 합법적이고 유효한 주택 거래 계약서 또는 계약금 (5) ) 대출보증자료 : 대출은행 등이 인정하는 감정평가기관이 발행한 매입주택의 소유권을 입증하는 서류 및 매입주택의 평가보고서 (6) 소유자의 서면진술서 판매에 동의한 부동산 대출 신청 절차: 고객이 작성하여 제출한 신청서 및 CCB가 규정한 신청 자료. .대출 전 조사 및 면담 : 은행이 차주를 면담하고 대출 전 조사 등을 실시합니다. .대출 승인: 은행이 대출 승인을 수행합니다. .계약 체결 : 고객의 대출이 승인된 후 고객은 CCB와 대출 계약을 체결합니다. .대출 지급: CCB는 조건을 충족한 후 대출금을 지급합니다. .고객 상환: 고객이 합의한 기한 내에 상환합니다. .대출결제.
중고주택 구입시 대출이 가능한가요?
중고주택 구입시 대출이 가능한가요? 구매자와 판매자는 대출 정보를 준비한 후 은행에 가서 인터뷰를 하고 담보대출을 신청합니다. 대출이 승인된 후 구매자와 판매자는 주택 당국을 방문하여 주택을 양도한 후 새 부동산 증명서를 대출 담보로 사용합니다.
법적 근거
민법 667조: 대출 계약은 차용인이 대출 기관으로부터 돈을 빌려 대출금을 반환하고 만기일에 이자를 지급하는 계약입니다.
중고주택 구입시 대출을 받을 수 있나요?
네, 하지만 계약금은 더 높아야 하고, 대출 신청 시 협조가 필요하기 때문에 판매자가 동의해야 합니다(일회성 지불을 요구할 경우 대출을 받을 수 없습니다). 소속사를 찾는다면 소속사 수수료를 정산하기 위해 다른 수수료가 있는지 반드시 물어보고, 없다고 하면 서면 보증서와 함께 곡을 써달라고 요청해야 합니다. 그가 약속한 절차와 대출 처리.
중고 주택 거래에서는 할부금 지급이 가장 일반적인 관행이 되었습니다. 즉, 계약을 체결한 후 구매자는 계약금의 일정 비율을 판매자에게 먼저 지불하고 소유권 이전 후 잔액을 지불합니다.
중고주택 매매대출 절차와 최종 대금은 구매자가 '전부결제'로 할지 '대출'로 할지에 따라 달라진다. 판매자에게 대출이 필요한 경우에는 "주택 매매 계약"을 체결한 후 상업 대출이나 선지급 자금 대출을 신청해야 합니다. 증서 세금계산서 또는 주택 소유 증명서 계좌를 기반으로 판매자에게 돈을 이체합니다.
중고주택 구입시 대출을 받을 수 있나요?
집값이 오르면서 중고주택 구입을 선호하는 분들이 많아졌습니다. 새집만큼은 아니지만 가격도 상대적으로 저렴하지만, 중고주택 대출이 가능한지 의구심이 있으신 분들이 많으시니 아래에서 함께 알아볼까요!
가능한가요? 중고 주택 구입을 위해 대출을 받나요?
관련 정책에 따르면 중고 주택 구입을 위해 대출을 받을 수 있다고 규정되어 있지만 일반적으로 은행마다 요구하는 조건이 다릅니다. , 귀하는 완전한 시민 능력을 갖추고 18세에서 65세 사이여야 하며, 합법적이고 유효한 신원 및 결혼 상태 증명서, 양호한 신용 기록 및 상환 의지, 안정적인 소득 및 원금과 이자를 상환할 능력이 있어야 합니다. 적시에 대출을 받을 수 있는지, 구입한 주택의 첫 번째 분할금을 지불할 수 있는지, 대출 기관이 인정한 유효한 증명서 보증을 위해서는 부동산 소유권 증명, 양도 동의서 등도 있어야 합니다.
중고주택대출에는 어떤 정보가 필요한가요?
1. 구매자와 판매자가 서명한 유효한 주택 거래 계약서.
2. 해당 주택의 재산권을 입증하는 서류 및 해당 재산권을 소유한 사람의 동의서.
3. 대출 기관의 재산 증명서 및 소득 증명서.
4. 대출 기관의 합법적이고 유효한 신분증 및 결혼 여부 증명서.
5. 대출 기관과 집주인은 구입한 집을 담보로 사용하는 데 동의합니다.
중고주택담보대출 주의사항
1. 주택의 재산권을 명확히 한다
주택구입자는 주택을 선택한 후 주택을 점검해야 한다. 집주인은 주택의 품질을 조사하는 것 외에도 주택의 재산권, 집주인의 신원에 대한 명확한 이해도 필요합니다.
2. 중고집 연령에 주의하세요
많은 은행들이 중고주택 대출 신청을 엄격하게 하고 있기 때문에 중고집 연령에 주의하세요. 너무 오래된 주택을 구입한 경우 주택이 너무 오래되면 은행에서 거부될 가능성이 높습니다. 일부 은행에서는 중고 주택에 대한 총 대출 기간이 30년을 초과할 수 없도록 규정하고 있으며 일부 규정에서는 그렇지 않습니다. 따라서 15년을 초과하는 경우에는 대출에 영향을 미치지 않도록 중고 주택 구입 시 주택의 연식을 고려해야 합니다.
3. 나에게 맞는 대출 종류를 선택하세요
대출 종류는 적립금 대출과 상업 대출로 나뉘는데, 적립금 대출이 부족할 경우, 결합하여 사용하실 수 있습니다. 선지급 기금 및 상업 대출.
편집자 요약: 위 내용은 중고 주택 구입을 위한 대출 가능 여부에 대한 관련 내용이오니 모든 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다.
중고집 대출도 가능한가요?
중고집 대출도 가능한가요?
중고주택 대출이 가능합니다. 중고주택은 기본적으로 개인을 대상으로 하며, 상업대출과 적립금대출을 신청할 수 있습니다. 그러나 대출 기관은 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖춘 중국 공민이어야 합니다. 대출 진행 시 담보물이 있어야 하며, 적립금을 사용하여 구매하는 경우에는 단위 확인 절차와 신분증을 지참하여 은행에 방문하여 대출을 신청해야 합니다.
중고집이지만 많은 가족들에게는 집값도 매우 비싼 편이다. 주택 구매자가 한 번에 주택 전체를 구입할 수 없는 경우 은행에서 주택담보대출을 받아 주택을 구입할 수 있습니다.
중고주택대출은 어떻게 신청하나요? 중고주택대출을 신청하려면 어떤 절차와 절차가 필요한가요?
1. 주택 매매 및 구매 쌍방이 주택 매매 계약을 체결하고, 구매자는 판매자에게 일정 금액을 지불합니다. 대부분의 경우 계약금은 70% 이상입니다. 좋은 자격을 갖춘 사람은 대출금의 80%를 받을 수 있습니다. 대출 프로필에 사용될 계약금을 지불한 후 판매자에게 영수증을 발행해 달라고 요청하세요.
2. 주택 구입자는 은행에 대출을 신청하고 주택 구입 계약서, 구매자와 판매자의 신원 정보(신분증 및 호구부), 혼인 증명서 등을 서면으로 제출합니다. 신분(단일 증명서 또는 결혼 증명서), 부동산 소유권 증명서, 계약금 증명서, 이러한 증명서 사본이면 충분합니다.
3. 은행이 지정한 평가 기관은 이를 위해 주택 구매자도 일반적으로 수백 위안에서 수천 위안에 이르는 평가 수수료를 부담해야 합니다.
4. 은행이 지정한 법률회사가 "법적 의견서"를 발행합니다. 은행은 대출을 승인하고 대출 확약서를 발행합니다.
5. 은행과 주택 구입자(대출자와 차입자)는 주택담보대출 계약을 체결하고 공증을 받거나 변호사의 입회를 받습니다.
6. 예금 및 대출 계좌를 개설하고 주택 구입 대출을 할당하십시오.
7. 부동산 보험 양도 당일 주택 양도 절차 및 은행 모기지 등록, 대출 보험 절차 또는 보증 회사의 상환 보증을 거치십시오. 보험료나 보증수수료를 지불합니다.
8. 은행은 대출을 발행합니다. 판매자계좌, 구매자계좌, 중개업체계좌로 출금이 가능합니다. 현재 대부분의 방법은 판매자계좌(자택)로 직접 대출금을 출금하는 방식입니다. 중개회사의 다른 목적으로의 유용, 돈의 탈취 등 심각한 법적 결과를 피하기 위해.
9. 차입자는 원리금을 상환하고 대출계약이 종료될 때까지 매월 원리금을 상환합니다.