부동산에 대한 주의 규제 정책은 무엇인가요?
법적 분석: 연석회의 역할을 더욱 발휘하라. 시의 공동 회의 플랫폼을 사용하여 부동산 시장의 건전한 발전을 촉진하여 시의 부동산 시장 감독 업무를 안내, 조정 및 홍보하고, 부서 관리 책임을 이행하고, 협력과 협력을 강화하고, 정보 교환을 강화하고, 정책 구현을 강화하고, 개선합니다. 정책 시행 효과. 주택구입 제한 정책을 엄격히 시행합니다. 부부가 이혼하고 그 중 한 사람이 이혼 후 3년 이내에 상업용 주택을 구입하는 경우, 해당 부부가 소유한 주택 수는 이혼 전 가족이 소유한 주택 수를 기준으로 계산됩니다. 차별화된 주택신용정책을 엄격히 시행한다. 부동산대출의 집중관리를 강화하고 개인주택대출의 신중한 관리를 강화하며 시중은행이 개인주택대출의 리듬과 속도를 엄격히 통제하여 과도한 발행을 방지하도록 지도한다. 상업은행이 대출 검토 관리를 더욱 강화하고 주택 구매자의 계약금 자금 출처와 대출 상환 비율에 대한 검증을 강화하도록 안내합니다. 신용, 소비, 운영대출 등의 자금이 불법적으로 부동산 시장으로 유입되는 것을 방지합니다.
법적 근거: "중화인민공화국 및 국민도시의 부동산 관리법" 제60조 양도 또는 양도를 통해 토지사용권을 취득하려면 지방 토지관리부서에 신청해야 합니다. 현급 이상 인민정부에 등록하고, 현급 이상 지방 인민정부 토지관리부서의 확인을 받은 후, 동급 인민정부가 토지사용권 증명서를 발급한다.
법에 따라 취득한 부동산 개발용 토지에 주택을 건설하는 경우 해당 토지와 함께 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부서에 등록을 신청해야 합니다. 사용권 증명서를 제출해야 하며, 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부서가 주택소유증명서를 검증하고 발급한다. 부동산을 양도하거나 변경하는 경우에는 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부서에 부동산 변경등록을 신청하고, 변경된 주택소유증명서를 가지고 다음 주소로 신청해야 합니다. 토지사용권 변경등록은 동급 인민정부 토지관리부서에 제출하고, 토지관리부서의 확인을 거쳐 동급 인민정부가 토지사용권 증명서를 교체하거나 변경합니다.
법률에 달리 규정이 있는 경우에는 관련법령의 규정에 따라 처리됩니다.