2023년 상하이 신부동산 정책
상하이의 2023년 새로운 부동산 정책은 다음과 같습니다:
1. 이 도시에 등록되어 3채 이상의 주택을 소유한 가구의 경우 새로 건설된 상업용 주택 판매가 중단됩니다.
2. 이 도시에 등록된 거주자가 아닌 가구로서 주택 구입일로부터 6개월 이상 동안 개인소득세 증명서 또는 사회보험 증명서를 제공할 수 있는 가족은 신축 상업용 주택 1세트를 구입할 수 있습니다. 주택. 주택을 소유하고 있는 비지역 거주자 가구로서, 구입일 전 2년 이내에 2년 이상 연속으로 시내 개인소득세 또는 사회보험 납부 증빙을 제공할 수 없는 경우, 신축 상업용 주택을 다음 대상에게 판매합니다.
규정된 할당량을 초과하는 기업, 첨단 기술 기업, 대학 학위 이상 졸업생, 중급 이상의 전문직 및 기술 인력, 숙련된 인력인 가족. 중급 이상은 현지 등록 거주자가 아니며 기업의 법적 대표자가 체결한 노동 계약을 제공할 수 있으며, 이 도시에 사회 보험 증서가 있는 사람은 새로 건설된 상업용 주택을 구입할 수 있습니다.
4. 지방자치단체의 승인을 받아 정부경영업무기록에 포함되는 비지역 등록학자, 선도인재 등 고급 인재가 부족하다. 시인적자원사회보장국에서 발행한 증명서가 있으면 신축 상업용 주택 1가구를 구입할 수 있습니다. 이 도시에서 1년 동안 계속 근무한 사람들은 새로 건설된 상업용 주택을 두 번째로 구입할 수 있습니다.
5. 2채 이상의 주택을 소유한 비시 등록 거주자의 경우, 새 주택 판매 상업용 주택이 정지됩니다.
6. 중산시에 집이 없는 화교와 홍콩, 마카오, 대만 동포들은 새로운 상업용 주택을 구입할 수 있습니다.
법적근거: "중화인민공화국 도시부동산관리법" 제32조
부동산을 양도 또는 저당할 경우 주택의 소유권과 점유 주택 범위 토지사용권은 양도와 저당권 설정이 동시에 이루어집니다.
제33조
각종 주택의 기준지가, 지정지가 및 대체 가격은 정기적으로 결정하고 공고해야 합니다. 구체적인 방법은 국무원이 정한다.
제34조
국가는 부동산가격평가제도를 실시한다.
부동산 가격 평가는 정의, 공평, 공개의 원칙을 따라야 하며 국가가 규정한 기술 표준 및 평가 절차를 따라야 하며 표준 지가, 지정 지가 및 대체 가격을 기준으로 해야 합니다. 다양한 유형의 주택, 지역을 참고하여 시세를 평가합니다.