운남성에서 주택을 임대하는 개인은 개인소득세를 납부해야 합니다.
국가세무총국 윈난성 세무국 홈페이지에 따르면, 국가세무총국 윈난성 세무국은 최근 '개인소득 징수 및 관리에 관한 사항에 관한 공고'를 발표했다. 개인 임대 주택에 대한 세금'(이하 '공고'라 함)에 따라 2021년 1월 1일부터 개인은 규정에 따라 개인소득세를 납부해야 함을 분명히 합니다. 운남성 임차인이 주택을 임대하여 거주하는 경우 임차인이 임대소득이나 기타 경제적 이익을 얻는 경우, 부동산 임대소득에 따라 개인소득세를 납부해야 합니다.
'공고' 제1조에는 적용 범위와 대상을 명시하고 있습니다. 개인이 윈난성 범위 내에서 임대 소득 또는 기타 경제적 이익을 얻기 위해 자신의 집을 임대하거나 임차인에게 임대 주택을 임대하는 행위는 부동산 임대 소득에 대한 개인소득세 과세법입니다. 주택 임대 또는 전대를 통해 소득을 얻는 납세자는 규정에 따라 개인소득세를 납부해야 합니다. 「고시」 제2조에서는 개인임대주택에 대한 개인소득세는 실태에 따라 부과되어야 함을 강조하고 있다. 납세자가 주택을 임대(전대)하는 경우, 임대 과정에서 납부한 세금, 임대인에게 지급한 임대료, 납세자가 실제로 부담한 수리 비용 및 규정된 비용을 공제하고 실제 상황에 따라 과세 소득을 계산해야 합니다. 세법상 임대소득에서 순차적으로 인출되며, 적법하고 유효한 공제기준이 있습니다.
'고시' 제3조에서는 개인임대주택에 대해 개인소득세를 부과한다고 규정하고 있다. 납세자가 주택 임대(전대) 비용에 대한 합법적이고 정확한 증빙을 제공하지 못하고 주택 임대 비용을 정확하게 계산할 수 없는 경우 임대 소득의 5%를 기준으로 과세 소득을 결정합니다. “고시” 제4조에서는 개인임대주택에 대한 개인소득세 계산식과 세율을 강조하고 있습니다. 계산식은 납부세액 = 과세소득?세율입니다. 개인소득세는 임대주택의 경우 10%, 비임대주택의 경우 20%의 감면세율로 부과됩니다.
'고시' 제5조에는 개인별 임대료 일회성 징수 문제를 규정하고 있다. 개인이 일회성 임대료로 취득한 임대(전대) 주택의 임대소득은 적법하고 유효한 임대차 계약(계약)에 따라 해당 임대 기간 동안 월 단위로 상환될 수 있습니다.