건물 공유 면적에는 무엇이 포함되어 있습니까
입력 면적, 무료 인테리어 견적 받기
여러분이 구매하는 상품주택은 보통 일정 공용 면적을 포함한다. 노점면적의 경우 업주들은 기본적으로 저층 주택 분담 계수 12 좌우, 작은 고층주택 분담 계수 20 좌우, 고층주택 분담 계수 25 좌우, 초고층 주택 30 좌우를 기본값으로 하고 있다. 。 그래서 사실 우리의 득실률은 대부분 70 ~ 90 사이입니다. 그럼 우리가 산 건물의 노점 면적에는 보통 어떤 곳이 포함되나요? 다음으로 작은 편부터 간단히 소개해 드리겠습니다.
1, 공공면적은 공공건물면적이라고도 불리며, 각 단위의 상품주택이 법에 따라 분담하는 공공건물면적을 가리키며, 분담된 공공건물면적 재산권은 이 건물의 모든 소유주에게 귀속된다. 노점 면적에는 일반적으로 외벽, 즉 집의 내부 면적과 공공 * * * 건물 사이의 칸막이 벽, 외벽이 포함됩니다. 그들은 수평 투영 면적의 일반에 따라 계산됩니다.
2, 노점 면적에는 엘리베이터 샤프트, 수온정, 배전실, 물탱크, 냉동실, 소방통제실 등 전용 장비실도 포함되어 있습니다. 공공 * * * 로비, 복도, 통로, 계단, 엘리베이터, 소방서, 공공 * * * 화장실 등 건축공 * * * 부분도 있습니다.
3, 독립적으로 사용하는 지하실, 임대 또는 판매를 위한 주차 공간, 인방공사에 속하는 지하실, 여러 건물을 위해 봉사하는 경비실, 부동산 관리용 방 등은 공공면적에 포함되지 않습니다. 개발자가 공공 분담 면적에 두 번 포함되지 않도록 주택을 구입할 때 개발자에게 공공 분담 데이터를 요청하거나 계약에서 공공 분담의 구체적인 위치, 면적 크기 등을 상세히 합의할 수 있습니다. 노점 면적의 구체적인 항목과 면적의 크기를 명확히 합의하면 업주가 자신의 이익을 보호하는 데 도움이 된다.
< P > 편제 요약: 건물 노점 면적에 어떤 것이 포함되는지에 대해 편제가 간단히 소개했다. 이 글을 읽음으로써, 모두들 노점 면적에 대해 좀 알 수 있기를 바랍니다. 모두들 주택을 살 때, 일부 항목이 공공 분담 면적에 두 번 포함되지 않도록 반드시 공공 분담 면적의 각 항목의 면적을 분명히 물어봐야 한다.
집 인테리어에 드는 비용을 계산해 보세요