중고집이 팔리려면 몇 년이 걸립니다
중고 주택은 5년이 지나야 거래가 가능합니다. 그 이유는 주택 가격을 더 잘 통제하기 위해서는 5년이 지나야 거래가 가능하기 때문입니다. 다른 절차에 따르면 집 전체를 통틀어 최소 6~7년이 소요됩니다. 그래야만 양도가 완료될 수 있으며 이는 거래 시간을 크게 연장하고 일부 투기꾼이 부동산에 투기를 하는 것을 방지합니다.
중고주택 매매 및 거래 절차는 어떻게 되나요?
중고주택 매매 및 거래 절차는 다음과 같습니다.
1. 구매자와 판매자는 먼저 '주택 매매 계약'을 체결합니다.
2. 판매자는 주택에 관한 사항을 처리하고 거래 양도 조건을 충족하도록 해야 합니다.
3. 구매자가 주택담보대출을 받아 주택을 구입하는 경우, 은행에 대출을 신청하고 서면 답변을 받아야 합니다.
4. 등을 현지 주택 당국의 요구에 따라 부동산 거래소에 가서 거래를 신청했습니다.
5. 성공적으로 서류를 제출했습니다. 부동산 거래소로부터 영수증을 받은 후, 구매자는 대금을 지불합니다. 판매자에게 계약금 납부
6. 세금 조회, 세금 납부, 양도 절차가 완료된 후 구매자는 주택 대금 잔액을 지불하고 판매자는 이를 판매자에게 지불합니다. 당일 주택을 구매자에게 전달합니다.
7. 판매자는 구매자가 기타 관련 문제에 대한 양도 절차를 완료하도록 지원합니다.
법적 근거: '도시 주택 소유권 등록 및 관리 방법 개정에 관한 건설부의 결정' 제8조
국무원 건설행정부서 전국 주택소유권 등록 및 관리 업무를 담당합니다.
성, 자치구 인민정부 건설행정부서는 해당 행정구역 내 주택소유권 등록 및 관리 업무를 담당한다.
직할시, 시, 군 인민정부의 부동산 행정 부서는 해당 행정 구역 내 주택 소유권의 등록 및 관리를 담당합니다.
제9조
주택 소유권 등록은 다음과 같이 구분됩니다:
(1) 일반 등록,
(2) 최초 등록,
(3) 등록 이전;
(4) 등록 변경
(5) 기타 권리 등록; 등록을 취소합니다.