2021년 9월 1일 주택 구입세 및 면제에 관한 최신 규정, 증서세 조정 정책
새 집을 살 때 내야 하는 주택구입자금 외에도 증서세, 부동산세 등 모두가 고민하는 주택구입세도 새로 생겼다. 2021년 부동산 증서세는 증서 세율이 3%~5%라는 점입니다. 이전 규정과 비교하면 큰 조정은 없지만 많은 사람들의 우려를 불러일으켰던 2021년 주택 구입 문제입니다. 세금 면제? 2021년 9월 1일 증서세 조정 정책에 대해 자세히 알아 보겠습니다.
주택 구입세 및 면제에 관한 최신 2021 규정
첫 번째 주택 지불에 대한 새로운 2021 재산 증서세 규정:
개인은 다음 기간 동안 유일한 주택을 구입합니다. 면적이 90인 가족의 면적이 90제곱미터(90제곱미터 포함) 미만인 경우 증서세가 1% 감면됩니다. 면적이 90제곱미터를 초과하는 지역의 경우 증서세가 1.5%의 절반 비율로 부과됩니다.
두 번째 주택 지불을 위한 2021년 부동산 증서세에 대한 새로운 규정:
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개인이 구입한 2차 주택개량 주택 면적이 90제곱미터(90제곱미터 포함) 미만인 주거용 주택의 경우 증서세가 1% 감면되며, 증서세율은 90제곱미터 이상의 주택은 2%입니다.
2021년 부동산 증서세에 대한 새로운 규정 3채에 대한 납부 규정:
증서세율 지역에 관계없이 3%입니다. 위 증서세율 기준은 주거용부담금으로, 40년 재산권을 가진 사업이라면 면적이나 호수에 관계없이 일률적으로 3%이지만, 일부 도시에서는 4%도 있습니다.
2021년 새로운 증서세 정책 해석 1:
증서세율은 인상되지 않았습니다. 8월 11일, 제13기 전국인민대표대회 상무위원회 제21차 회의에서 '중화인민공화국 증서법'이 통과되어 2021년 9월 1일부터 시행된다. 2021년 부동산 증서세에 대한 새로운 규정에 따르면 증서 세율은 3%-5%입니다. 이전에 우리나라는 '중화인민공화국 증서세 임시조례'를 시행하여 소위 '증서세율이 1%에서 인상됨'에 대응하여 증서세율을 3~5%로 명확히 규정했습니다. -2% ~ 3%-5" 인터넷 %"는 사실 오해입니다.
2021년 새로운 증서세 정책 해석 2:
증서세법은 그렇지 않습니다. 우대 정책을 취소합니다. 현재 우대정책은 기본적으로 여러 곳에서 시행되고 있으며 주택 구입에는 영향을 미치지 않습니다. 물론 구체적인 징수기준은 성, 자치구, 직할시 인민정부가 정해야 하며, 다양한 법인, 지역, 유형의 소유권 이전에 대해서는 차등 세율을 적용한다. 주택. 그러나 관련 조건이 충족되는 경우 면제 또는 감면도 제공됩니다.
2021년 새로운 증서세 정책 해석 3:
새로운 증서세 정책은 면제를 명시합니다. 증서세법은 조세제도 전환 원칙에 따라 현재 유효한 증서세 면제 정책을 명시하고 있으며, 결혼 관계 중 남편과 아내 사이에 토지와 가옥의 소유권이 변경되는 경우 법적 상속인이 면제된다고 규정하고 있습니다. 상속을 통해 토지와 주택의 소유권을 상속받은 경우 증서세에서 제외됩니다. 증서세 임시 규정과 비교하여 증서세법은 조세 우대 정책을 적절하게 확장합니다. 즉, 공공 복지 사업에 대한 지원을 반영하기 위해 부담할 수 있는 비영리 학교, 의료 기관 및 사회 복지 기관의 수를 늘립니다. 사무실, 교육, 의료, 과학 연구용 토지 및 건물, 연금 및 지원은 증서세 및 기타 조항에서 면제됩니다.
2021년 새로운 증서세 정책 해석 4:
세금 환급 조항이 추가되었습니다. 증서세법 제12조가 추가되었습니다. “법에 따라 토지 및 가옥 소유권 등록을 하기 전에 소유권 이전 계약 또는 소유권 이전 계약서가 효력을 발생하지 않거나 무효이거나 취소되거나 취소된 경우 납부된 세금의 환급을 신청하려면 과세당국이 법에 따라 처리해야 한다”며 “부동산 매매가 실제 거래가 완료되지 않은 경우를 의미한다. 계약이 중도 해지된 경우, 납세자가 세금을 납부했더라도 세금 환급을 신청할 수 있습니다;
2021년 신 증서 세금 정책 해석 5:
세금 신고 더 단순화되었습니다. 증서세법은 증서세 신고 및 납부 시기를 하나로 통합합니다. 세금 신고 및 납부 기한은 임시 규정에서 규정한 납세의무 발생 후 10일 이내의 세금 신고 및 납부 기한입니다. 증서세 및 세무당국이 승인한 기한 내에 세금을 미리 신고하고 납부하도록 변경되었습니다.
납세자의 부담을 줄이고 세금 준수를 촉진하며 징수 및 행정 효율성을 개선합니다.
2021년 9월 1일 증서세 조정 정책
2021년 두 번째 주택 증서세에 대한 새로운 납부 기준:
2021년 새로운 증서세 정책의 공식 해석에 따르면 모든 유형의 주택 중 2주택에 대한 증서세는 각 지역 주택 당국의 시장 안내 가격보다 낮습니다. 면적이 90제곱미터 미만인 구매자의 첫 번째 주택에 대한 세금은 평가 가격의 1%입니다. 면적이 90제곱미터를 초과하고 144제곱미터 미만인 구매자의 첫 번째 부동산에 대한 증서세는 평가 가격의 1.5%입니다. 해당 지역의 시장 가이드 가격보다 높거나 144평방미터 이상인 경우 구매자에 대한 증서세는 처음 두 개 이상의 부동산에 부과되지 않습니다. 의 가격
2021년 새로운 증서세에 따른 두 번째 주택에 대한 증서세 납부 시기:
새 증서세에 따른 증서세에 대한 세금 책임 2021년 두 번째 주택은 납세자가 토지에 서명한 날, 주택 소유권 이전 계약일 또는 납세자가 토지 또는 주택 소유권 이전 계약 성격의 기타 증명서를 취득한 날
신규 2021년 두 번째 주택 증서세 납부 기한:
두 번째 주택에 대한 증서세 납세자는 해당 토지와 주택이 위치한 증서세 징수 당국에 세금 신고서를 제출해야 합니다. 납세 의무일을 기재하고 증서세 징수 당국이 승인한 기한 내에 세금을 납부하세요
위 내용은 편집자가 '2021년 주택 구입세 면제에 관한 최신 규정' 관련 내용을 정리한 것입니다.