임대 계약 해지? 임대 계약의 조기 종료에 대한 주의사항은 무엇입니까?

임대 기간 동안 체크아웃을 하려면 임대계약을 해지해야 하는데, 이때 임대계약을 해지하는 방법을 어떻게 써야 하나요? 종결 과정에서 알아야 할 사항은 무엇입니까? 이 문제들은 모두가 알고 싶어 한다고 믿는다. 이렇게 계약서를 쓸 때 큰 번거로움을 초래하지 않을 것이다. 오늘 우리는 임대 계약을 해지하는 방법을 소개하고, 미리 임대 계약을 해지하는 주의사항은 어떤 것이 있는지 소개한다. (존 F. 케네디, 임대 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약)

1, 임대 계약 해지

임대인 (a)

임대

임차인 (b) < 갑, 을 쌍방은 평등, 자발적, 공평성, 성실신용을 바탕으로 협의를 거쳐 을 측이 갑을 임차하면 법에 따라 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (임대/예세) 의 _ _ _ 을 (를) 빌릴 수 있다

하나, 임대 또는 사전 임대 주택 상황

1-1 파티 a _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (임대/예세) 파티 b 의 집은 도시 _ _ _ _ _ _ _ _ (구 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, 구조는 _ _ _ _ _ _ _ 입니다 [인증서 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _].

2) 예매 라이센스 [라이센스 번호: _ 본 계약서에 서명하기 전에, 갑측은 이미 을측에 이 집 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (이미/미정) 을 담보로 설정하라고 말했다.

1-3 이 집의 공용 또는 공동 부분의 사용 범위, 조건 및 요구 사항 기존 인테리어, 부속시설, 설비상황 및 갑측이 을측이 자체 인테리어와 보조시설을 증설하는 내용, 기준 및 약정해야 할 관련 사항은 갑과 을양측이 각각 본 계약의 첨부 (2) (3) 에 명시한다는 데 동의합니다. 갑, 을 쌍방은 이 첨부 파일을 갑 방향으로 을 측에 납품하고 본 계약이 종결될 때 을 측이 갑 측에 이 집의 검수 근거를 돌려주는 것에 동의했다.

2, 임대 용도

2

3, 배송일 및 임대 기간

3-1 갑을 쌍방이 약속하고 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ 임대 주택 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일부터 _ _ _ _ 까지입니다 예세 구체적인 임대 기간은 갑, 을 쌍방이 본 계약에 따라 상품주택 사용 인수서에 서명할 때 합의했습니다.

3-2 임대 기간이 만료되면 갑측은 이 집을 회수할 권리가 있으며 을측은 예정대로 반환해야 한다.

을 측은 이 집을 계속 임대해야 하는 경우 임대 기간이 만료되기 전 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

4, 임대료, 지불 방법 및 기한

4-1 갑, 을 쌍방은 매일 평방 미터당 건물 면적 임대료가 (_ _ _ _ 임대 월세 합계는 (_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 통화) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안입니다. (대문자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 만 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 천 _ _ _ _ _ _ _ _ 예세 월세는 갑을 쌍방이 예세 상품주택 사용 인수서에 실측 건축면적 계산에 따라 결정된다.

이 주택 임대 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (년/월) 내에서는 변경되지 않습니다. 제 _ _ _ _ _ _ _ _ (년/월) 부터 쌍방은 임대료 조정을 협상할 수 있다. 조정에 관한 사항은 갑 을 쌍방이 보충 조항에 합의했습니다.

4-2 을 측은 매월 _ _ _ _ _ _ 연체지급, 연체일, 을측은 일임대료의 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 따라 위약금을 지불해야 한다

4-3 파티 b 는 다음과 같이 임대료를 지불합니다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 갑이 이 집을 납품할 때 을측은 갑에게 주택 임대 보증금을 지불해야 하는데, 보증금은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

갑은 보증금을 받고 을측에 영수증 증명서를 발급해야 한다.

임대 관계가 종료되면 갑이 받는 주택 임대 보증금은 계약 약정이 을측이 부담하는 비용을 충당하는 것 외에 나머지는 무이자로 을측에 반납한다.

5-2 임대 기간 동안 이 집을 사용하여 발생한 물, 전기, 가스, 통신, 설비, 부동산 관리, _ _ _ _ _ _ _ _ 등의 비용은 _ _ _ 기타 관련 비용은 모두 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (갑/을) 가 부담한다.

5-3 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (당사자 a/당사자 b) 가 부담하는 위 비용, 계산 또는 분담 방법, 지불 방법 및 시간: _ _ _ _ _ _ 갑은 을측의 통지를 받은 후 _ _ _ _ _ _ 일 내에 수리를 해야 한다. 기한이 지나도 수리하지 않는 사람은 을측이 대신 수리할 수 있고, 비용은 갑이 부담한다.

6-2 임대 기간 동안 을측은 이 집과 부속 시설을 합리적으로 사용하고 사랑해야 한다. 을측이 부적절하거나 불합리한 사용으로 인해 이 집과 부속시설이 손상되거나 고장이 난 경우 을측은 수리를 책임져야 합니다. 을측은 수리를 거절하고, 갑은 대신 수리할 수 있으며, 비용은 을측이 부담한다.

6-3 임대 기간 동안 갑측은 이 집과 부속 시설이 정상적인 사용 및 안전 상태에 있음을 보증했다. 갑이 이 집을 검사하고 보수하려면 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 전에 을측에 통지해야 한다. 보양을 점검할 때 을 측은 협조해야 한다. 갑은 을측이 이 집을 사용하는 데 미치는 영향을 줄여야 한다.

6-4 본 계약서의 첨부 파일 (3) 외에 을측은 별도로 보조시설과 설비를 인테리어하거나 증설해야 하는 경우, 사전에 갑의 서면 동의를 얻어 규정에 따라 관련 부서에 비준하는 경우 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을측이 증설한 부속시설과 설비 및 수리 책임은 갑 을 쌍방이 별도로 서면으로 합의한다.

7, 주택 반환 상태

7-1 갑이 을측 재계약에 동의한 경우를 제외하고 을측은 본 계약의 임대 기간이 만료된 후 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 내에 그 집을 반환해야 한다

7-2 을 측은 이 집을 정상적인 사용 후 상태로 반납해야 한다. 반납할 때는 갑 측의 검수 승인을 거쳐 각자 부담해야 할 비용을 서로 청산해야 한다.

8, 전세, 양도 및 교환

8 그러나 같은 주택은 전세를 분할할 수 없다.

8-3 임대 기간 동안 을 측은 이 집을 다른 사람에게 임대하거나 다른 사람과 임대한 집과 교환하려면 사전에 갑 측의 서면 동의를 받아야 한다. 양도나 교환 후 이 주택 임차권의 양수인 또는 교환인은 갑과 임대주체 변경 계약을 체결하고 본 계약을 계속 이행해야 한다.

8-4 임대 기간 동안 갑측이 이 집을 매각해야 할 경우 3 개월 전에 을측에 통지해야 한다. 을측은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 가지고 있다.

9, 본 계약 해지 조건

9-1 a, b 쌍방은 임대 기간 동안 다음 상황 중 하나가 있을 경우 본 계약이 종료되면 쌍방이 서로 책임을 지지 않는다는 데 동의합니다.

(2) 그 집은 사회공 * * * 이익으로 법에 따라 징용되었다.

(3) 이 집은 도시 건설 요구로 인해 법에 따라 주택 철거 허가 범위에 포함됩니다.

(4) 그 집은 손상되거나, 소멸되거나, 위험한 주택으로 확인되었다.

(5) 갑측은 을측에 이 집을 임대하기 전에 담보를 설정했으며 현재 처분을 받고 있다고 통보했다.

(6) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 계약을 위반한 당사자는 월세의 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 배로 위약금을 지불해야 합니다. 쌍방에 손해를 끼친 경우, 지불한 위약금이 한쪽의 손실에 미치지 못하며, 피해와 위약금의 차액을 배상해야 한다.

(1) 갑은 제때에 그 집을 배달하지 않고 을측의 독촉을 받은 후에도 아직 배달되지 않았다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 전쟁명언)

(2) 갑이 납품한 이 주택은 본 계약의 약속에 부합하지 않아 임대 목적을 달성할 수 없다. 또는 갑이 납품한 주택에 결함이 있어 을측의 안전을 위태롭게 할 수도 있다.

(3) 을측은 갑의 동의를 받지 않고 주택 용도를 변경함으로써 집을 손상시켰다.

(4) 을측의 원인으로 집의 주체 구조가 훼손된 경우

(5) 을측은 무단으로 이 집을 전대하거나, 이 집의 임차권을 양도하거나, 다른 사람과 각자의 임차한 집을 교환하는 것이다.

(6) 을측은 연체된 임대료를 지불하지 않고 누적 월세를 넘겼다.

(7) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

10-3 임대 기간 동안 갑은 본 계약에서 약속한 수리, 보양 책임을 제때에 이행하지 않아 가옥 손상을 초래하고 을측의 재산 손실이나 인신상해를 초래한 경우 갑은 배상 책임을 져야 한다.

10-5 을 측은 갑 측의 서면 동의를 받지 않았거나 갑 측의 서면 동의 범위를 벗어나거나 집 인테리어나 보조시설 증설을 요구하는 경우 을 측에 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (주택 원상 회복/손해 배상)

11, 기타 조항

11

11-2 본 계약은 양 당사자가 서명/서명한 후 발효됩니다. 발효 후 15 일 이내에 갑측이 규정에 따라 주택이 있는 지역, 현부동산거래센터 또는 농장시스템 접수처에 등록신고를 하고 주택임대등록신고증명서를 수령할 책임이 있다. 본 계약이 등록신고를 거친 후 본 계약을 변경, 해지하는 사람은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (갑측/을측) 이 본 계약 변경 종료일로부터 15 일 이내에 원래 등록기관에 변경, 등록 해지 수속을 할 책임이 있습니다. 갑이 주택 임대 등록을 처리하지 않거나 변경, 등록을 해지하지 않았기 때문에 발생하는 법적 분쟁은 갑이 일체의 책임을 져야 한다.

11-3 본 계약은 미완으로 갑 을 쌍방이 협의하여 보충 조항을 체결할 수 있다. 본 계약의 보충 조항과 첨부 파일은 모두 본 계약의 불가분의 일부이며, 본 계약과 그 보충 조항 및 첨부 파일 내 공백 부분에 기재된 문자는 납인문자와 동등한 효력이 있습니다.

(a) 제출 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 중재위원회 중재

(b) 법에 따라 인민법원에 기소하다.

11-6 본 계약은 첨부 파일과 함께 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 그 중 갑, 을 쌍방이 각각 한 부씩, (상하이/_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

보충 조항

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예금의 용도는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

1-2 갑이 미리 임대한 주택의 배달은 다음과 일치해야 한다

(b) 상품이 주택이 아닌 경우 준공 검수 합격증을 받았다. 상품주택은' 신설 주택 인도 사용 허가' 를 받았다.

갑, 을 쌍방이 상술한 두 번째 방안을 선택하기로 합의한 경우, 본 보충 조항에서 양 당사자가 주택 인도 및 인수인계서 사용 중 권리, 의무 및 위험 책임을 명시해야 합니다.

1-3 갑, 을 쌍방은

가 상술한 (1) 가지 방안을 선택하는데, 갑은 신설 주택 부동산권을 취득한 후 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 하기로 합의했다

상기 (2) 종 방안을 선택한 경우, 갑은 주택 인도 후 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

1-4 선임주택 이용인수서 서명일은 이 주택 임대의 시작일이다.

1, 갑이 연체된 주택 인도:

2, 갑이 제공한 주택은 본 계약 첨부 (3) 에 부합하지 않는다.

3, 집 인도 전 갑이나 을측이 제멋대로 계약을 해지한 것

4, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2, 기타 관련 사항

액세서리 1

이 집의 평면도

--

이 주택 공동부위의 사용 범위, 조건 및 요구 사항

------------------ 부속시설 및 설비 상태와 갑측은 을측이 자체

보조시설 및 설비를 개조하고 증설하기로 합의한

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국적: 국적:

법정 대리인: 법정 대리인:

등록 증명서/주민등록번호: 등록 증명서/주민등록번호:

계약 일자: 계약 일자:

계약 위치: 계약 위치:

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 집주인과 임차인이 협상을 거쳐 미리 계약을 해지하고, 양측은 계약 조기 해지 조건, 보증금 환불 등에 합의할 수 있다는 얘기다. 임대 계약을 미리 해지하기로 협의하면 분쟁을 최소화하고 분쟁을 피할 수 있다.

둘째, 비협상 방식으로 임대 계약을 해지할 때는 신중해야 한다. 법률에서 규정한 8 가지 상황이 발생했음을 반드시 확인해야 안심하고 계약을 해지할 수 있다. 대부분의 당사자가 법적 문제에 대해 잘 모르기 때문에 임대 계약을 미리 종료하기 전에 변호사의 의견을 들어야 한다.

임대 계약 해제는 법적으로 규정된 절차에 따라 처리해야 한다. 협상 방식으로 해제되면 쌍방은 해지 협의를 체결하는 것이 가장 좋다. 법적으로 해지된 것은 반드시 상대방에게 해지 통지를 보내고 관련 증거를 보존해야 한다.

위 내용은 오늘 여러분께 소개한 임대계약 해지 방법 및 임대계약 조기 해지 주의사항에 대한 모든 지식입니다. 미리 임대계약을 해지하려면 집주인과 상담해야 합니다. 집주인이 동의하면 임대계약을 해지할 수 있습니다. 이에 상응하는 배상을 요구하지 않으면 법률을 요청할 수 있습니다

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