베이징에서 자가 점유 상업용 주택을 신청하는 방법
1. 등록
시립주택도농진흥위원회 홈페이지에서 자가주택분양허가나 기존주택 매매등록 절차를 신청하기 전, 개발사는 시립주택도농개발위원회 홈페이지에 등록하고, 최소 15일 동안 현장 공시를 진행한다. 프로젝트명, 회사명, 프로젝트 위치, 단위수, 단위면적, 평균판매가격 등의 정보를 공개합니다.
주택을 구매하려는 시민은 15일 이상의 홍보 기간 동안 일반 주택 구매 요건에 따라 관련 자료를 제출하면 가족은 저렴한 주택 및 한정판 대기자 명단에 올라 있습니다. 주택.
또한 '베이징 도시 거주자를 위한 저렴한 주택/제한 가격 상품 주택 등록 신청 통지서'와 신청자의 신분증을 제출해야 합니다. 지원자는 관련 자료를 온라인으로 제출해야 하며, 개발사의 판매 사이트에 원본 및 사본을 제출해야 합니다.
2. 확인
시립주택건설위원회 관련 부서와 개발업체가 주택 구매자의 자격을 검토합니다. 시민들이 자료를 제출한 후 영업일 기준 20일 이내에 심사 통과 여부에 대한 결과가 통보된다.
현장 신청 시 자격 검증도 동시에 시작됩니다. 시행사는 신청가족의 자료에 대한 사전심사를 실시하며, 조건을 충족하는 자는 자영업 상가주택 적격심사시스템에 가족정보를 기재하고, 온라인으로 출력된 '가족주택구입신청서' 및 구매 가족이 확약서에 서명하고 확인합니다. 검토 시스템에서 자격 검토 신청서를 제출합니다.
시립주택도농발전위원회는 관계부처와 함께 영업일 기준 20일 이내에 주택 구입 가구의 적격성을 검토할 예정이다. 주택 구입 가족은 베이징시 주택 및 도시 농촌 개발 위원회 공식 웹사이트에 로그인하여 자격 심사 결과를 확인할 수 있습니다. 주택구입자격심사를 통과한 신청자만이 추첨에 참여할 수 있습니다.
심사 후 시민들이 심사 결과에 이의가 있을 경우, 심사 완료일로부터 영업일 기준 10일 이내에 관련 인증자료를 지참하여 시영주택도농발전위원회에 심사를 신청할 수도 있다. 자격심사.
추가 정보:
구매 조건:
베이징 이외의 가구는 유효한 거주 허가를 보유하고 이 도시에서 5년 이상 연속으로 사회보장금을 납부했습니다. (포함) 또는 개인세로 집을 구입할 수 있습니다. 이는 자신의 이름으로 주택이 없거나 단 한 채의 베이징 등록 가족뿐만 아니라 주택 구입 조건을 충족하고 자신의 이름으로 주택이 없는 베이징에 등록되지 않은 가족도 "자가 점유 상업용 주택"을 구입할 수 있음을 의미합니다. ." 구독가족은 부부와 미성년 자녀로 정의됩니다.
업계 관계자는 베이징 출신 가족이든 외국인이든 '자영업 상가주택' 구입을 신청하려면 먼저 정부의 주택 구입 자격 심사를 통과해야 한다고 전했다. 이러한 유형의 주택은 가격이 당연히 낮기 때문에 주택을 구입하려는 사람이 많을 것으로 예상되며 이는 베이징의 주택 구입 자격 심사 시스템에 대한 시험대가 될 것입니다.
가격 책정 메커니즘:
'자가 점유 상업용 주택'의 가격은 주변 상업용 주택 가격보다 약 30% 저렴하며, 유닛은 주로 90제곱미터 미만입니다. 미터. 이 두 가지 측면에서 '자유 거주 상업용 주택'은 베이징이 2007년 출시한 가격 제한 주택과 매우 유사합니다. 그러나 가격 제한 주택의 가격 제한 비율은 더 크고, 많은 프로젝트가 주변 상업용 주택보다 40~50% 이상 낮습니다.
베이징에 이미 토지를 공급한 여러 '자가 거주 상업용 주택'으로 볼 때 조양구 더우거좡 프로젝트의 매매가격 한도는 2만2000위안/㎡으로 시세보다 낮다. 주변 지역의 중고 주택 판매 가격은 약 4,000위안입니다. 하이뎬구 환경 보호 기술 단지 프로젝트의 판매 가격 한도는 19,000위안/평방미터이며 주변 상업용 주택의 평균 가격은 25,000위안/평방미터 이상입니다. 평방미터.
관련 부서에서는 '자가 점유 상업용 주택'의 총 가격이 기본적으로 200만 위안 이내라고 밝혔습니다. 주변 상업용 주택.
바이두 백과사전 - 자가 거주 상업용 주택