부동산 양도에는 어떤 절차가 필요한가요?
부동산 양도에는 다음과 같은 절차가 필요합니다.
1. 신분증, 호구부, 혼인관계증명서, 주택매매계약서, 주택 등을 가지고 부동산 관리부에 신청합니다. 소유권 증명서 및 기타 자료
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2. 승인 후 관련 세금 및 수수료를 납부하고 세금 확인 및 납부 절차를 진행합니다.
3. 세금계산서 제출, 신청서 작성 및 합격통지서 수령
4. 무역센터에 가서 부동산 증명서를 받으면 부동산 관리부서에서 양도명령을 발부합니다. .
부동산 양도를 위해 준비하는 자료는 다음과 같습니다.
1. 주택 소유권 증명서
2. 주택 측량 도면(부동산 거래 센터 제공)
3. 주택검사증명서(부동산거래센터 제공)
4. 부동산 평가보고서
5. 부부 모두의 등기부 (남편과 아내가 함께 호구가 아닌 경우 혼인 증명서 필요)
6. 부동산 매매계약서
7. 양도신청서, 보증서(부동산거래센터 제공)
8. 주택구입시 신분증
'도시부동산관리법' 제61조
부동산을 양도하거나 변경하는 경우 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부서에 부동산 변경등기를 신청하고 토지관리부서에 신청해야 합니다. 변경된 주택 소유권 증명서를 가지고 동급 인민정부의 토지사용권 변경 등록을 위해 동급 인민정부 토지관리부서의 확인을 거쳐 토지사용권 증명서를 교체 또는 변경합니다. 같은 수준의 인민정부