중고주택을 사고 팔 때 어떤 수수료를 지불해야 하나요?
중고 주택을 사고 팔 때 어떤 수수료를 지불해야 하나요?
대부분의 중고 주택은 다음과 같은 비교적 완벽한 인프라와 장비를 갖춘 성숙한 커뮤니티에 위치하고 있습니다. 학교, 병원, 쇼핑몰 등 주택은 리모델링되어 직접 입주가 가능한 주택을 말합니다. . 그러나 모든 것에는 양면이 있습니다. 집은 좋지만 세금도 많이 듭니다.
집을 팔 때 구매자가 지불해야 하는 세금은 다음과 같습니다. 1. 부동산 수수료: 부동산 수수료는 부동산 가격의 0.5가 부과됩니다.
2. 증서세: 현행 규정에 따르면 거래당 1.5%가 1회 부과됩니다.
3. 공증 수수료: 10위안/책.
4. 검사 비용: 100제곱미터당 10위안, 추가 100제곱미터당 5위안.
5. 인지세: 부동산 거래 가격의 0.05%로 계산됩니다.
집을 파는 경우 파는 사람이 납부해야 하는 세금은 다음과 같습니다. 1. 개인소득세: 5년 이상 재산권을 보유한 개인의 경우 세금은 매매 가격의 1%를 기준으로 합니다. 재산권이 5년 미만인 경우, 판매 가격과 주택 가치 간 차이의 20%를 기준으로 세금이 부과됩니다.
2. 5년 이상 된 경우 일반주택은 상업세가 면제되고, 부족한 경우 일반주택의 가격차액의 5.6%가 부과되며, 5년간 5% 비율로 전액 납부됩니다. p>3. 구매 및 판매 서비스세: 구매 및 판매 가격의 0.5%로 계산됩니다. 참고: 공시 가격이 시장 가격보다 낮을 경우, 평가 가격을 기준으로 세금이 계산됩니다.
등록된 주택 소유권 증여의 경우: 증여 및 양도 과정에서 납부해야 하는 세금은 기본적으로 중고 주택 거래 시 납부해야 하는 세금과 동일합니다. 수수료가 부과되므로 많은 사람들이 구매 또는 판매를 통해 거래하는 것을 선호합니다.
거주지의 경우: 1. 거래 서비스세: 각 거래 가격의 0.5
2. 증서세: 2007년 10월 1일 이전에는 총 거래 금액을 기준으로 6이 부과됩니다. , 2007년 10월 1일 이후에는 총 거래 금액의 3%가 부과됩니다(원천징수).
3. 공증 수수료: 공증 당 10위안.