중고주택 양도 시 유의할 점 8가지
중고주택 거래 시에는 거래 전반에 걸쳐 주의가 필요합니다. 이번 글에서는 중고주택 양도 과정에서 구매자가 특별히 주의해야 할 사항을 주로 다루고 있습니다.
중고주택 구입 시 가장 중요한 것은 재산권의 완전성과 신뢰성을 꼼꼼히 살펴보는 것입니다. 중고집 양도 절차 시 주의사항: 판매자에게 법정재산증명서 원본 제출을 요구
판매자에게 법정재산증명서 원본 제출을 요구하고, 소유자에게 신분증 원본과 신분증 제시를 요청하세요. 부동산 증명서, 사본을 보관하세요. 부동산 증서에 여러 사람의 서명이 있는지 주의하세요. 두 사람이 있는 경우 후속 계약에 서명할 때 두 사람의 이름이 있어야 합니다.
둘째, 주택 구입 시 매매계산서, 증서세금계산서 등 관련 서류를 초기에 부동산 소유권을 확인하기 위한 보조 증거로 살펴보세요. 중고 주택 양도 절차에 대한 참고 2: 주택 당국에 가서 부동산 소유권 증명서의 진위 여부를 확인하세요.
중개인에게 부동산 소유권의 진위 여부를 확인하기 위해 주택 당국으로 데려가달라고 요청하세요. 부동산의 기본 상황, 모기지 상황 및 압류 상태, 타인과의 공유 여부 등을 확인하는 등 증명서를 확인하는 경우, 부동산 소유권 증명서에 기재된 주택 소유자와 판매자가 동일인인지 주의 깊게 살펴보세요.
중고주택 양도시 주의사항 : 구입하려는 주택이 매매가 가능한 주택인지 확인하세요
일반적으로 공공주택은 군대, 병원, 학교는 원래 유닛이 소유해야 하며 도장이 찍힌 후에만 판매할 수 있습니다. 중고주택 양도절차 시 주의사항 4: 현장 매물의 현황 파악
누수, 누수, 큰 균열 등은 없는지 확인한다. 상업용 주택과 달리 중고 주택 매매는 일반적으로 "사례별"입니다. 따라서 소비자는 가격, 객실 상태 등에 대해 직접 알아보거나 위탁업체를 통해 알아볼 필요가 있다. 소비자들은 아파트 배치가 합리적인지, 다양한 관리시설이 갖춰져 있는지, 에어컨 등 대형 가전제품을 감당할 수 있는 전원 공급능력인지, 천장에 누수 흔적이 있는지, 천장에 누수 흔적이 있는지 등을 꼼꼼히 따져보고 구매를 결정해야 한다. 벽이 터지거나 벗겨지는 등 명백한 문제가 있습니다. 일부는 지역사회의 보안 수준, 자산 관리 비용 및 청구 기준에 대해서도 질문해야 합니다.
중고주택 양도 과정에서 주의할 점 : 매입한 주택의 역사적 이슈에 주목하세요
(위 답변은 2015-07-28에 게재되었으니, 실제 현행 주택구입 정책 참조)
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