국토권 확인에 관한 최신 정책
최근 국토권 확인 정책은 구체적인 실태에 대한 구체적인 분석이 필요하다. 이에 대한 분석은 다음과 같다. 최근 국토권 확인 정책은 농민의 집단적 조합원권을 명확히 하고 집단토지의 소유권을 명확히 하는 것이다. 또한, 재산권의 주체를 명확히 하고 토지계약권을 적절히 이행해야 하며, 집단토지의 계약관리권을 조직 내 모든 농민에게 공정하고 합법적으로 양도해야 한다. 또한 농민들은 법에 따라 경영권을 필요한 다른 사람들에게 할당하고 더 큰 규모의 사업을 전개해야 합니다.
1. 최근 토지권 확인 정책은 무엇입니까?
1. 농촌집단 토지권 확인, 등록 및 인증 범위를 명확히 하세요.
토지권 확인 권리등록인증은 농촌집단토지소유권, 집단토지사용권 등 토지권을 확인, 등록, 인증하는 것이다. 농촌집단토지사용권에는 농가사용권, 집단건축토지사용권 등이 포함된다. 농촌집체토지소유 확인, 등록, 인증은 건설용지, 농업용지, 농민집체소유의 미사용 토지를 포함하여 농촌지역의 모든 집체토지를 대상으로 하며 생략해서는 안 된다.
2. 법률 및 규정에 따라 농촌 집단 토지권의 확인, 등록 및 발급을 수행합니다.
'중화인민공화국 재산권법'에 따라 및 "중화인민공화국 토지권법" "관리법", "토지등록방법", "토지소유분쟁 조사 및 해결방법", "토지소유권 및 사용권 결정에 관한 여러 조항" 및 기타 역사를 존중하고, 현실을 고려하고, 생산과 생활에 이바지하며, 국토의 성과를 바탕으로 사회의 화합과 안정을 도모하는 원칙을 바탕으로 관련 법률, 정책 문서 및 현지 법규를 준수한다. 조사 및 연간 토지이용변화 조사 결과, 권리 확인, 등록 및 인증 업무는 법에 따라 질서있게 진행됩니다.
3. 농촌 지적 조사 작업 가속화
모든 지역은 '법적 소유권, 명확한 경계 및 정확한 지역' 원칙을 준수해야 하며 '현재 토지 이용 분류'에 따라야 합니다. (GB/T 21010-2007), "집합 토지 소유권 조사에 관한 기술 규정", "도시 지적 조사 규정" 및 기타 관련 기술 규정 및 표준은 국가 토지 측량과 같은 기존 결과를 최대한 활용하고 대규모 지적측량 결과를 바탕으로 농촌지역의 모든 상황을 파악하고, 필지의 소유권, 경계, 면적, 용도(지형) 등을 통일된 필지 코딩 모델을 기반으로 하여 완전한 지적측량 결과를 제공합니다. 농촌 집단 토지권의 확인, 등록 및 발행의 기초. 동시에 지적 결과의 현재 상태를 유지하기 위해 지적 변경 조사 및 변경 등록에 주의를 기울여야 합니다.
4. 소유권이 있는 각 농민집단에게 농촌집체토지의 소유권을 확인한다.
농촌집체토지 소유권의 주체는 '주체평등'과 '주민'의 원칙에 따른다. 자치"는 세 가지 유형의 소유권 주체인 향(진), 마을 및 마을 주민 집단 농민 집단에 따라 소유권이 있는 각 농민 집단에 농촌 집단 토지 소유권을 확인합니다. 주민단체(원제작팀)의 토지 소유권 경계가 존재하는 경우에는 해당 토지가 주민단체 소유임을 확인하고 주민단체에 증명서를 발급하여야 한다.
마을주민단체(원제작팀)의 토지권 경계선이 존재하지 않고 대다수의 마을주민이 인정하고 있는 경우에는 역사존중의 원칙에 입각하여 이 부분의 토지현황을 인정해야 한다. 현실을 인정하고, 마을농민집단소유임을 명확히 명시하고, 향(읍)농민집단소유인 경우에는 토지소유권을 향(읍)농민집단에게 확인하여야 한다. 법.
2. 농촌 토지권 확인의 의의는 무엇인가요?
우선 재산권 보호 강화에 도움이 됩니다. 토지는 농업의 가장 기본적인 생산수단이며 농민의 '생명'이다. 일단 권리가 확정되면 농민은 토지계약관리권의 재산권 보유자가 되며, 이는 농민의 토지계약 권익을 보호하는데 유리하다. 법으로.
계약농가의 시장 주체 지위 강화와 가계 계약 관리의 기본 지위 강화에 도움이 되며, 기본적인 농촌 관리 체계를 공고히 하기 위한 강력한 제도적 보장을 제공한다. 권리가 확인되고 증명서가 발급되면 토지는 자원이자 자산입니다. 농민은 자신의 토지 사용권을 보유하는 것과 같습니다. 농촌 계약 토지를 사용하려는 사람은 누구나 가구의 동의를 얻어야 합니다. 농민이 출근할 경우 계약한 토지를 법에 따라 양도하고 이를 가족농장, 농민협동조합 등에 넘겨 관리용으로 실물 재화나 임대료를 대가로 받을 수도 있다. 이를 통해 농민의 재산소득이 증가할 것이다. .
셋째, 농부들은 모기지 대출에 대해 자신의 영장을 사용할 수 있습니다. 현재 일부 농민들은 보증을 제공할 수 없고 담보가 충분하지 않아 대출난의 문제가 더욱 두드러진다.
권리가 확인, 등록, 발급되고 관련 정책이 차례로 도입되면 농민은 담보대출에 대해 자체 워런트를 사용할 수 있습니다.
마지막으로 토지계약관리권의 귀속을 명확히 하고, 토지계약관리 분쟁을 해결하고 토지계약에 관한 농민의 다양한 적법한 권익을 보호하는 데 강력한 독창적인 근거를 제공하는 데 도움이 된다. 경작지 면적이 불분명하거나 계약지 면적을 알 수 없는 경우 계약지 양도에는 농민이 안심하고 토지를 양도할 수 없을 뿐만 아니라 대규모 토지관리에도 큰 위험이 숨어 있다. 기업은 자신있게 운영할 수 없으며 이는 필연적으로 현대 농업의 발전을 제한하게 됩니다.
법적근거:
'중화인민공화국 농촌토지계약법'
제21조 경작지 계약기간은 30년이다. 초원의 계약기간은 30~50년이다. 임야의 계약기간은 30년에서 70년이다. 전항에서 규정한 경작지 계약기간은 만료 후 30년을 더 연장하며, 초원, 임지 계약기간은 만료 후 전항의 규정에 따라 연장한다.
'중화인민공화국 농촌토지계약법' 제34조는 계약당사자의 동의를 얻어 도급자는 토지도급관리권의 전부 또는 일부를 다른 당사자에게 양도할 수 있다. 농가가 계약 당사자와 새로운 계약 관계를 맺는 경우, 원 계약자와 토지 계약 당사자 간의 계약 관계는 종료됩니다.
'토지관리법' 제9조
도시지역의 토지는 국가에 속한다. 법률이 정한 국가 소유의 토지를 제외한 농촌, 도시 근교의 토지는 농민의 공동소유이며 농가, 사유지, 구릉지는 농민의 공동소유이다.