집을 넘겨주는 올바른 절차
법적주관:
집 인도 시 주의사항: 1. 집을 찾을 때 지급약정에 주의하세요. 주택 대금이 정산되기 전에 개발사가 주택 인도를 연기할 권리가 있다는 점에 고객과 개발자가 계약에 동의한 경우 고객은 상업용 주택을 받기 전에 주택 대금을 정산해야 합니다. 2. 재산세가 지저분하지 않도록 주의하세요. 주택 구입 계약을 체결할 때 개발업체는 부동산 비용 및 기타 관련 사항에 대한 합의를 위해 주택 구매자에게 소유자의 임시 계약서를 제시해야 할 의무가 있습니다. 따라서 상가주택을 집적할 때 재산세 문제가 발생하면 소유자는 이를 근거로 권리를 주장할 수 있다. 3. 부동산 수수료는 매월 지불할 수 있습니다. 대부분의 개발자나 부동산 회사는 체크인 시 소유주에게 1년 이상 일회성 부동산 관리비를 지불하도록 요구합니다. 관련 규정에 따르면 재산관리에 관한 각종 수수료는 월별, 분기별, 연간 단위로 징수할 수 있으나, 다년간의 재산관리비는 한 번에 미리 징수할 수 없습니다. 주택 배송 프로세스: 1. 주택 배송 프로세스를 확인하고 개발자와 부동산 소유자가 소유자의 자료를 확인합니다. 양 당사자는 주택 폐쇄 과정을 확인합니다. 2. 주택 검사 양식을 받습니다. 소유자는 "준공 승인 기록 양식", "주거 품질 보증", "주거 지침 매뉴얼"(이 세 항목은 원본이어야 함) 및 "주택 토지 측량 및 매핑 기술 보고서"를 받습니다. 개발자에게 제출하십시오. 3. 종합인수 : 집주인이 새집에 대한 종합인수를 실시하는데 이는 주택검사의 중요한 부분입니다. 4. 문제 해결: 소유자는 수락에 존재하는 문제에 대한 질문, 개선 의견 또는 해결책을 제시합니다. 양 당사자는 계약 내용에 따라 인수인계에 존재하는 문제를 해결하기 위해 협상하고 서면 합의에 도달합니다. 문제가 15일 이내에 해결되지 않는 경우 양 당사자는 해결 방법과 기한에 대해 서면 합의를 해야 합니다. 5. 접수 및 결제가 완료되면 개발자는 "실측면적 측량 및 매핑 보고서"를 발급하게 되며, 쌍방이 면적 오류를 확인한 후 남은 주택 대금, 각종 비용, 배송 지연에 따른 손해배상금을 정산하게 됩니다. 6. 주인이 열쇠를 받습니다. 주인은 새 집의 열쇠를 받고 "주거 열쇠 수령서"에 서명합니다. 7. 부동산 회사와 부동산 관계를 맺고, 부동산 회사와 부동산 계약을 체결하고, 부동산 회사에 부동산 수수료를 지불하고 확인 영수증을 요청하거나 도장을 찍습니다. 8. 재산권 증명서에 관한 사항에 대해 소유자가 개발자에게 재산권 증명서 신청을 위탁하는 경우 개발자는 증서세 및 주택 등록 수수료를 대신 징수할 수 있습니다. 중개 수수료 금액은 양 당사자가 협상합니다. 소유자는 대리인을 거부할 권리도 있습니다. 9. 주인이 "체크인 인계 양식"에 서명하면 집 폐쇄가 완료됩니다. 귀하의 아파트를 양도하는 과정에서 제가 도움이 되기를 바랍니다. 법적 객관성:
집을 양도하는 절차는 어떻게 되나요? 1. 건축주 자료 확인 2. 건축주가 "준공인수기록부서", "주택토지측량 및 지도제작 기술보고서", "주거품질보증서", "주거지침서"를 수령하고 시행사의 설명 3. 잔금 납부 주택 대금 지불 4. 소유자가 열쇠를 받고 "주거 열쇠 수령서"에 서명합니다. 5. 소유자가 종합 인수 검사를 실시합니다. 6. 소유자가 인수 검사에 존재하는 문제에 대해 질문, 개선 또는 해결책을 제기합니다. 7. 개발자가 협상합니다. 8. 계약에 따라 양도에 존재하는 문제가 15일 이내에 해결될 수 없는 경우 양 당사자는 해결 방법과 기한에 대해 서면 합의에 도달해야 합니다. 9. 소유자는 "이전"에 서명합니다. -인계양식'