집을 팔 때 어떤 세금을 내야 하나요?
주택을 판매할 때 납부해야 하는 세금은 다음과 같습니다.
1. 양도세는 판매자가 납부하는 세금으로, 가족이 집을 판매할 때 거래 가격에 따라 부과됩니다. 90제곱미터 미만의 첫 번째 주택 또는 두 번째 주택을 구입하는 경우 가족이 90제곱미터를 초과하는 첫 번째 주택을 구입하는 경우 가족이 90제곱미터를 초과하는 두 번째 주택을 구입하는 경우 1.5의 수수료가 부과됩니다. 미터의 경우 거래 가격 2가 부과됩니다. 가족이 3채 이상 주택을 구입하는 경우 거래 가격 3이 부과됩니다.
2, 부가가치세는 면제됩니다. 2년 미만인 경우 거래 가격은 5.6입니다.
3. 주택은 일시적으로 면제됩니다.
4. 소득세, 원본 송장을 제출한 경우 세율은 20, 상속 또는 증여를 통해 주택을 취득한 경우 거래 가격은 1입니다. 기부금 비율 20, 쓰촨성에서 가족의 유일한 주택을 5년 이상 매매하는 경우 개인 소득에 대한 인지세는 면제되며 재산 소유권 증명서에는 개당 5위안이 부과됩니다.
법적 근거: "중화인민공화국 부동산세 잠정조례" 제2조
부동산세는 부동산 소유자가 납부합니다. 재산권이 전체 인민에게 속할 경우 그 비용은 경영관리단위가 지불한다. 재산권을 증서한 경우에는 수증인이 그 금액을 지급하여야 한다. 부동산 소유자 또는 수탁자가 부동산 소재지에 소재하지 않거나 재산권이 확정되지 않고 임대차 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 관리인 또는 사용자가 지불해야 합니다.
전항에 나열된 재산 소유자, 관리 단위, 증서, 부동산 관리인 또는 사용자를 총칭하여 납세자(이하 납세자라고 함)라고 합니다.
제3조
부동산세는 재산의 원가에서 10~30%를 공제한 후 잔존가치를 기준으로 계산하여 납부한다. 구체적인 감축 범위는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 규정한다.
기준이 되는 재산의 본래 가치가 없는 경우, 재산이 위치한 세무당국은 유사한 재산을 참고하여 결정을 내려야 합니다.
부동산을 임대하는 경우 해당 부동산에서 발생하는 임대 소득을 재산세 계산의 기초로 삼습니다.