중화인민공화국 새 주택 구입 정책과 국가 2015년 신년
2015년 정부의 부동산 시장 살리기 새로운 정책 목록
2015-04-01 15:49 Soufun.com
2015년 초부터 2015년 부동산 시장은 호황을 누리고 있습니다. 3월 30일 중앙은행, 주택도시농촌개발부, 중국 은행감독관리위원회가 공동으로 1주택과 1주택을 소유한 가구에 대한 공지를 발표했습니다. 2주택 구입을 위한 주택구입대출이 미납된 경우 최저 계약금 비율을 40% 이상으로 조정한다. 2015. 경제학자 마광위안(Ma Guangyuan)은 한숨을 쉬지 않을 수 없었다: 중국 정부와 부동산 시장은 진정한 사랑이다. 2015년 초부터 중국 정부는 시장을 살리기 위해 새로운 부동산 정책을 내놨다. 집 구입에 참고가 되길 바라는 마음으로 편집자가 하나씩 살펴보도록 하자.
정책 1: 2015년 2월 28일 중앙은행은 2015년 처음으로 금리를 인하했습니다.
중앙은행은 위안화 대출 및 예금에 대한 기준금리를 낮추기로 결정했습니다. 2015년 3월 1일부터 금융기관 대상 금융기관 1년 대출 기준금리는 0.25%포인트 인하된 5.35%, 1년 예금 기준금리는 0.25%포인트 인하된 2.5%로 결정됐다.
정책 2. 지역별 예비기금 계약금 최소 계약금 조정
2015년 '양회' 정부업무보고에서는 2015년 부동산 정책이 분류된 지침을 준수하고, 지역 여건에 따라 정책을 시행하며, 정부의 주된 책임은 주민의 자가 거주 및 개선 주택 요구를 지원하고 부동산의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하는 것입니다. 업계 관계자는 최근 출시된 신규 주택 공제 기금 정책은 중앙정부의 자립 지원과 개선 요구에 따른 것이라고 말했다. 앞으로 더 많은 도시들이 적용을 더욱 낮추기 위해 새로운 정책을 도입할 것으로 예상된다. 주택공제금 대출 한도.
정책 3: 2015년 3월 25일 국토자원부와 주택도농부는 새로운 부동산 시장 정책을 시행했다.
2015년 3월 25일 , 국토자원부와 주택도농부가 공동으로 '2015년 최적화에 대하여' '부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전 촉진에 관한 고시'를 발표했다. 2015년 주택 및 토지 공급 구조에 관한 부동산 시장'에서는 2015년에 다양한 장소에서 공급이 제한되고 공급이 제한되며 주택과 토지의 공급 규모가 합리적으로 배치되어야 하며 주택 공급 패키지가 최적화되어야 한다고 요구합니다. 시장 질서 감독과 공급 이행을 강화하기 위해 저렴한 주택 건설 프로젝트를 조정하기 위해 토지 사용 구조 조정을 동시에 추진해야 합니다.
정책 4: 2015년 3월 30일 중앙은행은 두 번째 주택에 대한 계약금을 40%까지 낮출 수 있다고 발표했습니다.
3월 30일 "인민은행은 중국 주택도시농촌개발부, 중국은행산업 개인 주택대출 정책 문제에 관한 감독관리위원회 고시'가 발표됐다. 중앙은행, 주택도시농촌개발부, 중국 은행감독위원회는 주택 1채를 보유하고 주택구입자금대출 잔액이 있는 가구에 대해 두 번째 주택 구입을 위한 최소 계약금 비율을 40% 이상으로 조정하라는 고시를 공동으로 발표했다. 첫 번째 일반 주택 구입을 위해 주택 공적 자금 대출을 이용하는 경우, 주택을 소유하고 대출금을 모두 갚은 가족이 다시 집을 구입하기 위해 주택 공적 자금을 신청하는 경우 최소 계약금은 20%입니다. 최소 계약금은 30%입니다.
정책 5: 2015년 3월 30일에 2년 이상 구입한 일반 주택 판매에 대해서는 사업세가 면제됩니다.
3월 30일, 인민공화국 재무부는 중국은 "개인 주택 양도에 대한 사업세 정책 조정에 관한 고시"를 발표했으며, 해당 공지에서는 3월 31일부터 개인 주택 양도에 대한 사업세 면제 기간이 5년에서 2년으로 복원되도록 요구하고 있습니다. 개인이 구입한 기간이 2년 미만인 주택을 판매하는 경우, 구입한 기간이 2년(2년 포함)을 초과하는 일반 주택을 개인이 판매하는 경우 사업세 전액이 부과됩니다. 사업세는 판매 소득과 주택 구입 가격의 차액에 부과됩니다. 2년 이상(2년 포함) 구매한 일반 주택을 판매하는 개인은 사업세가 면제됩니다.