유령의 집에 대한 법적 정의는 무엇인가요?
계약 해제 조건에 대해 양측이 합의하지 않았으나 구매자가 '유령의 집'을 구매하도록 속였기 때문에 판매자는 사기적이고 부당한 방법으로 계약을 체결했고, 구매자는 법원이나 중재기관에 계약 변경을 요청하거나 주택 매매 계약을 취소할 권리가 있습니다.
그리고 체크아웃 시 구매자는 다음과 같은 손실 보상을 청구할 수 있습니다.
(1) 이사 비용
(2) 장식 비용; /p>
(3) 주택 가격 차액 손실
(4) 소송 비용.
또한, '유령의 집'에 속았다는 사실을 알게 된 후, 그 사실을 알았거나 알았어야 했던 날로부터 1년 이내에 지체 없이 주택 매매계약 해지를 요청해야 합니다. "유령의 집". 실제로 법원은 일반적으로 자살이나 살인 사건이 발생하여 막대한 사상자가 발생하는 집을 '유령의 집'으로 간주할 수 있다고 믿습니다. 질병, 자연사 또는 사고로 인한 사망은 포함되지 않습니다.
'유령의 집'에 관한 매매분쟁은 계약상 분쟁으로, 매수인의 주택 구입 여부에 직접적인 영향을 미치고 중요한 사실의 일부이기 때문에 매도자는 매도 시 매수인에게 명확히 알려야 합니다. 집. 우리나라 관련 법령에는 '귀신의 집'에 대한 규정이 없으므로 '귀신의 집'과 관련된 민속풍속이 적용될 수 있다.
집매매인이 집을 팔거나 더 높은 가격에 팔기 위해 고의로 '귀신의 집'이라는 중요한 사실을 은폐하는 것은 민사행위에 있어서 신의성실의 원칙에 위배되며, 그 행위는 사기에 해당합니다. 양 당사자가 체결한 계약은 취소 가능한 계약입니다. 구매자는 "유령의 집"으로 인해 구입한 주택의 경제적 가치가 감소했다고 주장하고 판매자에게 구입 가격을 반환하고 이자를 지불하도록 요구할 수 있습니다. 단, 구매자가 "유령의 집"으로 집을 구입한 경우는 제외됩니다. 유령의 집". 계약을 해제할 수 있는 권리에는 기한이 있으며, 그 사유를 안 날 또는 알 수 있었던 날로부터 1년 이내에 행사하는 것을 원칙으로 합니다.
일반적으로 으스스한 '유령의 집'이 있는 집이나 익사, 감전, 화재, 가스 중독 및 기타 사고로 사망한 집은 법원이 인정하지 않는다는 점에 유의해야 한다"고 말했다. 유령의 집". 이사한 후 종종 악몽을 꾼다거나 가족의 사업이 파산했다는 등 전적으로 주관적인 가정에 근거하여 "유령의 집"을 법원에 주장하는 사람들은 일반적으로 법원의 지원을 받지 못합니다. 어떤 사람들은 집을 구입한 후 소위 풍수 전문가에게 집을 보여달라고 요청합니다. 그들은 그 집에 불운이 있다고 생각하며 법원에서는 이를 인정하지 않습니다.
주택을 구입하기 전에 구매자는 위험을 줄이기 위해 인근 주민이나 지역 부동산에 추가 정보를 요청해야 하며, 구매자와 판매자는 계약서에 서명할 때 주택의 실제 조건을 기반으로 계약을 추가할 수 있습니다. "유령의 집" 정보 공개 약관. 이는 판매자가 그러한 정보를 보류하는 데 따른 위험을 심각하게 고려하도록 촉구하고 분쟁 발생 시 구매자에게 계약상의 근거를 제공합니다.
법적 근거: 우리나라 민법은 상품 결함의 유형적 구분을 하지 않습니다. 615조는 다음과 같이 규정하고 있습니다. “판매자는 합의된 품질 요구 사항에 따라 목적물을 배송해야 합니다. 주제의 품질에 대한 설명이 제공되는 경우, 전달되는 주제는 설명의 품질 요구 사항을 준수해야 합니다.”