광저우에서 구입한 중고 주택을 판매하는 데 얼마나 걸리나요?
안녕하세요.
1. 중고 주택이 판매되기까지 시간이 얼마나 걸리는지에 대한 규정은 없습니다. 즉시 판매할 수 있습니다. 그것을 사다. 부동산 소유권 증명서의 이름이 구매자 이름으로 변경되면 원하는 경우 집을 팔 수 있지만 양도에 대한 세금 및 수수료는 다음과 같습니다.
2. 개인 소득세: 1%(판매자가 지불하는 경우 5년 후 한 거주지는 면제) 증서세: 90제곱미터 미만은 1%, 90제곱미터 이상 144제곱미터는 1.5%, 144제곱미터 이상인 경우 3%, 2주택인 경우 3%, 영업세: 5.6%(판매자 부담, 2년간 면제) 거래 수수료: 면적*6위안(구매자와 판매자의 절반) 가족), 제작비: 80위안(구매자 부담).
3. 주택을 구입하기 전에 소유주는 세입자로부터 세입자의 "선매권 포기 진술서"를 제공해야 합니다. 왜냐하면 중고주택이 팔리면 임차인은 우선 거절할 권리가 있기 때문입니다. 우선거부권이란 우리나라 계약법에 합리적인 임대기간 내에 임차인이 임대주택을 동일한 가격으로 먼저 구매할 수 있는 권리를 갖는다고 규정하고 있다는 뜻입니다. 세입자보다 우선순위가 높은 사람은 집주인과 가까운 친족뿐입니다.
4. 주택 매매 절차가 완료되었으나 사전에 이 명세서를 받지 못한 경우, 해당 주택이 당사 소유라는 사실에는 영향을 미치지 않지만, 특정 사항을 남겨야 합니다. 임차인이 스스로 이사할 때까지 보통 15일 정도의 시간이 소요됩니다.