토지사용권 양도 방식은 어떤 것이 있습니까?
첫째, 토지 사용권 양도 방법은 무엇입니까? 1. 국유토지사용권을 경매로 양도하고 국유토지사용권을 경매로 양도하는 것은 경매공고를 발표하게 하고, 경매인이 지정된 시간, 장소에서 공개 입찰을 하고, 입찰 결과에 따라 토지사용자의 행동을 확정한다는 것을 지적하는 것이다. 경매 양도 방식은 경쟁 메커니즘을 도입하여 인위적인 간섭을 없애고 정부도 최고 수익을 거둘 수 있어 재정수입을 크게 늘릴 수 있다. 이 방식은 주로 투자 환경이 좋고 수익성이 높고 경쟁력이 강한 상업 금융업 관광업 오락업지, 특히 대중도시의 황금지대에 적용된다. 2. 국유토지사용권을 입찰하여 국유토지사용권을 양도하는 것은 시, 현인민정부 토지행정주관부 (이하 "사람") 가 입찰공고를 발표하고, 특정 또는 불특정 시민, 법인 및 기타 조직을 국유토지사용권 입찰에 초청해 입찰결과에 따라 토지사용자의 행동을 확정한다는 것을 의미한다. 규정된 기한 내에 양도조건을 충족하는 단위나 개인 (양수인) 이 양도측이 제시한 조건에 따라 봉인 서면 입찰 형식으로 모 구획의 사용권을 신고하고 입찰팀이 입찰 개설, 입찰 평가를 거쳐 최종적으로 낙찰자를 결정한다는 뜻이다. 입찰 내용은 입찰팀에 의해 결정되며, 정가만 규정할 수도 있고, 정가를 규정할 수도 있고, 계획설계안을 제시할 수도 있으며, 개표, 입찰 평가, 결표는 공증기관의 공증을 거쳐야 한다. 입찰 양도 방식은 주로 일부 대형 또는 주요 개발 계획 및 투자 프로젝트에 적용된다. 3. 간판을 내걸고 간판을 내걸고 국유토지사용권을 양도하는 것은, 공고에 규정된 기한에 따라 지정된 토지거래장소에 구획을 양도하는 거래조건을 내걸고, 경매인의 견적신청을 받고, 상장가격을 갱신하며, 상장기한이 마감될 때의 입찰결과에 따라 토지사용자의 행동을 결정한다는 것을 지적하는 것이다. 4. 계약양도협의양도, 토지사용권의 의도적인 양수인이 국유지 대표에게 직접 유상 토지를 사용하겠다는 소망을 제시하고, 국유지 대표와 의도적인 양수인이 협상하고 협의하여 토지 사용과 관련된 일을 협상하는 양도방식을 말한다. (윌리엄 셰익스피어, 토지 사용, 토지 사용, 토지 사용, 토지 사용, 협상, 협상, 협상, 협상) 그것은 주로 산업 프로젝트, 시정공익사업 프로젝트, 비영리사업 및 정부가 경제구조 조정, 산업정책 시행을 위해 지원과 혜택이 필요한 프로젝트에 적용된다. 이런 방식으로 토지사용권을 양도하는 양도금은 국가 규정에 명시된 최저가격보다 낮아서는 안 된다. 합의방식으로 토지사용권을 양도하고, 경쟁 메커니즘을 도입하지 않고, 공개성이 없고, 인적 요소가 많기 때문에, 불공정 경쟁, 권모사 및 국유자산 유출을 피하기 위해 이런 방식을 제한해야 한다.
둘째, 토지 양도인이 이행할 의무는 무엇입니까? 양도측이 이행해야 할 의무는 주로 1, 토지사용권 양도 계약서에 서명한 후 규정된 기한 내에 전체 토지사용권 양도를 지불하는 세 가지가 있다. 모든 토지사용권 양도금을 지불한 후 규정에 따라 등록 수속을 처리하고 토지사용증을 수령합니다. 2. 토지사용권양도계약의 규정과 도시계획의 요구에 따라 토지를 개발, 이용, 운영한다. 3. 토지사용권 양도계약서에 규정된 토지용도를 변경해야 하는 경우 양도측의 동의를 구하고 토지관리부와 도시계획부의 비준을 거쳐 규정에 따라 토지사용권 양도계약을 재체결하고 토지사용권 양도금을 조정하고 등록을 해야 한다. 요약하자면, 우리나라 토지 양도 및 양도 관련 조례에 따르면 토지사용권 양도 방식에는 간판, 입찰, 경매, 합의 양도 등이 포함된다. 그중 국유지 간판이 가장 흔하다. 정부가 토지간판공고를 발표한 후 기업들은 각자의 자료를 준비하고 지정된 거래장소에서 가격을 제시해야 한다. 결국 정부 토지부문은 경매 가격이 가장 높은 토지사용권의 귀속을 확정할 것이다.