소유자 위원회의 책임
주주협의회의 업무 책임주주협의회의 집행기관으로서주주협의회의 일상적인 운영을 위한 조직 및 집행기관이다. 관련 계획을 수립하고, 회의를 조직하고, 소유주 회의에서 결정한 결의안을 구체적으로 이행합니다. 소유자 위원회는 다음과 같은 책임을 수행합니다:
소유자 회의 회의를 소집하고 자산 관리 구현에 대해 보고합니다.
(2) 대신하여 부동산 서비스 계약에 서명합니다. ;
(3) 소유자와 부동산 사용자의 의견과 제안을 계속 확인하고, 소유자에게 부동산 서비스 수수료를 지불하도록 촉구하고, 감독 및 지원합니다. 부동산 서비스 회사는 부동산 서비스 계약을 수행합니다.
(4 ) 관리 규정 이행을 감독합니다. (5) 소유주 회의에서 할당한 기타 책임. 소유자 회의의 승인을 받아 소유자 위원회가 안건에 대한 운영 방법을 구체화할 경우 소유자 위원회 회의를 열어 방법을 논의하고 결정해야 합니다. 소유주 위원회는 모두 동등한 투표권을 갖습니다. 소유주총회가 결정하기 전에 소유주위원회는 주민(마을)위원회의 제안을 듣고, 소유주총회에서 결정한 후 주민위원회(마을)에 통보해야 한다. 소유자총회의 승인 없이 소유자위원회 및 그 구성원은 소유자총회 또는 소유자위원회의 이름으로 재산관리사항을 결정할 수 없다. 소유자 위원회는 소유자 회의와 소유자의 감독을 받아야 합니다.
1. 소유자 위원회의 책임과 권리는 다음과 같습니다. 1. 소유자 회의를 소집하고 주재합니다. 2. 소유자계약 및 소유자위원회 정관을 개정한다. 3. 자산 관리 회사를 고용하기로 결정합니다. 소유자위원회는 입찰 또는 기타 방법을 사용하여 자산 관리 회사를 선택, 갱신 또는 해고하고 자산 관리 회사와의 자산 관리 위탁 계약을 변경하거나 종료할 권리가 있습니다.
II.4. 자산관리서비스 수수료 징수기준 및 사용방법을 검토한다. 자산 관리 서비스 내용과 표준은 일반적으로 소유자 위원회에서 제안됩니다. 자산관리기업은 이에 따라 산정기준과 비용표준을 제안해야 하며, 쌍방이 협의하여 확정한 후 자산관리위탁계약을 체결해야 한다. 5. 연간 관리 업무 계획 및 연간 지출 예산을 검토합니다. 자산 관리 회사는 매년 연간 작업 계획과 연간 비용 견적을 작성하여 소유자 위원회에 제출하여 검토를 받아야 합니다. 수정은 소유자의 의견과 제안을 바탕으로 제안되며, 자산 관리 회사가 수정을 한 후 소유자 위원회에서 이를 승인하고 실행합니다. 6. 자산관리기업의 업무를 검사하고 감독한다.
3. 7. 공공건물 및 공공시설의 합리적인 이용 및 관리를 감독한다. 8. 기타 소유자회 또는 소유자대표회의가 정한 업무
2. 소유자 위원회의 의무는 다음과 같습니다. 1. 소유자 회의에 작업을 보고합니다. 2. 건축주총회에서 의결된 각종 결의안을 이행하고, 건축주의 감독을 수용한다. 3. 소유자가 자산 관리 및 기타 관련 법률과 정책을 준수하도록 구현 및 촉구하고, 자산 관리 회사가 다양한 관리 업무를 수행하도록 지원하며, 주민을 위한 다양한 형태의 홍보 및 교육을 수행합니다. 제3조 (1) 재산 관리에 관한 국내법 및 관련 규정을 준수합니다. 제20조: 이사가 어떤 이유로든 부재하는 경우 이사는 회의를 소집하고 주재할 책임이 있습니다. 회의 공지 및 관련 자료를 사전에 제공해야 합니다