일반농촌주택 매매계약서
5가지 일반 농촌주택 매매계약서
계약 당사자들이 대상물에 대한 품질요구사항에 대해 합의하지 않았거나 합의사항이 불명확하니 이제 어떤 내용인지 아시겠나요? 계약은 어떻게 생겼나요? 저는 일반적인 농촌 주택 매매 계약 및 합의 사항을 여러분과 공유하기 위해 왔습니다. 이것이 모든 사람에게 도움이 되기를 바랍니다.
농촌주택 매매계약서 일반선택 1
A측(판매자):
B측(구매자):
측 C(중개) : 부동산중개사무소
1. A측은 건축면적 제곱미터의 구역에 위치한 주택을 B측에 자발적으로 판매합니다.
2. A측과 B측이 합의한 상기 주택의 거래 가격은 RMB(대문자) __위안이며, B측은 __월 __일 이전에 A측에 일괄 지급해야 합니다. 20__.
3. 양 당사자는 A가 20__년 __월__에 위에서 언급한 주택을 B에게 전달하기로 동의합니다.
4. A측은 상기 주택의 재산권이 명확함을 보증합니다. A측과 재산권 분쟁이 발생할 경우 A측이 책임을 집니다.
5. 주택 이전 절차에 대해 지불한 세금 및 수수료는 A 당사자와 B 당사자가 부담합니다.
6. 본 계약서에 양측의 도장이 찍힌 후 부동산 거래 당국의 검토를 거친 후, 상기 주택의 재산권은 B측에 귀속됩니다.
7. A측과 B측은 본 대행 서비스를 C측에 위탁하는 데 동의합니다.
8. 이 계약서는 3부작성되어 A, B, C가 각각 1부씩 보유합니다.
A당(서명): 인감
B당(서명): 인감
C당(서명): 인감
20__ __월__ 농촌주택 매매계약서 일반선정 제2부
A측과 B측은 자발적인 성의의 원칙에 따라 우호적인 협상을 통해 다음과 같은 합의에 도달했습니다. A측은 다음을 약속하고 보장합니다. 선택한 객실 번호를 소유하고 있습니다. 이 집은 에 의해 개발되었습니다. 상기 주택선정번호에 대한 A측의 소유권은 완전하며, 소유권, 저당권, 임대권 등 권리 하자나 부담이 없습니다. 본 계약에 따른 계약상의 의무를 성실하게 이행합니다.
1. 양측은 상기 주택번호의 제곱미터당 단가는 제곱미터, 매매가격은 10,000위안으로 합의했다. 이 객실번호의 가격은 A측의 순 가격이며, A측은 거래 수수료를 지불하지 않습니다.
2. 본 계약이 체결되면 A측은 B측에 주택 선택용 방번호, 주택 구입 보증금 전표, A측이 RMB 선불 주택 대금을 선지급했음을 보여주는 청구서를 전달합니다. 10,000 및 기타 관련 청구서. B측은 A측이 선지급한 방 번호비와 주택 구입 가격 총 RMB 10,000, 총 RMB 10,000를 A 측에 지불해야 합니다. B는 위에서 언급한 방번호와 이후 B가 선택한 주택에 대한 소유권과 권리를 갖습니다. 이후 상기 부동산을 매매하는 과정에서 발생한 모든 비용은 을이 부담하며, 갑은 어떠한 비용에 대해서도 책임을 지지 않습니다.
3. A 당사자는 등록 부서의 요구 사항에 따라 별도의 계약서에 서명하고 신원 증명서를 제공하는 것을 포함하여 B 당사자가 B 명의로 주택의 이름 변경 및 이전 절차를 처리할 책임이 있습니다. A측은 B측에 A측에 추가 수수료를 지불하도록 요구해서는 안 됩니다.
주택의 명의 변경이 불가능한 경우, A측의 주관적 의사가 아닌 경우(즉, 주택을 구입한 모든 사람이 명의 변경이 불가능한 경우), A측이 주택 소유권증명서를 취득한 후 해당 주택은 당사자에게 양도됩니다. B의 이름은 무료이며 양도에 따른 모든 비용은 A와 B가 각각 절반씩 부담합니다.
4. A측이 본 계약을 이행하지 못하는 경우, A측은 B측에 주택 시가 전액을 지급하고, B측이 납부한 주택번호수수료와 발생한 모든 비용을 A측에 환불합니다. 집을 구입하는 당사자 B. B측이 본 계약을 이행하지 못하는 경우 A측은 B측에 주택번호 수수료를 환불하지 않습니다.
1. 본 계약서는 2부로 되어 있으며, A측과 B측이 각각 1부를 보유하고 있습니다.
2. 본 계약은 모든 당사자가 서명한 후에 효력을 발생합니다.
A당(관인): B당(관인):
법정대리인(서명): 법정대리인(서명):
______년_ ___월 ____ 농촌주택 매매계약서 일반 선정 3부
판매자 : ________(이하 A) 아이디번호 : ______
구매자 : ________(이하 B) ) ID 번호 : ______
"중화인민공화국 계약법", "중화인민공화국 도시부동산관리법" 및 기타 관련법규의 규정에 의거 , A측과 B측은 평등, 자발성 및 협의를 통한 합의에 기초하여 B측이 A측으로부터 민간 주택을 구입하는 것과 관련하여 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
제1조. 인증서 번호 및 위치 A측이 매매한 주택의 구조, 층수, 면적, 부대시설:
1. A측이 매매한 주택의 소유권 증명서 번호는
2. 매매된 주택 당사자 A는 ______ 지구______ 도로(거리) No.______에 위치하고 있으며 ______ 구조입니다.
3. 당사자 A가 판매한 주택의 건축 면적은 ______ 평방미터입니다. >
4. A측 부대시설이 판매한 주택은 ______입니다.
제2조 주택 가격 및 기타 비용:
1. A측과 B측은 A측이 판매한 주택 총액이 (RMB)___ 1이 되기로 합의했습니다. 1억 ___천___ 100위안(부속 시설 비용 포함)
2. A측과 B측은 양 당사자의 거래세 및 수수료를 부담하기로 합의합니다.
제3조 지불 방법:
A측과 B측은 B측에서 A측으로의 계약금 금액이 (RMB)___십만___만___천___100위안이라는 합의에 도달했습니다. 나머지 금액(RMB)___100만___만___100위안은 B 측에서 가능한 한 최단 시간 내에 주택 공적 자금 대출로 처리하고 주택 공적 기금 관리 센터에서 A 측이 지정한 계좌로 송금합니다.
제4조 주택 배송:
A측과 B측이 부동산 및 토지국 거래소에서 양도 절차(세금 및 수수료 지불)를 완료한 후 A측이 주택을 배송합니다. 당사자 B. 불가항력으로 인해 당사자 A가 다른 요인으로 인해 주택 배송이 지연되는 경우 실제 상황에 따라 주택 배송 시간이 연장될 수 있습니다.
제5조 당사자 B가 규정된 대로 지불하지 못한 경우 계약 위반에 대한 책임:
당사자 B가 본 계약에 명시된 지불 방법에 따라 지불하지 못하는 경우, 당사자 B가 본 계약을 이행하지 않은 것으로 간주되며 당사자 A는 계약을 종료할 권리가 있습니다. 계약에 따라 당사자 B는 이 거래에서 양 당사자의 모든 거래세 및 수수료를 책임지고 당사자 A에게 10%를 지불합니다. 구매 가격을 청산된 손해 배상으로 간주합니다.
주택 연체 시 계약 위반에 대한 6조 A의 책임:
A가 본 조항 4조에 따라 적시에 사용할 주택을 인도하지 못한 경우 당사자 A는 본 계약을 이행하지 않은 것으로 간주되며, 당사자 B는 계약을 해지할 권리가 있으며, 당사자 A는 이 거래에서 양 당사자의 모든 거래세 및 수수료를 부담하고 당사자 B에게 10의 벌금을 지불합니다. 집값의 %.
7조 당사자 A는 주택 인수 당시 주택에 대한 재산권 분쟁이나 재정 분쟁이 발생하지 않을 것임을 보장합니다. 양도, 당사자 A는 모든 책임을집니다.
제8조 본 계약에 포함되지 않은 사항은 A측과 B측이 별도로 협의하여 보충 계약을 체결하며, 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제9조 본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 A측과 B측이 협의를 통해 해결합니다. 협상이 실패할 경우 A측과 B측은 해당 주택 소재지 인민법원에 법에 따라 소송을 제기할 수 있습니다.
제10조 본 계약은 A측과 B측이 서명한 날로부터 효력을 발생합니다.
제11조 본 계약서는 5부로 작성되며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유하며, 나머지 3부는 관련 부서에 제출하여 보관한다.
A 당사자(서명 및 인감): B 당사자(서명 및 인감):
주소(직장 단위): 주소(직장 단위): 연락처: 연락처:
_________연도___ 일반 _월____에 선택된 농촌 주택 매매 계약 파트 4
판매자(A측):
ID 번호:
구매 수취인(B측):
ID 번호:
A측과 B측은 주택 매매에 있어 평등, 자발적, 합의를 전제로 본 계약을 체결합니다. ** 목적에 따라 다음과 같이 *동일하게 준수합니다.
1. A측은 도시 __구__에 위치한 촌 인증 주택(건축 면적 __제곱미터)에 대해 자발적으로 RMB __천__백__만__의 가격을 지불하고 B측에 판매했습니다. 가격은 천__백__시__위안(엔__위안)입니다.
2. B 측은 A에게 RMB 10,000의 계약 보증 보증금을 지불합니다. A가 이 계약을 위반하는 경우 B가 이 계약을 위반하는 경우 보증금은 반환되지 않습니다. .
3. 본 계약 당시에는 A, B 모두 양도 조건이 없었습니다. 양도 조건이 성숙되면 A측은 B측의 주택 재산권 절차 처리를 지원해야 합니다. 본 계약에서 발생하는 증서세, 토지양도수수료 등은 B측이 부담합니다. 기타 세금 및 수수료는 관련 법률 및 규정에 따라 부담됩니다. B측은 주택대금을 A측에 일시불로 전달한다.
4. 본 계약 체결 후, 주택의 사용, 수입, 임대, 보증, 담보대출, 판매 및 소유에 대한 A 당사자의 권리는 B 당사자에게 이전됩니다.
5. 본 계약서에 서명한 후, A측은 B측이 A측과 동일한 생활권을 누릴 것을 보장하고, B측은 모든 부동산 비용을 기한 내에 지불할 것을 보장합니다. 본 계약 체결 후 A측은 해당 주택에 대해 타인과 매매계약을 체결할 수 없습니다.
6. 계약 위반에 대한 책임 1. A측은 __월에 B측에 주택을 인도해야 합니다. __년 __. B측이 계약서에 명시된 날짜에 주택을 인도하지 못한 경우, 연체일당 총 주택 가격의 1/1000로 계산된 약정 손해 배상금이 B측에 지급됩니다. B측은 계약 기간이 __개월 이상 연체된 경우 본 계약을 해지할 권리가 있습니다. 계약이 종료되면 A측은 B측에 징수한 모든 주택 가격을 반환하는 것 외에도 B측에 RMB __백만 위안의 경제적 손실을 배상해야 합니다.
2. 을은 본 계약에 규정된 지급일자 및 지급방법의 전부 또는 일부를 이행하지 아니합니다. 연체된 부분에 대해 B측은 A측에 1일 1,000분의 1로 계산된 추가 지체상금을 지급해야 합니다. 만기일이 __개월을 초과하는 경우 당사자 A는 계약을 해지할 권리가 있습니다. 계약이 종료되면 을이 지불한 주택가격의 __을 을의 손실보상금으로 본다.
3. 갑이 판매한 주택에 을의 생존권 행사에 영향을 미치는 품질 문제가 있는 경우 갑은 모든 책임을 지며 손실을 배상해야 한다.
4. 본 계약을 체결한 이후에는 어느 당사자도 승낙 없이 계약을 변경하거나 해지할 수 없습니다. 중대한 객관적 사유로 인해 본 계약이 해지된 경우 갑은 시가에 따라 주택가격을 을에게 반환하고 주택장식비용을 을에게 배상하여야 한다.
5. 기획부서나 설계부서로 인해 주택의 품질과 기능성이 훼손된 경우 A측은 B측에 통보하고, 보상금이 지급된 경우 A측은 B측에 전액을 환불한다.
7. 본 계약 이행 중에 발생하는 모든 분쟁은 양 당사자 간의 협상을 통해 해결되며, 협상이 실패할 경우 다음 __ 방법으로 분쟁을 해결합니다.
1. 중재를 위해 중재위원회에 제출합니다.
2. 법에 따라 지방인민법원에 소송을 제기합니다.
8. 기타 계약 9. 본 계약은 양 당사자가 서명 또는 날인한 날로부터 효력을 발생합니다. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 양 당사자가 보충 계약을 체결할 수 있으며 이는 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
10. 본 계약서는 5부로 작성되었으며, A측과 B측이 각각 1부, 증인이 1부씩 보유하고 있습니다.
A당:
B당:
증인:
__year__month__day
__year__month__day
__년__월__일 농촌주택 매매계약서 일반선택 5
판매자: _______________ (약칭 당사자 A)
ID 번호: _____
구매자: _______________ (참조 당사자 B)
ID 번호: _____
"중화인민공화국 경제계약법의 규정에 따라 도시부동산관리법"에 따라 중화인민공화국 및 기타 관련 법률, 규정에 따라 A측과 B측은 평등, 자발성 및 협의를 통한 합의에 기초하여 B측이 A측으로부터 부동산을 구매하고 본 계약을 체결하여 준수 및 이행해야 합니다. 그것.
제1조 당사자 B는 부동산, 주거용 건물 및 유닛 번호에 위치한 당사자 A 소유의 건물을 구매하는 데 동의합니다. 면적은 _____ 평방미터입니다. (자세한 내용은 토지 및 가옥권 증명서 번호 ________을(를) 참조하십시오.)
제2조 상기 부동산의 거래 가격은 단가: RMB________위안/제곱미터, 총 가격: RMB___________위안(대문자: ____백____十____ 만____천____백____1____위안)입니다. 본 계약서에 서명한 날, B측은 A측에 주택 구입 보증금으로 __________위안을 지불해야 합니다.
제3조 납부 시기 및 방법:
A측과 B측은 은행 담보로 납부하기로 합의하고, 계약금은 세금 및 수수료 납부일에 납부하기로 합의합니다. ____시 부동산 거래 센터 (보증금 포함) RMB ____ 100 ____ ____ 천 ____ 100 ____ 10 ____ 위안은 당사자 A에게 주어지고 나머지 주택 지불금은 RMB ____________ 위안으로 은행 모기지를 신청합니다 (은행의 경우 실제로 승인한 금액이 상기 신청금액보다 적을 경우, 을은 세금 및 수수료 납부일에 차액을 갑에게 지급하고, 은행 출금일에 갑에게 지급한다.
제4조 세금 및 수수료
A측과 B측은 국가 부동산 정책 및 규정을 준수하고 규정에 따라 부동산 양도 절차에 필요한 세금 및 수수료를 납부해야 합니다. . 두 당사자 간의 협상 후 A 당사자는 거래세 및 재산권 이전 수수료를 부담합니다.
제5조 재산권 양도 및 입주
1. A측과 B측은 주택이 위치한 주택 관리 부서에 가서 주택 소유권을 처리합니다. 본 계약서에 서명한 후 ____일이 지나면 양도 절차를 완료하고 합의된 대로 해당 세금을 납부합니다.
2. 갑은 주택 소유권 이전 완료일로부터 2일 이내에 집을 비우고, 명의변경 등 양도절차를 완료하고, 관련 비용 일체를 정산하여야 한다. B가 입주할 수 있습니다. B가 도움이 필요한 경우 B가 지원해야 합니다.
제6조 A의 의무
1. A는 해당 주택에 재산권 분쟁이 없으며, 저당권, 임대, 봉인 또는 기타 권리 결함이 없음을 보장합니다. ; 당사자 A는 주택을 독립적으로 처분할 권리가 있음을 보장하며, 해당 주택을 다른 사람이 합법적으로 추구하지 않을 것임을 보장합니다.
2. 갑은 을에게 주택 사용에 관한 주요사항을 사실대로 설명하고, 주택구입, 재산관리, 공공수리자금 등에 관한 절차 및 계약을 제공하고, 관련 사항을 정산하여야 한다. 주택 소유권 이전 전 비용(부동산 관리비, 수도, 전기, 난방, 가스, 케이블 TV, 인터넷, 전화, 공공 유지비 등을 포함하되 이에 국한되지 않음) 관련 지불 증명서를 제시하십시오.
3. A측은 B측과 함께 주택 소유권 및 토지 사용권 양도 절차를 처리하고 양도에 필요한 서류, 정보 및 편의를 제공해야 합니다.
제7조 B측의 의무
1. 본 계약의 조항에 따라 B측은 잔액을 기한 내에 지불할 수 없는 경우 적시에 주택 가격을 지불해야 합니다. 계약서에 명시된 시간이 지나면 당사자 A는 계약을 종료할 권리가 있으며 예치금은 몰수됩니다.
2. B측은 A***측과 함께 주택 소유권, 토지 사용권 양도 및 재산 양도 절차를 처리합니다.
계약 위반에 대한 책임 제8조
1. A측의 계약 위반
(1) A측이 의무를 이행하지 않아 B측이 을이 주택의 소유권을 취득하지 못하거나 1개월 이내에 주택을 정상적으로 사용할 수 없는 경우 을은 계약을 해지할 권리가 있으며, 갑은 을이 지급한 대금을 전액 반환하고 을에게 약정손해금을 지급해야 합니다. 계약 가격.
(2) A가 B에게 관련 상황을 사실대로 알리지 않거나 사기 행위를 하여 계약의 목적을 달성할 수 없는 경우, B는 계약을 해지할 권리가 있습니다. A측은 B측이 지불한 계약 가격의 두 배를 반환하도록 요구합니다.
(3) A 측이 합의된 대로 관련 비용을 정산하지 않아 B 측의 정상적인 주택 사용에 영향을 미치는 경우 A 측은 적시에 관련 비용을 정산하고 B 측에 벌금을 지불해야 합니다. __ 미지급 비용 . B가 수수료를 대신 지불한 경우 A는 전액을 반환해야 합니다.
2. B측의 계약 위반
(1) B측이 약정한 계약 대금을 지급하지 않을 경우, 연체금은 다음 날부터 미지급 금액의 ____10,000이 됩니다. 지불 기간이 만료된 다음 날 지불 기한이 ____일 이상 연체된 경우 당사자 A는 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(2) B측이 사유로 인해 주택 소유권 이전을 처리할 수 없는 경우 A측의 이행 기간이 연장되고, B측은 A측에 총액의 3%에 해당하는 약정 손해 배상금을 지급해야 합니다. 계약금액.
제9조 본 계약서에 공증이 필요한 경우에는 국가 공증 기관의 ____ 공증 사무소에서 공증을 받아야 합니다.
제10조 본 계약은 ____부로 작성됩니다. 당사자 A의 부동산 소유자용 사본 1부, B 당사자용 사본 1부, __________ 시 부동산 거래 센터용 사본 1부.
제11조 본 계약으로 인해 발생하는 분쟁의 해결: 계약 이행 중에 발생하는 분쟁은 양 당사자가 협상이나 소송을 통해 해결할 수 있습니다.
제12조 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 가와 을이 별도로 약정할 수 있으며, 보충약관은 쌍방이 서명 및 날인하면 본 계약으로서 법적 구속력을 갖는다.
제13조 양 당사자가 합의한 기타 사항:
판매자(A 당사자): _______________
구매자(B 당사자): _______________
ID 번호: ______
ID 번호: ___________________
주소: ___________________
주소: _______________
우편번호: ___________________
우편번호: ______
전화: ____________________
전화: ______