원금균등상환방식과 원리금균등상환방식이란 무엇인가요?
사람들은 집을 살 때 항상 대출을 선택한다. 대출을 신청할 때 상환 문제를 고려해야 한다. 그러면 균등원금상환방식에 대해 이야기해야 한다. 그리고 이자 상환 방법을 살펴보세요. 이 두 용어가 매우 헷갈리나요? 오늘은 장점과 단점에 대해 알려드리겠습니다.
1. 원금균등상환방식과 원리금균등상환방식이 무엇인가요?
1. 동일원금이란 대출금 총액을 상환기간 동안 균등하게 나누어 동일한 금액의 원금과 대출금 잔액을 상환하는 방식을 말합니다. 그 달에는 원금의 월 상환액이 정해져 있고 이자가 점점 작아지기 때문에 처음에는 차용인이 상환해야 할 부담이 커지지만 시간이 지날수록 월 상환액은 점점 작아집니다.
2. 주택구입자금대출 상환방식은 대출금 상환기간 동안 대출원금과 이자 모두를 매월 동일하게 상환하는 방식입니다. 매월 초 대출금 잔액을 기준으로 대출금 이자를 계산해 매월 정산하는 균등이자 방식이 현재 가장 보편적인 방식이다. 대부분의 은행에서 장기적으로 권장하는 방법입니다.
2. 원금균등상환방식과 원리금균등상환방식의 장점과 단점은 무엇인가요?
1. 동일액원금상환방식의 장점과 단점
장점: 동일액원금상환방식은 동일한 대출금액, 이자율, 대출 하에서 상환횟수가 증가함에 따라 채무상환압력을 감소시킨다. 원금균등상환방식은 원금균등상환방식보다 총 이자가 적으므로, 월 원금상환액이 정해져 있고, 원금잔액이 감소함에 따라 월별 대출이자도 감소하므로, 원금상환방식 골드상환방식은 대출초기에만 월 상환금액이 크며 이후에는 매달 상환액이 감소합니다.
단점: 점차 이자가 줄어들고 상환압력도 점차 약화되겠지만, 일반 서민들에게는 여전히 동일액의 원금에 대한 초기상환압력이 상대적으로 높다.
2. 원리금균등상환방식의 장점과 단점
장점: 대출기관으로서 비교적 간단하고 상환액이 없다. 매달 지불해야 하는 금액이 고정되어 있으므로 가족 소득 지출을 계획된 방식으로 통제할 수 있어 각 가족이 자신의 소득에 따라 대출금 상환 능력을 결정할 수 있습니다.
단점: 원금균등상환과 달리 초기에 더 많은 금액을 지급하게 되므로 지속기간이 길어지고, 원금만큼 이자를 돌려받지 못하기 때문에 감소하고, 따라서 총 상환 이자는 더 높아집니다.
위 내용은 편집자가 정리한 원금균등상환방식과 원리금균등상환방식의 개념과 장단점을 정리한 내용이니 많은 도움이 되었으면 좋겠습니다.
(위 답변은 2015-09-25에 게재되었으며 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
소후포커스네트워크는 부동산정보, 부동산정보를 제공합니다 세부정보, 주택 구입 과정, 소유자 포럼, 집 장식 등에 대한 종합적인 정보