국유 토지 할당과 양도의 차이점은 무엇인가요?
토지의 성격에는 할당과 양도가 포함됩니다. 토지 사용권은 사용자에게 매우 중요합니다. 그렇다면 이 두 가지 유형의 토지의 차이점은 무엇입니까? 다음으로 에디터가 국유지 할당과 양도의 차이점을 소개해드릴 텐데요, 함께 알아보아요!
국유지 할당과 양도의 차이점은 무엇인가요?
국유지 할당과 양도의 차이점은 무엇인가요?
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1. 둘 사이의 차이점 사용 범위가 다릅니다
할당된 토지는 일반적으로 상업용 토지가 아닌 공공 복지 및 기반 시설 건설 사업에 사용됩니다. 저렴한 주택 및 주택 개량 주택을 할당하고 양도 토지를 개발자가 지불합니다. 취득한 토지에 대해 국가에 토지 양도 수수료를 지불하면 개발자가 판매한 상업용 주택 토지가 양도를 위해 판매됩니다.
2. 사용 기간이 다릅니다
할당된 토지에는 사용 기간이 없습니다. 정부가 이를 회수하지 않으면 사용자는 이를 무기한 사용할 수 있습니다. 양도된 토지는 사용기간이 있는데, 예를 들어 상업용 주택의 사용기간은 70년, 상업용 토지의 사용기간은 40년, 종합토지의 사용기간이 끝난 후 국가는 그 사용권을 무료로 회수할 수 있다. 담당.
3. 다양한 양도 조건
토지 양도는 관련 부서의 승인이 필요하며 양도 기간은 일정 기간에 도달해야 하며 토지 사용권 양도 수수료는 ; 양도된 토지에 있는 주택은 제한 없이 자유롭게 양도, 담보, 임대 등을 할 수 있으며, 양도 시에는 토지 양도 수수료를 지불하지 않아도 됩니다.
4. 보상 기준이 다르다
정부가 할당된 토지를 철거하려는 경우 보상 비용은 상대적으로 낮은 반면, 양도된 토지에 대한 보상 비용은 상대적으로 높을 것입니다.
할당 토지를 양도 토지로 양도하는 데 필요한 수수료는 무엇입니까?
할당 토지를 양도 토지로 양도하는 데 필요한 수수료는 다음과 같습니다.
1 . 양도 수수료: 기본 토지 가격보다 40% 낮게 지불할 수 없습니다.
2. 사업세: 감정가의 7.5%보다 낮을 수 없습니다. 증서세: 감정가의 4%보다 낮을 수 없습니다.
4. 거래 수수료: 소포당 2,600위안/제곱미터.
편집자는 다음과 같이 요약합니다. 위 내용은 국유지 할당과 양도의 차이점에 대한 관련 내용이므로 모든 분들께 도움이 되기를 바랍니다.