집합 토지를 사고 팔 수 있나요?

집합토지와 국유토지에는 일정한 차이가 있고, 소유권, 용도, 수입원에도 뚜렷한 차이가 있습니다. 그러면 집단토지는 매매가 가능하며, 집단토지와 국유토지의 차이점은 무엇인지 알아보겠습니다.

1. 집단 토지를 사고 팔 수 있나요?

아니요. 국가는 집단토지를 상업용 부동산으로 개발할 수 없으며, 양도나 임대를 할 수 없도록 규정하고 있으며, 양도해야 할 경우에는 국가가 이를 낮은 가격에 수용하고 개발업자에게 높은 가격에 판매해야 한다. 국유건설용지로 전환된 집단토지만 매매할 수 있다.

2. 집합토지와 국유토지의 차이점은 무엇인가요?

1. 소유자가 다릅니다

집합토지의 소유자에는 조직 구성원이 포함됩니다. 전체 농촌 집단이므로 소수가 소유하고 소유권은 집단 조직을 대신하여 행사됩니다.

국유 토지의 소유자는 모든 국민이 될 수 있습니다. 이는 공공의 소유이며, 인민 정부는 모든 중국 공민을 대신하여 소유권을 행사합니다.

2. 다양한 용도

집합 토지는 생산 작업뿐만 아니라 집단 주택, 오락 및 업무 시설 건설 등 생활 및 사업 목적으로도 사용될 수 있습니다.

국유토지는 경제발전을 촉진하기 위해 그 사용권을 양도하거나 할당할 수 있으며, 사무공간 및 공공복지시설의 건설에도 사용될 수 있다. 주택이나 호텔 건설에 사용됩니다.

3. 수입 경로

국유 토지는 운영에 사용할 수 없으므로 사용권 양도를 통해 주요 수입을 얻습니다.

결국 집합토지는 소유권을 양도하거나 임대할 수 있을 뿐만 아니라 부수적인 재산의 가치도 이익을 가져올 수 있다.

집합 토지의 매매 가능 여부, 그리고 집합 토지와 국유 토지의 차이점에 대해 먼저 여기서 소개하겠습니다. 집합 토지는 본질적으로 허용되지 않습니다. 매매할 경우, 양도할 경우에는 국가가 수용하여 국유건설용지로 양도해야 합니다.