불법건축물이란 무엇인가요?
불법 건설은 건설계획 행정 부서의 승인을 받지 않았거나 건설 승인 규정을 위반하고 요구에 따라 관련 건설 허가를 받지 않은 채 계획 구역 밖의 건설 프로젝트를 의미합니다.
불법건축물은 행정관리에서 흔히 사용되는 개념이지만, 국가 입법 차원에서는 '불법건축물'에 대한 배타적인 개념과 관련 정의가 없다. 법적으로 일반적으로 사용되는 '불법건축물' 개념은 기획행정허가 규정을 위반한 행위와 동시에 계획관리, 토지관리, 건설관리 규정을 위반하는 불법행위를 의미한다. 국가 규정에 따르면 불법건축물은 철거되어야 할 뿐만 아니라 불법건축물 철거에 따른 모든 비용은 불법건축물 관련 당사자가 부담해야 한다.
일반적으로 건설업체나 개인이 건설과정에서 법규를 위반하는 모든 건설행위를 불법건설이라고 합니다. 구체적으로 말하면, 건설 기획 행정 부서의 비준을 받지 않았거나 건설 승인 규정을 위반하고 요구에 따라 관련 건설 허가를 받지 못한 계획 통제 구역 내의 건설 프로젝트를 말합니다. 도시농촌계획법은 불법건축행위를 “건설사업계획허가를 받지 아니하거나 건설사업계획허가를 위반하여 건축하는 행위”로 규정하고 있습니다.
불법건축물은 '도시와 농촌의 공간배치'에 영향을 미치는 행위이다. 건설활동은 행정관리 습관에서 흔히 볼 수 있는 개념이다. 국가 입법 차원에서 건설법은 "다양한 유형의 주택 건물 및 그 부대 시설의 건설과 그 지지선, 파이프라인 및 장비의 설치 활동"을 의미하는 "건축"의 법적 정의를 확립합니다. 불법건축물의 '시공'과 관련된 의미가 동일하지 않습니다. 전자에는 건설과 설치가 포함되는 반면, 후자에는 일반적으로 설치가 포함되지 않습니다. 동시에 건설 활동의 의미는 토목 구조물의 구조적 의미 외에도 건설 활동도 포함합니다. 아름다움은 사회적, 문화적, 사회적 측면을 포함합니다.
불법건축은 도시농촌계획허가를 위반하는 건축활동이다. 불법건축이란 계획관리를 위반하고 공간구조의 변화를 초래하는 건축물 및 구조물의 건축행위를 말한다. 법적 계획 허가가 없는 건물 및 구조물에는 계획 통제가 적용됩니다. 불법건축은 계획허가를 받지 아니하거나 계획허가를 초과하는 건축행위로, 계획허가를 위반하는 토목공사행위이며, 불법건축은 불법건축의 중대한 결과이다.
법적근거
'중화인민공화국 도시계획법'
제40조 도시계획구역에서 건설사업계획을 취득하지 못한 경우 건설사업이 허가증을 위반하거나 건설사업계획허가서의 규정을 위반하여 실시하여 도시계획에 심각한 영향을 미치는 경우 현급 이상 지방 인민정부 도시계획행정주관부서는 해당 건설사업의 중지를 명령한다. 도시계획에 여전히 시정조치를 취할 수 있는 경우, 현급 이상 지방 인민정부 도시계획행정주관부서가 시정을 명한다. 기한을 정하고 벌금을 부과합니다.