경제 적용 주택의 성질은 무엇입니까
1, 토지성격이 다르다. 경제적용주택은 정부가 토지를 할당해 많은 정부가 마련한 우대정책을 누릴 수 있다. 이는 경제적용주택이 있는 곳이고, 상품주택은 기본적으로 혜택을 받을 수 없다. 토지는 모두 양도방식을 통해 얻을 수 있기 때문이다.
2, 재산권 제한이 다르다. 경제적용 주택의 토지는 정부가 배정한 것이기 때문에 구매자가 가진 것은 불완전한 재산권이다. 집을 사더라도 재산권만 받을 수 있고 토지증을 받을 수 없다. 양도를 원하시면 구매기간을 5 년으로 만족시키고 토지양도금을 내야 할 수 있고, 상품주택은 이런 제한이 없습니다.
3, 구매 대상이 다름: 저렴한 주택을 원한다면 구매자는 반드시 상주도시의 중저소득 가정이어야 하고, 명의로 부동산이 없고, 상품주택의 구매 대상에는 이런 제한이 없다. 기본적으로 나이에 도달한 완전한 민사행위능력자, 그리고 충분한 돈이 있으면 집을 살 수 있다.
4, 주택면적이 다름: 저렴한 주택은 보장성 위주이며 소득이 낮은 가정에 주로 판매되기 때문에 주택면적과 구조에 일정한 규정과 제한이 있기 때문에 주택면적은 반드시 건설기준에 도달하여 구매자의 기본 요구를 충족시켜야 한다. 반면 상품주택은 이익에 대한 추구에서 더욱 중시되고, 주택 건설에 이득이 되는 경우, 주택 면적과 구조에 대한 구체적인 규정이 없고, 모두 기업 스스로 결정한다.
5, 건설 목적이 다르다. 분양주택 건설 목적은 이익을 얻기 위한 것이고, 부동산 개발업체가 토지를 개발하고, 집을 짓고, 상장판매를 하는 집이지만, 저렴한 주택은 그렇지 않다. 경제 적용 주택 건설의 목적은 경제적으로 어려운 가정을 보장하기 위한 것이며, 국가 건설 계획에 따라 건설을 마련하는 것이다.
6, 판매 가격이 다르다. 경제적용 주택은 국가 관련 기관이 건설한 것이기 때문에 가격은 당연히 정부가 정한 것이고, 주택 건설 목적은 보장을 제공하기 위한 것이기 때문에 가격은 일반적으로 시중에 나와 있는 주택 가격보다 낮다. 반면 상품주택은 개발업체에 의해 건설되고, 가격은 당연히 기업에 의해 결정되며, 이익을 얻기 위해 가격은 당연히 경제 적용 주택의 가격보다 훨씬 높다. < P > 법적 근거: < P >' 경제적용 주택관리방법' 제 3 조 < P > 경제적용 주택제도는 도시 저소득 가정의 주택난을 해결하는 정책체계의 일부이다. 경제 적용 주택 공급 대상은 염세 주택 보장 대상과 맞물려야 한다. 경제가 주택을 적용하는 건설, 공급, 사용 및 감독 관리는 반드시 이 방법을 준수해야 한다.