가격 하한선 계산식
1. 층별 토지가격 = 총 토지 가격 ¼ 건축 예정 면적.
2. 바닥지가 = 토지단가/예정용적률.
3. 층별 지가 = 총지가 ¼ 건축 예정면적(또는 층별 지가 = 토지 단가 × 예정 용적률).
4. 바닥지가 = 토지단가 ¼ 예정용적률.
5. 층별 토지가격 = 시장 거래량 ¼ 부동산 건설 면적.
6. 바닥지가 = 토지의 평균단가 × 용적률. 바닥지가란 도시계획구역 내 현재의 이용상황에 따라 층수가 다르거나 동질성이 다른 토지의 지가를 말한다. 바닥지가는 단위건축면적당 평균 지가를 말한다. 평지가격은 주택가격의 주요 구성요소 중 하나로, 건설비, 개발이익, 관련 세금 및 수수료 등과 함께 상업용 주택의 시장가치를 구성한다.