베이징 중고 주택의 계약금 비율은 얼마입니까?
국가 규정: 새 집이든 중고 집이든 비율은 동일합니다.
현재 베이징의 계약금 상황은 다음과 같이 나눌 수 있다.
1. 첫 번째 주택의 경우 계약금은 90㎡ 미만은 20, 그 이상은 30이다. 90제곱미터 이상, 예비 자금으로 두 번째 주택을 구입하는 경우 계약금은 60입니다. 베이징의 중고 주택에 대한 첫 번째 주택 대출은 RMB 30 이상이며 이자율은 기준 금리를 기준으로 합니다.
2. 부동산 구입에 대한 지불금은 RMB 50입니다. 두 번째 주택 대출에 대한 계약금은 RMB 60 이상이며 이자율은 기본 이자율을 기준으로 최소 10% 증가합니다. 물론, 상황에 따라 청구 기준이 다릅니다. 때로는 기타 요인으로 인해 중고 주택에 대한 계약금에 일정한 차이가 있을 수 있습니다.
3. 주택이 3채인 경우 대출이 필요한 은행은 주택 가격을 기준으로 대출을 제공하지 않을 수 있으며, 그 외의 경우 최소 계약금은 30입니다.
추가 정보:
새로운 규정에 따라 주택 구매자가 스스로 부동산 증명서를 신청할 수 있습니다.
시립 주택 및 도시 담당 담당자 - 농촌 진흥청은 규정에 따라 개발자가 신규 상업용 주택을 개발할 것이라고 밝혔다. 딜러는 먼저 초기 등록을 처리 한 다음 주택 구매자의 이전 등록, 즉 각 가구의 재산 증명서를 처리합니다.
주택 구매자가 많기 때문에 개발자들은 일괄적으로 신청합니다. 개발업체가 협조하지 않으면 주택 구입자 혼자서 부동산 증명서를 신청할 수 없습니다.
이 개정 초안에는 개발자가 주택의 최초 등록을 완료한 후 주택 등기 부서에 주택 이전 등록 및 접수 절차를 거쳐 신분증, 위임장 및 서류를 제출해야 한다고 규정되어 있습니다. 기업이 등록 부서에 한 번에 제출해야 하는 기타 신청 자료.
이 경우 주택 구입자는 본인의 신분증, 매매계약서, 기타 관련 자료만 제시하면 언제든지 부동산 증명서를 신청할 수 있다. 다만, 주택의 주소, 면적, 가격이 변경된 경우에는 개발업자와 체결한 보충계약서도 함께 제출해야 합니다.
“이것은 주택 구매자를 용이하게 할 뿐만 아니라 주택 구매자를 여러 번 지원해야 하는 개발자의 부담을 줄이는 동시에 신청 자료의 사본 수도 크게 줄일 것입니다.” 담당이 말했다.
참고자료:
바이두백과 - 주택공급구조 조정 및 주택가격 안정에 관한 의견 고시
바이두백과 - 계약금