시골 농가를 위한 새로운 정책
1. 농가는 1가구 1가구 시스템을 시행합니다.
농가는 농촌 주민들이 주거지와 주택, 부속 건물, 안뜰을 포함한 부대 시설을 짓는 데 사용하는 집단 건축 토지입니다. . 땅을 기다리고 있습니다. 농촌 주민은 가구 당 하나의 주택 부지만 소유할 수 있습니다. 승인된 면적과 건축 기준을 엄격히 준수하여 주택을 건설해야 하며, 승인 전에 주택을 짓거나 면적을 초과하는 경우 주택을 점유하는 것이 금지됩니다.
주거용 건물 이전이 승인되면 "새 건물을 짓고 오래된 건물을 철거"하는 요구 사항을 엄격하게 준수하여 원래 농가 부지를 마을 집단에 반환해야 합니다. 농촌 주민들이 농가를 신청하기 전에 거주지를 판매, 임대 또는 기부하면 승인되지 않습니다. 과거부터 발생한 과도한 농가 면적, '한 가구에 다주택' 등의 문제를 파악하고 관련 정책 및 규정에 따라 처리해야 합니다.
2. 유휴 농가 활성화 및 활용
자주 운영, 협동 운영, 위탁운영 등 농가, 민박, 농촌관광 등 개발 도시주민, 공상자본 등이 농촌주택을 임대하여 거주하거나 사업을 영위하는 경우에는 계약법의 규정을 엄격히 준수해야 하며 임대계약 기간은 20년을 초과할 수 없다. 계약이 만료된 후 양 당사자는 다른 계약을 체결할 수 있습니다.
3. 농가 양도 가능
조사에 따르면 전국에 유휴 농가가 10곳 정도 있다. "세 가지 권리"의 분리에 따라 이 사용권에 대한 시장은 적당히 자유화되고 임대가 허용되며 소유권은 변경되지 않고 자격 권리가 보호됩니다. 20년 이내에 농부가 계약을 체결하면 새로운 삼권분립에 따라 사용권이 투자자에게 이전되며, 이 20년 이내에 투자자의 권리와 이익도 보호됩니다.
현재 우리나라의 농가 관련 정책은 점점 완성도가 높아지고 있습니다. 2021년에는 농가 부지에 대한 주택 건축 승인이 필요합니다. 주택 건설업자는 주택 건축 신청서를 제출하고 커뮤니티와 마을이 동의(서명 및 날인)한 후 마을 건설 환경청이 토지와 건물을 검토합니다. 조건을 충족하시는 분만 신청 가능합니다.