엔지니어링 건설사업 변경관리에 관한 경과조치 주택도농부
법적 주체:
1. 엔지니어링 건설 프로젝트에서 계약 변경의 일반적인 상황
1. 프로젝트 소유자가 인위적으로 사용 기능을 변경하거나 프로젝트를 제안합니다. 객관적인 조건 등에 따른 변경
2. 현장의 건설 조건이나 예상치 못한 지질학적 조건을 고려하여 계약자가 제안한 프로젝트 변경
3. 제3자 회사가 제안한 인접 엔지니어링 변경
4. 원래 설계를 수정하거나 개선하기 위해 설계 부서에서 제안한 설계 변경.
2. 여러 공통 계약 계약
1. 처리 계약은 계약자가 자체 장비와 기술을 사용하여 고객이 제공한 원자재를 특정 제품으로 처리하는 것을 의미합니다. 고객이 제품을 인수하고 보상금을 지불하는 계약으로, 공급된 자재에 대한 가공 계약이라고도 합니다. 예를 들어, 옷가게에서는 사람들을 위한 옷을 만들고, 액자 제작자는 사람들을 위한 서예와 그림을 만듭니다.
2. 주문형 계약은 계약자가 자신의 장비, 기술 및 원자재를 사용하여 고객을 위해 특정 제품을 생산하고 고객이 제품을 인수하고 보수를 지불하는 계약입니다. 예를 들어, 목공 공장에서는 자체 재료를 사용하여 고객을 위한 가구를 만듭니다.
3. 수리계약이란 수급인이 의뢰인을 위하여 파손된 물품을 수리하여 원상태로 복구시키고, 의뢰인이 수급인에게 보수를 지급하는 계약을 말합니다. 수리에 필요한 기계 부품 및 부속품은 계약자 또는 고객이 제공할 수 있습니다.
4. 복제계약이란 주문자가 제공한 샘플을 바탕으로 1개 또는 여러 개의 완제품을 계약자가 복제하고, 주문자가 사본을 수령하고 대금을 지급하는 계약을 말합니다. 예를 들어 계약자는 문화재 부서의 문화 유물을 복사하고 전시용 복제품을 만듭니다.
5. 테스트 계약은 계약자가 자체 기술과 장비를 사용하여 발주자의 요구 사항에 따라 특정 프로젝트의 성능에 대한 테스트 및 테스트를 수행하는 것을 의미합니다. 보수 계약을 지급합니다.
6. 검사 계약이란 수급인이 자신의 기술, 기구, 장비 등을 이용하여 발주자가 제안한 특정 사항에 대한 성능, 문제점, 품질 등을 검사하고 발주자가 이를 승낙하는 것을 의미합니다. 검사 결과 및 보상금 지급 계약을 체결합니다.
3. 건설사업계약과 도급계약의 차이점
1. 계약의 주체가 다르다
계약의 주체는 일반이다 , 계약자는 해당 자격을 갖춘 법인이 될 수 있으며 다른 단위 또는 개인이 될 수도 있고 발주자는 자연인, 법인 및 기타 조직이 될 수 있습니다.
건설사업 건설계약의 주체는 특수한 사항으로, 건설사업 계약의 시행자와 시공자 모두의 주체자격에 대한 요건을 법률에 규정하고 있다. 도급자는 일반적으로 건설사업의 건설단위이며, 도급자는 측량, 설계, 건설업에 종사할 수 있는 자격을 갖춘 법인으로서 상응하는 자격을 갖추어야 한다. 자연인은 건설 프로젝트 계약의 계약자 또는 계약자가 될 수 없습니다. 이것이 두 계약 유형의 가장 중요한 차이점입니다.
2. 계약의 대상이 다름
건설사업의 건설계약에서 완료된 공사는 부동산, 즉 계약의 대상이 실물인 경우 민법상의 완전한 부동산과 대부분의 부동산 유형을 포함한 부동산.
계약에서 완료된 작업의 대상은 일반적으로 동산을 의미합니다.
3. 다양한 계약방식
우리나라 민법 규정에 따르면, 일반 계약은 계약 당사자 쌍방이 협의를 통해 성립할 수 있습니다. 즉, 서면으로 할 수도 있고 구두로 할 수도 있습니다. 실제로 건설계약은 서면으로 이루어져야 하며 발주처가 자연인인 경우에는 구두 형식을 사용하는 경우가 많습니다. 건설 프로젝트 계약의 체결은 입찰 및 입찰 절차를 거쳐야 하며 법에 따라 관련 행정 감독 부서의 입찰 및 입찰 활동에 대한 감독을 받아야 합니다. 많은 계약 조건은 국내 법률, 규정, 심지어 규정에 의해 규정됩니다. 건설부와 국가상공행정관리총국이 제정한 "건설사업 계약서"의 표준문구는 "건설법" 및 기타 법령을 기초로 하고, 우리나라의 실제 건설사업과 관련 국제법규를 결합한 것입니다. 관행이며 현재 건설 프로젝트 분야에서 널리 사용되었습니다.
4. 계약 해지 조건이 다릅니다
계약 작성자는 계약을 해지할 권리가 있으며 언제든지 계약을 해지할 수 있습니다.
건설사업 계약에서는 쌍방의 합의가 없거나 법정 해지조건이 충족되지 않는 이상 임의로 계약을 해지할 수 없다.
5. 계약 위반에 대한 다양한 구제
계약상 발주자가 계약을 해지한 후 도급업자는 발주자에게 손실 배상을 요구할 수만 있고 요구할 수는 없습니다. 지속적인 이행을 위해, 그리고 건설 프로젝트 건설 계약에서 일방이 계약을 위반한 경우 특정 상황을 제외하고 상대방은 계속 이행을 요구할 수 있습니다.
현행법과 사법 해석에 따르면 건설 프로젝트 건설 계약에 관한 분쟁은 계약 이행 장소로서 건설이 이루어지는 장소를 기준으로하는 반면, 도급 계약에 관한 분쟁은 일반적으로 건설 장소를 기준으로합니다. 처리는 계약이 이행되는 장소에서 수행됩니다. 따라서 계약의 성격을 정의하는 것은 사건이나 중재위원회의 관할권을 결정합니다.
6. 다양한 정의
계약은 도급업자가 발주처의 요구사항에 따라 작업을 완료하고, 작업결과를 전달하며, 발주처가 보수를 지급하는 계약이다. 계약에는 처리, 맞춤화, 수리, 복사, 테스트, 검사 및 기타 작업이 포함됩니다. 건설사업계약은 도급자가 공사를 수행하고 도급자가 대가를 지급하는 계약이다.
건설 프로젝트 계약에는 엔지니어링 조사, 설계 및 건설 계약이 포함됩니다. 민법 제287조는 "건설사업계약" 장 말미에 "이 장에 규정이 없는 경우에는 계약서의 해당 규정을 적용한다"고 규정하고 있다. "법률 조항의 관점에서 볼 때 건설 프로젝트 계약은 계약 범주로 분류되어 건설 프로젝트 계약이 특별한 계약 형태임을 나타냅니다. 계약의 완전하고 포괄적인 이행은 쌍방이 기대하는 완벽한 상태입니다. 그러나 현실이 복잡하여 계약이 원래의 계약대로 이행하기에 적합하지 않은 경우 당사자는 상호 이익을 극대화하기 위해 계약 내용을 변경할 수 있습니다. 피>