대련시 국유기업 자산 임대 및 매각 관리에 관한 임시조치
제1조: 우리 시의 국유 자산 임대 및 판매 관리를 강화하기 위해 기업이 국유 자산을 활성화하도록 올바르게 지도하고 국유 자산의 손실을 방지하기 위해 이 조치는 관련 국가 규정에 따라 공식화되었습니다. 제2조 본 방법은 지방자치단체 국유기업의 국유자산 임대 및 매각에 적용된다. 제3조 이 방법에서 언급한 국유자산의 임대, 매각은 기업 전체의 매각과 개인 자산의 임대, 매각을 가리킨다.
전체적으로 기업 임대는 국가 규정에 따라 수행되어야 합니다. 제4조 국유자산의 임대, 매각은 국내법률, 법규 및 본 방법을 엄격히 준수해야 한다. 제5조 대련시 국유자산관리국과 재정국은 국가 관련 법률, 법규, 정책에 따라 국유자산 임대 및 매각 관리를 책임진다.
시 계획위원회, 경제위원회, 상업위원회, 건설위원회, 부동산 국, 가격국, 감사국 및 기타 부서는 임대 및 판매 과정에 대한 감독 관리를 잘해야합니다. 각자의 책임 분담에 따라 소유한 자산. 제6조 기업의 전반적인 매각에 대하여 기업 주관부서는 구체적인 계획과 신청을 제안하고 시 국유자산관리부서(공업기업은 해당 부서)의 검토를 거쳐 시 정부에 제출하여 승인을 받아야 한다. 경제상무위원회의 검토 및 승인). 제7조: 핵심 장비, 중요 건물, 전체 장비 등 국유 자산을 임대하거나 판매하는 기업은 시 국유 자산 관리 부서와 재정 부서에 보고하여 승인을 받아야 합니다.
핵심 장비는 기업의 주요 생산 장비를 말하며, 대기업과 중소기업의 단일 단위(세트)의 가치는 일반적으로 30만 위안(30만 위안 포함) 이상입니다. 소규모 기업의 단일 단위(세트)는 일반적으로 100,000위안 이상(100,000위안 포함)입니다. 수입 장비는 그 가치에 관계없이 중요한 장비로 간주됩니다.
중요 건물이란 기업의 주요 공장 건물, 사무실 건물 및 기타 주택, 장소 등을 말하며, 대기업과 중소기업의 가치는 일반적으로 500만 위안(500만 위안 포함) 이상입니다. 소기업의 가치는 일반적으로 200만 위안(200만 위안 포함) 이상이다. 제8조 국유자산의 임대, 매각이 부동산 관리와 관련되는 경우에는 부동산 관리에 관한 법률, 법규, 규장에 따라 관련 절차를 완료해야 한다. 제9조 국유자산 임대 또는 매각 승인을 받은 기업은 국무원의 <국유자산 평가 관리 방법>의 규정에 따라 국유자산 가치 평가를 실시해야 한다.
국유자산의 매매가격은 감정가를 기준가격으로 한다. 제10조 국유 자산의 임대 가격은 다음 공식에 따라 계산 및 결정됩니다.
연간 임대료 = (연간 임대 자산 감가상각액 + 임대 자산 평가 가치 × 기업 자산 수익) rate) ¼ (1 - 매출액 세율 - 매출액 세율 × 매출액 추가세금)
총자산 수익률 = (총 이익 + 이자 비용) ¼ 기업의 평균 총자산
기업의 평균 총자산 = (기초 총자산 + 기말 총자산) ¼ 2 제11조 국유자산의 매각가격이 평가가격보다 낮은 경우에는 먼저 신고하여야 한다. 검토 및 승인을 위해 국유 자산 관리 부서에 문의하십시오. 그 중 감정가의 90% 미만인 경우에는 시 국유자산관리부서가 시 정부에 보고하여 승인을 받아야 한다.
국유 자산의 임대 가격이 본 방법 제10조에 규정된 기준보다 낮을 경우, 시 국유 자산 관리 부서에 보고하여 승인을 받아야 합니다. 제12조 국유자산을 임대할 경우 임대인과 임차인은 임대계약을 체결해야 한다. 임대 계약에는 임대 기간, 자산 사용 범위, 임대 가격, 임대료 지불 기간, 쌍방의 권리와 의무, 계약 위반에 대한 책임 등이 명시되어야 합니다. 제13조 기업이 국유자산을 임대할 경우 임대계약서, 임대가격 계산근거, 평가결과 확인서 및 기타 관련 서류와 정보를 시 국유자산재정관리부서에 제출하여 등록해야 한다. 본 법안이 공포되기 전에 부동산을 임대한 경우, 관련 서류 접수 절차는 본 통지를 받은 날로부터 30일 이내에 완료되어야 합니다. 제14조 개인 국유 자산의 임대 또는 판매는 현행 국가 재정 규정에 따라 재정적으로 처리되어야 하며, 소득은 복지 및 기타 소비자 지출에 사용되어서는 안 되며 세금 납부를 피하기 위해 계정에 포함되어서도 안 됩니다. 제15조 기업 전체 매각으로 인한 모든 수익금은 시정부에 귀속되며 시국유자산관리국이 징수하여 특별 자금으로 사용한다. 기업이 판매되는 산업의 생산 및 개발. 제16조 기업은 국유자산의 임대 및 매각을 처리할 때 본 방법을 엄격히 준수해야 하며, 국유자산의 관리 및 재무부서의 관리와 감사부서의 감독을 의식적으로 수용해야 한다. 제17조 본 방법을 위반한 경우에는 《국무원 금융법규 위반에 대한 처벌에 관한 잠정규정》, 《국무원 금융법규 위반조치에 관한 조치》의 규정에 따라 지방자치단체 재정부서와 국유자산관리부서가 처벌하거나 처리한다. 국유자산 평가 및 관리' 등 관련 규정에 따라 상황이 엄중한 경우 범죄를 구성하며, 사법기관이 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제18조 본 방법의 해석은 지방자치단체 국유자산관리국과 재정국이 책임진다. 제19조: 본 조치는 공포일로부터 발효됩니다.