고대와 현대, 중국과 외국! 가장 높은 세금은 얼마입니까? 어느 나라에서 왔나요? 어느 기간
고대 중국은 일찍이 주(周)나라 때부터 '재산세'를 부과했다. 그리고 거주지에 대한 세금 "과세 대상 아님" 기록.
서한시대에는 부동산세가 아직 독립된 세목이 되지 않았는데, 주택과 기타 가산을 세금 계산 대상으로 합산해 세율이 6%였다. 사람들이 탈세자를 신고하도록 장려하기 위해 한나라의 무제는 신고자가 탈세자의 재산의 절반을 얻을 수 있다고 규정했습니다. 당시 한나라 무제가 국가의 전시 재정난을 해결하고 빈부 격차를 해소하기 위해 이 세금을 부과했습니다.
당나라 덕종 건중 4년(783)에 부동산세가 독립세로 나타나기 시작했는데, 이는 '방세'라는 이름을 따서 붙여졌다. 집". 당시 장안시의 주거용 주택에는 기간세가 부과되었습니다. 세금 징수 기준은 상류층은 2,000동, 중산층은 1,000동, 하층은 500동입니다. 국민의 반발이 거세지자 시행 1년도 채 되지 않아 무산됐다.
오대십국의 후금, 후주, 송 왕조는 모두 재산세를 부과했는데, 이를 가옥세라고 합니다. 남송의 궁정은 군인 급여를 인상하기 위해 도시와 농촌 주민에게 주택세를 상반기와 하반기로 나누어 부과했습니다.
원나라의 재산세는 '생산금'이라 불리며, 재산의 기초 면적을 기준으로 부과되거나 현금으로 납부됐다.
청나라의 부동산세는 복잡하고 명칭도 다양했다. 강남 지역에서는 '랑차오', '광자오', 베이징에서는 '단수세'로 불렸다. 건륭제 시대가 되어서야 점차 폐지되었습니다.
근대 및 현대 재산세
아편전쟁 이후 강대국들은 중국에 조계권을 확립했다. 치안을 담당하는 순찰주택에 자금을 조달하기 위해 양허에서는 '주택세'라는 재산세를 부과했습니다. 태평천국도 주택세를 절강성 가흥에서는 하루 3원, 장쑤성 창수에서는 하루 7원으로 부과했다.
청나라 광서제 24년(1898년) 청나라 정부는 부동산세를 부과하는 양보방식을 베꼈다. 월세는 집주인과 임차인이 각각 반씩 낸다." 자기 집에 사는 사람에게는 이웃이 내는 집세의 10%를 과세한다. 그러나 세금은 시작하기도 전에 중단됐다. 1901년이 되어서야 재시도되어 구현되었지만 구현 방식은 지역마다 달랐습니다.
1912년 중화민국 건국 이후 북양정부는 여전히 낡은 제도를 사용해 재산세를 징수했지만 명칭이 달라 일부는 '시일반기부금', 일부는 '시보금'으로 불렸다. 특별 기부''로 불리기도 하고, '경찰 기부'로 불리기도 하고, '매장 기부'로 부르기도 한다.
재산세를 일률적으로 "주택세"라고 부르게 된 것은 1915년이 되어서였습니다. 세금 징수 기준은 상업용 건물의 경우 월 임대료의 20%, 주거용 건물의 경우 월 임대료의 5%입니다.
당대 부동산세
1949년 중화인민공화국이 건국된 후에도 부동산세는 '문화대혁명' 기간 동안 계속 부과되었으며, 여러 성에서는 세금을 유예했습니다. 그중 절강성은 세금징수를 조기 중단한 성으로 전국에서 가장 크다.
개혁개방 이후 국가는 부동산 투기를 억제하기 위해 기업부동산과 주민임대주택에 재산세를 부과하기 시작했고, 2011년 1월 28일 시범도시인 상하이와 충칭에서는 주민이 소유한 부동산에 재산세를 부과합니다.
해외 재산세
세계 많은 국가에서 재산세를 부과하며, 이는 지방 재정 수입의 주요 세금 유형입니다. 1990년대 재산세는 선진국 지방정부 세입의 평균 35%를 차지했다. 미국 재산세 수입의 3분의 2 이상이 부동산세에서 나왔다.
세계 대부분의 국가는 조세제도 설정에 있어 '광범위한 과세표준, 낮은 세율' 원칙을 채택하고 있다. 예를 들어 이탈리아는 재산세율을 0.4~0.7%로 규정하고 있다. 이 범위는 각 지역에서 자체적으로 선택할 수 있습니다. 수도인 로마에서는 2채 이상의 주택을 소유한 경우 자가 거주 주택의 세율은 0.49%, 임대 주택의 세율은 0.55%, 유휴 주택의 세율은 0.7%로 규정하고 있습니다. 자가 거주자의 경우, 더 낮은 세율을 적용하는 것 외에도 200,000리라의 세금 공제 혜택을 누릴 수 있습니다. 완공되었지만 개발자가 판매하지 않은 주택에도 세금이 부과되며, 이 세금은 3년 이내에 최소 0.4%의 세율로 부과될 수 있습니다. 이탈리아는 주로 주택 규제, 주택 사용 효율성 개선, 유휴 주택 억제를 위해 차등 세율을 시행합니다.
미국에서는 재산세가 주로 지역주민의 복지와 교육을 위해 사용되기 때문에 연방정부나 주정부 모두 재산세를 부과하는 주체가 카운티 정부, 지방자치단체가 아니다. 풀뿌리 수준의 교육구 비율은 카운티 세금의 경우 7분의 1, 시 세금의 경우 7분의 1, 교육구 세금의 경우 7분의 5입니다.
미국 대부분 지역의 재산세율은 0.8%~3%이며, 평균 세율은 약 1.5%입니다.
오늘날 많은 국가에서는 부동산 투기를 억제하기 위해 세금 수단을 사용하여 주택 판매를 규제합니다. 예를 들어 독일은 세 가지 세금을 부과합니다. 하나는 1.5%, 다른 하나는 3.5%입니다. % 거래세((중국의 영업세)와 동일하고 세 번째는 가격차이에 대한 이윤세 15%(즉, 중국의 소득세 20%)입니다. 최근 몇 년간 독일의 집값은 매년 2%씩 오르는 데 반해 주택가격은 1%밖에 오르지 않아 집값이 하락세를 보이고 있다. (Weng Lihua) 출처 Qianjiang Evening News)