두 번째 주택 대출에 대한 계약금은 얼마인가요?
집을 꾸미는 데 드는 비용을 계산해 보세요.
어떤 가족은 인구가 많기 때문에 또는 노인과 함께 살고 싶지 않기 때문에 두 번째 집을 구입합니다. 두 번째 주택을 구입하는 경우 대출 금액, 대출 기간, 대출 이자율이 첫 번째 주택과 다릅니다. 그러면 두 번째 주택 대출에 대한 계약금은 얼마입니까? 아래 에디터와 함께 살펴보겠습니다.
두 번째 주택 대출에 대한 계약금은 얼마인가요?
1. 두 번째 주택은 구매자의 이름으로 구입한 두 번째 주택에 대한 계약금입니다. 대출은 두 번째 주택 구입을 위한 은행 모기지 대출의 첫 번째 지불입니다. 주택에 대한 거시적 통제를 수행하고 투기적인 부동산 구매를 방지하기 위해 국가는 제2주택 관련 정책을 수립하여 부동산 투기를 어느 정도 줄이고 부동산 산업의 부정적인 발전 추세를 억제했습니다.
2. 90제곱미터 이상의 첫 주택을 구입하는 가족(대출자, 배우자 및 미성년 자녀 포함)의 경우 대출금은 계약금의 30% 미만일 수 없습니다. 두 번째 주택 구입 시(개인, 배우자 및 미성년 자녀가 있는 가족의 경우 대출 포함) 대출금은 RMB 60보다 낮을 수 없으며 대출 이자율은 기준 이자율의 1.1배보다 낮을 수 없습니다. 3번째 이상의 주택 구입을 위한 대출의 경우, 대출 계약금 비율과 대출 이자율이 크게 높아집니다. 이는 대출 위험 관리 원칙에 따라 상업 은행에서 결정합니다.
3. 최근 모기지 정책 조정에 따르면 관련 모기지 정책 내용에 따르면 새 주택에 대한 대출 비율과 대출 금리를 더 인상해야 합니다. 주택담보대출, 2차 주택담보대출 스위트룸 계약금 비율도 높아진다.
4. 조사에 따르면 향후 세컨드 하우스 계약금 비율을 당초 60%에서 70%로 높이고, 대출 금리도 당초 1.3배로 인상할 예정이다.
5. 두 번째 주택의 대출 금리는 첫 번째 주택의 대출 금리보다 필연적으로 훨씬 높을 것입니다. 적립금 대출을 이용하시면, 두 번째 주택의 대출 금리는 첫 번째 주택의 적립금 대출 금리를 기준으로 추가로 10% 인상됩니다.
6. 두 번째 주택의 대출 금액은 첫 번째 주택의 대출 금액보다 훨씬 낮습니다. 우리나라의 새로운 정책에 따르면, 최초 주택담보대출자가 빌릴 수 있는 최대 대출 금액은 구입 가격의 70%이며, 선지급 자금 대출의 최소 계약금은 20%입니다. 다만, 세컨드홈 대출자는 매매가의 60%까지만 빌릴 수 있고, 최소 40%의 다운페이먼트가 필요하다. 구체적인 대출 금액은 대출 기관의 자격과도 관련이 있습니다.
7. 대출을 통해 두 번째 주택을 구입하려면 첫 번째 대출 금액이 RMB 60 이상이어야 하며 대출 이자는 기본 이자율의 1.1배보다 낮아서는 안 됩니다. 100만 위안을 빌려 20년 안에 갚으려면 월 납입액은 7879.5위안, 20년 동안 갚아야 할 이자는 총액 724004위안이다. 대출기간을 30년으로 하면 월 납입금액은 6,794.7위안, 30년 동안 납부해야 하는 이자는 총액 1,084,504위안이다.
8. 두 번째 주택의 계약금 비율이 70이면 대출 금리는 1.3배, 대출 금리는 8.52, 대출 금액이 100만 위안이면 20이 된다. 연간 대출비율은 8690.9위안/월로 인상되고, 20년 동안 지불해야 하는 총 이자액은 855,550위안입니다. 대출 기간을 30년으로 하면 월 공급량은 7703.3위안/월로 늘어나고, 30년 동안 지불해야 하는 이자 총액은 12157550위안이다.
두 번째 집과 첫 번째 집에 대한 관련 정책이 다르고 두 번째 집에 지불하는 세금과 계약금도 매우 다릅니다. 위 내용은 2차 주택담보대출 계약금에 대한 관련 내용을 소개한 내용입니다.
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