건설 감독 계약 모델
1. "공사 항목" 은 계약자가 감독측에 건설감독을 의뢰한 공사 건설 프로젝트를 가리킨다.
2. "하청업체" 는 직접투자 책임을 맡고 감리 업무를 위탁하는 법인 및 합법적인 상속인을 가리킨다.
3. "감리자" 는 감리업무와 감리책임을 맡고 있는 법인과 합법적인 상속인을 말한다.
4. "감리기관" 은 본 공사 프로젝트 현장에 주재하여 감리업무 구현을 직접 담당하는 조직으로, 총감리엔지니어, 감리엔지니어, 감리원 및 기타 인원으로 구성되어 있다.
5. "건설공사 감독" 은 본 계약에 따라 감독 엔지니어가 정상적인 감리 업무와 추가 감리 업무를 포함한 책임을 수행하는 것이다.
6. "총감리엔지니어" 는 감리측이 지명하고 계약자의 동의를 얻어 감리측에 본 계약을 이행할 현장 책임자입니다.
7. "청부업자" 는 하청업체와 공사 건설 계약을 체결한 시공자를 가리킨다.
8. "일" 은 자정부터 다음 자정까지 기간을 의미합니다.
9. "월" 은 양력을 기준으로 한 월의 어느 날부터 다음 달의 해당 날짜까지 전날의 기간입니다.
1. "본 계약" 은 쌍방이 서명하고 발효한 본 감독 계약을 의미합니다.
11. "공사 건설 계약" 은 계약자가 계약자와 서명하고 발효한 본 공사 프로젝트 건설에 관한 계약을 가리킨다.
12. "입주" 란 감리사와 감리측 인원이 현장에 들어와 감리업무를 시작하거나 실시하는 행위를 말한다.
13. "현장" 은 건설 프로젝트가 구현된 장소를 의미합니다.
14. "지방법규와 규정" 은 성급 인민대표대회 또는 상무위원회와 인민정부가 제정한 법규와 규정을 가리킨다. < P > 제 2 조 본 계약의 언어 문자는 중국어 문자 < P > 제 3 조 적용 법률, 규정, 규정 및 감독 근거 < P > 본 계약에 적용되는 법률, 규정 및 규정은 중화인민공화국 * * * 및 국법, 관련 부서에서 승인한 공사 프로젝트 건설 문서 및 공사 건설 계약 문서 및 본 계약 문서 < P > 제 4 조 계약자는 감독측에 본 건설감리계약에 따라 프로젝트의 건설감리 < P > 1, 프로젝트 개요:
1. 프로젝트명: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 성: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 동적: _ ____________
5. 총 프로젝트 기간: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ < P > 셋째, 감독 내용: 계약 조항에 명시된 내용에 따라 감독 업무를 수행합니다.
4, 공사 건설 감독 기한은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ _ _ _ 일부터 _ _ _ 까지입니다 < P > 5. 건설감리보수는 (대문자) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안
제 5 조 건설감리계약의 구성 문서 및 해석 순서
1, 감리위임장 또는 낙찰서
2, 감리계약서
3, 감리실시 중 쌍방 * * * 이 함께 서명한 보완 문서
4, 계약 조건 < < P > 제 6 조 통지 및 연락 < P > 발부측은 본 공사 상황에 익숙하고 신속한 결정을 내릴 수 있는 상주 대표에게 감독 측과 연락해 감독관에게 통지할 수 있는 권한을 부여해야 한다. 상주 대표를 교체하려면 감리측에 미리 통지해야 한다.
계약 이행 과정에서 쌍방의 모든 접촉은 서면으로 우선한다. 특수한 상황에서는 먼저 구두나 전화로 통지하고 바로 서면 통지를 보충할 수 있다.
제 7 조 본 계약서의 시작, 완료 및 변경
1. 본 계약서에 규정된 모든 유효 서명 도장이 완료된 후 본 계약서는 즉시 효력이 발생한다.
2. 감독관은 본 계약서의 특별 조항에 명시된 기한에 따라 서비스를 시작해야 합니다.
3. 감독관은 본 계약서의 특별 조항에 명시된 기한에 따라 서비스를 완료해야 합니다.
4. 상황이 바뀌어 계약서를 변경해야 할 경우 쌍방의 서면 동의를 거쳐야 성립된다. 이를 위해, 한쪽이 제기한 건의는 마땅히 고려해야 할 것을 상대방에게 보내야 한다.
5. 본 계약서를 연장해야 하는 경우 (불가항력 등) 쌍방은 보충 계약을 체결하거나 특별 조항에 미리 설명해야 한다.
6. 계약이 체결된 후 국가법, 규정, 정책 등의 변화가 발생할 경우 계약 쌍방은 협상을 거쳐 조정할 수 있으며, 특수조항에 구체적으로 명시할 수 있다. < P > 제 8 조 감리측의 의무와 책임
1. 감리측은 계약 조항에 규정된 시간 내에 감리계획, 감리자, 임명된 총감리엔지니어와 주요 감리자 인원의 명단, 이력서를 계약자에게 제출해야 한다.
2. 감독관은 계약 조항에 따라 합의된 감독 범위와 내용에 따라, 합의된 시간 내에 감독 계획에 따라 전문 지원, 자격을 갖춘 감리측 인원을 공사 현장에 파견하여 감리자를 구성하고 감리세칙을 편성하며, 정상적으로 질서 있게 감리작업을 진행해야 하며, 본 계약서에 합의된 감리 임무를 완수하고, 그에 상응하는 감리책임을 져야 한다.
3. 감리 기한 내에 감리자는 공사 진척 상황과 감리 업무량의 크기에 따라 감리사와 인원을 합리적으로 조정할 수 있다. 총감리엔지니어를 교체하는 것은 하청측의 동의를 받아야 하며, 동시에 다른 주요 감리측 인원의 상대적 안정을 유지해야 하며, 조정이 있을 경우 발송자에게 신고해야 한다.
4. 감리측은 국가의 관련 규정에 따라 감리직 책임제와 공사 품질 종신책임제를 세워야 한다.
5. 감독 기간 동안 감독관은 감독 업무의 직업윤리와 행동규범을 준수하고 합리적인 기술을 활용해 양질의 서비스를 제공해야 한다. "법 준수, 성실, 정의, 과학" 원칙을 고수하고, 근면하고 효율적이며 독립적으로 감독 서비스를 실시하며, 계약자의 이익과 계약자의 합법적인 권익을 보호해야 한다. 감독 측 인원은 청부업자에게 고용되거나 그 이익을 받아들일 수 없다.
6. 현장 감리측 인원은 시공 작업 절차에 따라 제때에 제자리에 있어야 하며, 공사 건설에 대한 동적 추적 감리, 공사의 핵심 부위, 핵심 공정은 방역 감리해야 한다.
7. 감독관은 엔지니어링 구현 단계에서 다양한 정보를 수집, 정리 및 문서화하고 현장 기록, 실험, 검사 및 품질 검사와 같은 자료의 무결성과 정확성을 보장하기 위한 효과적인 조치를 취해야 합니다.
8. 감리측은' 감리일기' 를 진지하게 잘 해두고 적시성, 무결성, 연속성을 유지해야 한다. 계약자에게 감리 업무의 월별 보고서와 감리 업무 범위 내의 특집 보고서를 제출해야 한다.
9. 감독관이 사용하는 하청업체가 제공하는 장비, 시설은 특별 규정이 있는 경우를 제외하고 재산권은 하청업체에 속한다. 본 계약이 종료된 후에는 계약 조항의 규정에 따라 하청업체에 넘겨야 합니다.
1. 본 계약 기간 내 또는 계약이 종료된 후 계약자의 동의 없이 감독관과 모든 감독관은 본 계약 업무와 관련된 기술, 비즈니스 등의 자료를 공개할 수 없습니다. 그리고 계약자가 제공한 공사 건설 서류 자료의 보존, 재활용 및 기밀 유지 작업을 잘 해야 한다.
11. 공사 진행 지연이나 지연으로 본 감리 계약의 시한을 초과할 경우 감리측은 감리 시한 연장에 대해 하청업체와 협의하고 보완협의를 체결해야 한다.
12. 본 계약서에 규정된 기간 내에 감리사와 감리측 인원의 위약 또는 자신의 과실로 인한 공사 품질 문제 또는 하청측의 직접적인 경제적 손실과 같은 경우 감리측은 본 계약 조항의 규정에 따라 상응하는 경제적 책임을 져야 합니다.
13. 감리측은 불가항력의 원인으로 본 계약을 이행할 수 없거나 전부 이행할 수 없으며 감리측은 책임을 지지 않습니다.
14. 감독관은 공사 건설 계약 규정 위반으로 인한 품질 사고 및 완료 (인도, 인도, 인도, 인도) 시한 연장에 대해 책임을 지지 않습니다. < P > 제 9 조 계약자의 의무와 책임
1. 계약자는 공사 건설 외부 환경의 조율을 책임지고 감독 업무에 필요한 작업 환경과 외부 조건을 제공해야 한다.
2. 계약자는 계약 조항에 규정된 시간, 수량, 방식에 따라 감리측에 감리업무를 수행하는 데 필요한 공사 건설에 관한 서류를 제공해야 한다.
3. 계약자는 계약 조항에 규정된 시간 내에 감리측이 서면으로 제출하고 결정을 요청한 사항에 대해 서면 결정을 내리고 즉시 감리자에게 전달해야 합니다. 약속한 시간이 지나자 감리측은 발부측의 서면 결정을 받지 못했고, 감리측은 발부측이 자신이 제기한 일에 대해 이미 다른 의견이 없어 더 이상 확인할 필요가 없다고 생각할 수 있다.
4. 하청업체는 총감리엔지니어와 주요 관리원 명단, 감리측에 부여한 권한 등을 공사 시작 전에 공사 건설 청부업자에게 서면으로 통지해야 한다.
5. 계약자는 감독 업무를 수행하는 데 필요한 업무, 생활조건을 감독측에 제공해야 하며, 상술한 조건은 계약 조항에 명시해야 한다. 계약자는 생활과 근무 조건을 제공할 수 없는 것은 보상을 해야 한다. 보상 비용은 계약 조건에서 명확해야 한다.
6. 쌍방이 합의한 바와 같이, 계약자가 감독관에게 무료로 직원을 제공하는 것은 계약 조항에 명시해야 한다. 이러한 모든 인원은 감리측의 구성원으로 간주되고 감리측의 통일된 안배와 사용을 받아야 한다.
7. 계약자는 감리측의 업무의 독립성을 유지하고 감리측의 감리업무 전개에 간섭하지 않아야 한다.
8. 감독되지 않은 이유로 공사 건설 진도를 늦추거나 지연시켜 감리계약에 규정된 서비스 기간을 초과할 경우, 계약자는 감리측이 그에 따라 감리보수를 늘리라는 요구를 받고 서비스 기간 연장과 증가된 감리보상에 대해 가능한 한 빨리 보충 계약을 체결해야 한다.
9. 계약자는 감독 계약서에 규정된 책임, 의무를 이행해야 하며, 위약이 있을 경우 위약으로 인한 경제적 손실을 배상해야 한다. < P > 제 1 조 감독관의 권리
1. 공사, 설비, 자재 공급 등의 단위를 선택할 수 있는 건의권.
2. 계약자가 선택한 하도급 프로젝트 및 하도급 단위에 대한 확인권 및 거부권.
3. 계약자가 공사 건설 계약을 체결하도록 돕는다.
4. 공사 건설 구현 설계 문서의 감사 확인권. 감리측의 심사를 거쳐 공인이 찍힌 엔지니어 도면과 설계 서류만이 효과적인 시공 근거가 될 수 있다.
5. 공사 조직 설계, 시공 조치, 시공 계획 및 시공 기술 방안 심사권.
6. 계약 조건에 명시된 금액 범위 내에서 변경 현장의 처분권을 설계합니다.
7. 안전 및 최적화 원칙에 따라 엔지니어링 구현의 주요 기술 문제에 대해 설계 단위에 대한 권장 사항을 제시하고 하청업체에 서면 보고서를 제출합니다.
8. 공사 건설 관련 당사자 관계의 주재권을 조직하다.
9. 공사 건설 계약 규정에 따라 개공령, 휴업령, 재작업 명령 및 복공령을 발표하고, 조업 중단령을 발표하고, 복공령은 사전에 계약자의 동의를 받아야 한다.
1. 모든 프로젝트의 모든 부분과 모든 공정, 재료, 구성 요소 및 엔지니어링 장비에 대한 검사, 검사권. 그러나 상술한 모든 검사와 검사는 계약자가 관련 계약 규정에 따라 져야 할 책임을 면제하지 않는다.
11. 모든 공사의 시공 품질과 공사에 사용된 재료, 장비에 대한 검사권 및 확인권 안전 생산과 문명 건설의 감독권.
12. 공사 진도의 검사, 감독권 및 공사 건설 계약 기간 서명권.
13. 청부업자의 설계와 시공에 대한 임시공사에 대한 심사와 감독권.
14. 공사대금 지불의 심사와 서명권, 공사결제의 검토 확인과 부정권. 감리측의 서명 확인 없이, 계약자는 어떠한 공사 대금도 지불하지 않는다.
15. 계약자에게 자격이 없는 현장 시공 및 관리 인력을 교체하도록 요구할 권리가 있습니다.
16. 계약자에게 시공설비를 증설하고 교체하도록 요구할 권리가 있어, 이에 따른 비용 및 기간 지연에 대한 책임은 계약자 자신이 부담한다. < P > 제 11 조 계약자의 권리
1. 본 계약에 따라 감리자와 감리측 인원의 감리 업무를 점검할 권리가 있다.
2. 엔지니어링 및 건설 단위를 선택할 권리가 있습니다.
3. 엔지니어링 설계 변경에 대한 승인 권한이 있습니다. 공사 건설 중 품질, 진도, 투자 방면의 중대한 문제에 대한 최종 결정권.
4. 공사 대금 지불, 결제에 대한 최종 결정권이 있다.
5. 감리측이 총감리엔지니어를 교체하는 것은 사전에 도급자의 동의를 받아야 하며, 계약이 종료될 때까지 감리자에게 자격이 없는 감리측 인원을 교체하도록 요구할 권리가 있다.
6. 감리측에 감리 월보와 감리 업무 범위 내의 특집 보고서를 제출하도록 요구할 권리가 있다. < P > 제 12 조 감리비용 계산 및 지급 < P > 정상 감리업무 보상, 계약조항에 규정된 방법에 따라 청구되며, 계약자는 계약조항에 규정된 기한, 방식에 따라 지급해야 합니다. < P > 감독관은 계약자의 요구에 따라 추가 감독 업무를 완료하는 데 필요한 추가 보상 또는 기간 연장으로 인한 보상은 감독 보충 계약이나 계약 조항에 규정된 방법에 따라 계산해야 하며, 지불 방법, 기간 등은 정상적인 감독 보상의 규정에 따라 수행되어야 합니다. < P > 계약자는 합의된 지불 기간 내에 감리 보수를 지불하지 않고, 약속된 지불일로부터 실제 지불일까지도 연체료나 이자를 지급해야 한다. < P > 계약자가 감독관이 제출한 감리 보상 지급 통지서에 보상 항목에 이의가 있을 경우 감리자 지급 통지서를 받은 지 7 일 이내에 감리측에 반대 통지를 보내 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 이의가 없으면 약속대로 지불하겠습니다.
제 13 조 위약 책임
1. 계약자의 사유로 계약 종료를 요구하며, 계약자는 최소 2 개 앞당겨야 한다